Требования к системе АППЗ 14-этажного дома

Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)

При строительстве современных зданий, в т.ч. повышенной этажности, спортивных, культурно-зрелищных, торгово-выставочных сооружений, немалого строительного объема и поэтажных площадей, уделяется много внимания вопросам обеспечения удобства/комфорта посетителей, зрителей, покупателей.

Это инженерные сети водопровода горячей/холодной воды, канализации; коммуникации связи, системы вентиляции, кондиционирования воздушного пространства в каждом помещении; лифты, эскалаторы, в буквальном смысле слова пронизывающие вновь создаваемые строения сначала в проектных решениях, а затем при строительстве таких объектов.

При проектировании таких сложных, важных зданий и сооружений специалисты, руководствуясь нормативными документами в области обеспечения безопасности людей, которым предстоит работать, посещать такие объекты, обязательно предусматривают как деление строений на пожарные отсеки, так системы/установки противопожарной защиты, решающие разные задачи – от обеспечения быстрой эвакуации до раннего обнаружения очага пожара, его быстрой, эффективной ликвидации.

Расшифровка АППЗ и что в нее входит

Если еще совсем недавно считалось правильным, грамотным техническим решением для оперативного включения/отключения сблокировать установку автоматической пожарной сигнализации с системами общеобменной, приточной вентиляции, кондиционирования воздушной среды в помещениях здания, систем противодымной защиты на основных эвакуационных путях, переходах между зданиями и выходах из них; то теперь этого, как понимают все ведущие специалисты проектных организаций, сотрудники пожарной охраны, явно недостаточно для эффективной защиты современных зданий.

Массовое строительство торгово-развлекательных центров, гипер/супермаркетов, ночных клубов, ошибки при проектировании, монтаже, техническом обслуживании противопожарной защиты которых, к сожалению, довольно часто оборачиваются десятками жертв, настойчиво заставляют искать другие взвешенные, организационно, технически грамотные пути решения, создавая многофункциональные комплексы совмещающие все системы безопасности зданий – от охранно-пожарной сигнализации, установок локализации/ликвидации очагов пожаров, до систем телевизионного контроля, ограничения доступа.

Тем, кто знаком с понятием активной огнезащиты зданий будет легко объяснима расшифровка АППЗ как аббревиатуры, обозначающей объединение в единый инженерный комплекс всех технических систем противопожарной безопасности, имеющейся в наличии, что обеспечивает не только улучшение эффективности, скорости обнаружения очага пожара, тревожного оповещения людей, их быстрой, без паники и травм эвакуации; но и упрощение технического обслуживания, значительного уменьшения затрат на него.

Что входит в состав такого слаженно работающего, эффективного комплекса оборудования, аппаратуры, приборов управления и контроля АППЗ современных зданий, сооружений:

  • Системы автоматической сигнализации, предназначенные буквально для моментального обнаружения очага тления, начала горения как твердых материалов, так и жидкостей; особенно если для этих целей используются датчики дыма, газовые, комбинированные пожарные извещатели, способные «учуять» малейшее изменение прозрачности/оптической плотности, химического состава воздушной среды в помещениях, которые они защищают. Подробнее про каждый вид извещателей, читайте по ссылке.

  • Автоматические стационарные системы пожаротушенияводяные, пенные установки со спринклерными, дренчерными оросителями, аэрозольные, порошковые системы, газовые установки. Они заливают водой, пеной, заполняют инертным газом, порошковым или аэрозольным облаком огнетушащих веществ все помещения защищаемого объекта; что обеспечивает быстрое, эффективное тушение очага тления, возгорания на начальной стадии, пока еще ничто не пострадало от огня, дымовых продуктов процесса горения, не был нанесен значительный прямой и косвенный ущерб собственникам зданий, руководству предприятий, учреждений, которым они принадлежат, многочисленным арендаторам, что не редкость для высотных зданий; владельцам квартир в многоэтажных жилых домах.

  • Системы противодымной защиты, включающие не только оборудование установок дымоудаления и подпора воздуха; но организационные мероприятия, позволяющие оперативно и безопасно эвакуировать всех без исключения людей, находящихся в здании на момент возникновения чрезвычайного происшествия – от возникновения очага пожара до аварии на инженерных сетях, коммуникациях, используя незадымленные токсичными продуктами горения эвакуационные пути и выходы.
  • Системы оповещения, управлением эвакуацией людей, без которых сегодня невозможно правильно, без волнений и паники посетителей/покупателей, организовать их на быстрый выход на свежий воздух из зданий, сооружений, где был обнаружен очаг пожара.
  • Блокировка приемно-контрольных приборов автоматической сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры стационарных установок/систем пожаротушения с инженерными системами, коммуникациями здания, чье своевременное отключение или пуск могут значительно повлиять на ход беспрепятственной эвакуации людей, ликвидацию очага пожара – от общеобменной вентиляции, лифтов до систем оповещения о пожаре, дымоудаления, пожарных насосов; т.е. обязательное включение противопожарной автоматики в единую систему диспетчеризации.
  • Противопожарные двери, шторы, экраны с автоматическим доводчиками в технических, складских, вспомогательных помещениях, типа мастерских, вентиляционных камер, электрощитовых; люки в технологических нишах, отсеках, технических этажах, галереях, подпольях обслуживания инженерных сетей/коммуникаций, способные выдержать нормативное время от 0,5 до 1 часа до распространения пожара из пожарных секций на этажах, отсеков здания до прибытия федеральных пожарных подразделений, ведомственных/корпоративных, муниципальных, частных формирований.
  • Клапаны противопожарные, работающие в автоматическом режиме, установленные на системах как общеобменной, так и противодымной аварийной вентиляции; огнепреградители, противопожарные муфты на трубопроводах различных инженерных сетей зданий, что обеспечивает эффективную преграду распространению пламени, дымовых продуктов процесса горения по этим коммуникациям. При этом проемы, полости в стенах, перекрытиях или перегородках заполнены огнестойкой пеной, огнезащитным базальтовым материалом или огнезащитной штукатуркой на всю толщину конструкции, что исключает распространение огня в смежные помещения рядом с первичным очагом возгорания.
  • Автоматическое включение насосов подачи воды противопожарного водопровода зданий как от управляющих сигналов приборов сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры систем пожаротушения, так и от ручных пожарных извещателей, установленных возле пожарных шкафов с комплектами рукавов, ручных стволов, другим противопожарным инвентарем и ручным инструментом, средствами самоспасения.
  • Системы телевизионного контроля за помещениями, ведь информация с камер видеонаблюдения, поступающая в диспетчерскую предприятия, пожарный пост или пульт службы охраны/безопасности, зачастую бывает не менее информативна, чем тревожные сигналы, поступающие от пожарных извещателей.

Именно такая структура системы АППЗ, разнообразная по видам и типам, сбалансированная по времени запуска, использования/применения, работающая по запрограммированным специалистами алгоритмам способна обеспечить локализацию, ликвидацию очага первоначального возгорания в границах пожарной секции или отсека, безопасную эвакуацию людей.

Требования к автоматической противопожарной защите

Как правило, проектировщики, сотрудники пожарной охраны, занимающееся нормативно-технической работой, называют три основных требования к автоматической противопожарной защите:

  • Максимально раннее обнаружение очага возгорания.
  • Своевременное выдача и поступление управляющих сигналов для всего оборудования систем/установок АППЗ, продублированное возможностью внесения неотложных поправок дежурным персоналом предприятия, службы охраны.
  • Наглядное информирование о происходящем на экране мониторов для дежурного персонала, что достигается созданием автоматизированных рабочих мест с соответствующим компьютерным программным обеспечением.

Такие сложные и дорогостоящие на этапе проектирования и монтажа оборудования системы, установки, сведенные в единый комплекс, в дальнейшем минимизируют затраты на техническое обслуживание; сводят к минимуму ложные срабатывания противопожарной автоматики, которые часто несут значительный материальный ущерб из-за испорченной отделки помещений, уничтожения, повреждения товароматериальных ценностей.

Требования нормативных документов, общих для всех систем/установок АППЗ не существует, что закономерно, ведь для каждого вида, типа элементов, входящих в ее состав, существуют свои регламенты, правила, методики испытаний.

Что включает в себя техническое обслуживание систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Раздельно проходит обслуживание всего оборудования, изделий и устройств, входящих в состав АППЗ, проводимое работниками специализированных предприятий, осуществляющих услуги по пожарно-техническому сервису на основании соответствующих лицензий МЧС.

На практике желательно, чтобы это была одна компания, обладающая полной информацией о техническом состоянии, нюансах обеспечения работоспобности всего комплекса противопожарной защиты здания.

В существующих/эксплуатируемых зданиях повышенной этажности, большого строительного объема их собственникам, руководителям предприятий, учреждений, организаций хотелось бы порекомендовать заключить договоры на аутсорсинг пожарной безопасности, на практике снимающий головную боль за счет уменьшения количества подрядчиков, оказывающих такие услуги; а, следовательно, уменьшающий затраты на обслуживание всех систем АППЗ – от регулярных проверок пожарных извещателей установок автоматической сигнализации, систем пожаротушения, перезарядки огнетушителей до надлежащего технического обслуживания насосных станций пожаротушения, пожарных лифтов.

Проверка систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Невзирая на, казалось бы, высокие требования к регулярным поверкам оборудования таких систем, на самом деле, это не так.

Сегодня проверка комплекса АППЗ проста и наглядна в связи с высокой степенью компьютеризации; и визуальный осмотр, регламентные испытания аналогичны, как и для отдельных традиционных систем противопожарной автоматики, защитных огнестойких устройств и изделий.

Автоматическая противопожарная защита на примере здания повышенной этажности

Здание повышенной этажности – это, как правило, строения многофункционального назначения, такие как торгово-развлекательные, деловые, офисные центры, высотные жилые здания.

Учитывая отечественную ментальность, мало кто из работников, жителей таких зданий с повышенной не только этажностью, но и опасностью для жизни в случае пожара, технологических аварийных ситуаций, бывает озабочен не только приобретением, сохранностью водных, воздушно-пенных или углекислотных огнетушителей, средств индивидуального/коллективного самоспасения на случай возникновения очага пожара в помещениях; но и возможностью безопасно покинуть здание в случае чрезвычайных событий.

Подробнее про огнетушители читайте:

Журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики

Как и при контроле за регулярностью, качеством обследований технического состояния любых установок противопожарной автоматики важна правильная организация этого процесса с занесением полученных результатов визуального осмотра, данных технического сервиса в журнал учета (скачать форму журнала); в т.ч. о выявленных неисправностях, подлежащих оперативному устранению в рамках договорных отношений со специализированной организацией, осуществляющей это сервис.

Подводя итоги, хотелось бы добавить, что невзирая на наличие установок/систем АППЗ, всем посетителям, зрителям, покупателям не стоит забывать о правилах пожарной безопасности в общественных местах; особенно если они пришли туда с детьми.

Вторая сторона вопроса о необходимости, важности создании систем АППЗ как проектируемых, так и эксплуатируемых зданий должна быть важна собственникам недвижимости, руководству организаций, предприятий, в чьем ведении находятся большие по площади, этажности и строительному объему объектам; т.к. ежегодная практика с неумолимой статистикой показывает, что ложные срабатывания, разрозненных как по управлению и контролю, так и по техническому обслуживанию различными организациями; вместо одной, несущей полную ответственность вплоть до материальной, уголовной, могут принести прямой и косвенный материальный ущерб, вполне сопоставимый с крупным пожаром.

Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме

Хорошо, когда пожар горит в наших душах, а не в доме. В последние годы тема противопожарной охраны становится более сложной и функциональной.

Для создания безопасных условий проживания недостаточно установить хорошую вентиляционную систему и датчики дымоудаления. Новые реалии требуют разработки противопожарного многоуровневого целостного комплекса.

Речь идет о АППЗ: что это такое в ЖКХ? Расшифровка аббревиатуры следующая: автоматизированная противопожарная защита. Эта система предназначена для предупреждения очагов возгорания в жилых помещениях. Предохранение в режиме «автомат» особенно необходимо в многоквартирных домах от 10 и более этажей.

В этой статье речь пойдет о том, что входит в понятие АППЗ, какие задачи выполняет, какие бывают разновидности, должны ли мы оплачивать эту графу квитанции, что будет, если не платить, как производится ремонт АППЗ.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Увеличение числа строительных проектов и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ), которая позволит уберечь жизнь и имущество граждан от пожаров.

Главные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением очагов, управлением лифтами, вентиляцией, клапанами по недопущению распространения огня, элементами оповещения и эвакуационных потоков.

Проектирование автоматизированной противопожарной защиты — это важная часть разработки системы. В этом контексте АППЗ представляет собой комплекс связанных друг с другом инженерных и технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.

В соответствии с нормами ПБ, здания и МКД в обязательном порядке должны быть оборудованы системами АППЗ. Она включает:

  • системы противопожарных завес и заслонов — оборудование, которое позволяет определить локализацию очага пожара;
  • СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией) — элементы оповещения для организации эвакуации;
  • пожарные трубопроводы — через них к месту возгорания подаются огнетушащие материалы;
  • ОПС (охранно-пожарная сигнализация) — средства для формирования управляющих сигналов для запуска и мониторинга оборудования;
  • система дымоудаления — комплект средств для создания безопасных условий вывода людей из горящего объекта;
  • АУПТ (автоматическое управление пожаротушением) — элементы, при помощи которых происходит управление приспособлениями для тушения пожара.
  • Читайте также:  Какой документ подтверждает разницу водопотребления и водоотведения?

    Система противопожарных завес и заслонов

    Завеса, или штора — это полотно из огнестойкого материала, которое используется для защиты еще не задымленных пространств и локализации пожара. Для защиты эвакуационных маршрутов большие площади делятся на зоны.

    Система оповещения и управления эвакуацией

    Цель элементов этой системы заключается в информировании людей, которые находятся в опасной зоне. Звуковым оповещением обычно является однотональный звук сирены.

    Оборудование также включает громкоговорители, позволяющие воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные таблички («Выход»).

    Система позволяет организовать корректную эвакуацию граждан.

    Пожарные трубопроводы

    Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубы. Внутренние распределяют и подают средства огнетушения в пожарные щиты и в помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным снаружи здания.

    Охранно-пожарная сигнализация

    Задачей средств ОПС является создание тревожного сигнала, если вдруг появятся признаки пожара. Сигналы поступают на ПКО (приемно-контрольное оборудование), которое отвечает за управление всей системой.

    Пространство на объекте контролируется посредством точечных АПИ — автономных пожарных извещателей, состоящих из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. О наличии чрезвычайной ситуации можно просигнализировать вручную — нажать тревожную кнопку.

    Противодымные системы

    Элементы для дымоудаления защищают от воздействия продуктов горения на путях эвакуации. Одновременно устраняется задымление, удаляются продукты горения, понижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.

    Для этого включаются в активный режим приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные проемы и шахты лифтов нагнетаются потоки воздуха.

    Автоматическое управление пожаротушением

    Когда система АППЗ переходит в стадию «Пожар», АУПТ активизирует средства тушения. Сегодня могут использоваться следующие виды установок:

    Как и СОУЭ, управление пожаротушением может проводиться в ручном или автоматическом режиме — с основного узла управления.

    Газовые установки

    Этот способ тушения является безопасным и надежным, применяется при тушениях электронного оборудования в закрытых пространствах.

    Принцип действия газовых средств состоит в вытеснении кислорода газообразным веществом — инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не воздействуют на людей и не причиняет материального вреда.

    Водно-пенные установки

    Для тушения горючих жидкостей и ГСМ применяются средства на основе воды и пены. В момент, когда система сработает на сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через оросители и накроет огонь.

    Современные пенообразующие вещества безвредны, легко убираются и химически нейтральны.

    Водяные установки

    Актуальны для мест скопления людей. Тушащим раствором является вода и водно-пенный концентрат. В качестве плюсов можно отметить безвредность и легкодоступность, а к недостаткам относятся электропроводность, влияние низких температур и риск нанесения имущественного вреда.

    Порошковые установки

    Эта категория средств пожаротушения востребована при возгорании транспортных средств и электрического оборудования, в том числе которое находится под напряжением.

    Порошок закупорен в баллоны, рассеивание из которых производится под действие газа. Визуально это выглядит как облако плотного дыма, которое блокирует собой доступ кислорода.

    Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.

    Как происходит управление АППЗ

    Множество электронных модулей соединяются между собой проводными и беспроводными слаботочными сетями и образуют комплект АППЗ.

    Все элементы системы участвуют в управлении. С центрального поста ведется их мониторинг и контроль. Пост может быть дополнен средствами диспетчеризации для управления вручную или срабатывать автоматически.

    Комплексы АППЗ функционируют параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируют с системами контроля доступа, видеонаблюдения и охраны. Чтобы пожарные службы получили своевременный сигнал, должны быть подключены сети связи.

    Несмотря на сложность и многокомпонентность системы АППЗ, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать имущественный вред и снизить общие потери от стихии.

    Требования к АППЗ

    В соответствии с техническими нормативами ППБ к автоматическим средствам противопожарной защиты предъявляются следующие требования:

    • наиболее раннее обнаружение локализации очага огня;
    • отображение на экране происходящих действий в режиме онлайн;
    • своевременная подача сигналов всем элементам оборудования системы, персоналу и пожарным службам.

    Проектирование и монтаж АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает сведение установок и всех элементов в единый комплекс.

    Общих требований по установке АППЗ законодательством не предусмотрено, для каждой индивидуальной системы они свои. Главное — придерживаться основных регламентов, правил и методик.

    Особенности ремонта АППЗ

    В квитанции за коммунальные услуги можно встретить графу «Содержание и ремонт АППЗ». Что это понятие включает в себя? Дело в том, что содержание и ремонт аварийной противопожарной защиты является обязательным требованием для многоквартирных домов, в том числе и в 2020 году.

    Систему имеет право устанавливать только специализированная бригада подготовленных специалистов из числа спасателей и сотрудников организаций, имеющих лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям.

    Услуги такого рода оказываются на платной основе, и поэтому управляющие компании переадресуют пропорциональные суммы в счета жильцов.

    Структура АППЗ включает в себя:

    • монтаж и техническое обслуживание сигнализации;
    • установку и ТО систем оповещения;
    • устройство и содержание противодымных систем;
    • содержание диспетчерской службы.

    Помимо основных пунктов, в оплату могут включаться дополнительные услуги, объем которых должен быть предварительно согласован с жильцами МКД.

    На практике чаще всего системы АППЗ находятся в нерабочем состоянии, а могут и вовсе отсутствовать. А плата за ее содержание и обслуживание аккурат выставляется каждый месяц, так как наличие АППЗ является обязательным условием по закону.

    Как отказаться от услуги

    На самом деле жильцы не могут отказаться от услуги по содержанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они живут, признают непригодным к эксплуатации.

    Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ провести перерасчет по платежам, особенно, если система неисправна или вообще отсутствует.

    Так недобросовестные УК присваивают денежные средства жильцов, не обеспечивая их в полной мере противопожарной защитой. Это является нарушением законодательства о пожарной безопасности, что, соответственно, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.

    Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, собственники или наниматели вправе даже требовать материальной компенсации и перерасчета внесенной оплаты через судебные инстанции. Если такая ситуация имеет место быть, жильцы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или организовать товарищество собственников жилья.

    Заключение

    АППЗ расшифровывается как автоматическая противопожарная защита. Ее наличие — обязательное требование признания пригодности многоквартирного дома.

    Отказаться от оплаты по графе в квитанции «Содержание и ремонт АППЗ» нельзя. Однако следует интересоваться исправностью противопожарного оборудования, чтобы не оплачивать несуществующую услугу.

    Пожарная безопасность многоэтажного жилого дома

    Переход от строительства домов средней этажности к многоэтажным сопряжен с необходимостью обязательного устройства лифтов и надежного обеспечения пожарной безопасности , противопожарной эвакуации населения. Оба эти фактора специфичны для многоэтажных жилых домов , и чем больше высота здания, тем существеннее их влияние на целесообразность и экономичность объемно-планировочных решений.

    Обеспечение безопасности людей достигается планировочными ( рис. 22 ) и техническими средствами локализации и изоляции очага пожара от всего объема здания, исключения распространения дыма по зданию и обеспечения аварийных путей эвакуации. Требования к безопасности путей эвакуации при пожаре возрастают с увеличением этажности. Различают три группы требований: к 6-9-этажным, 10-16-этажным и домам выше 16 этажей. Наименее жестки требования к путям эвакуации в зданиях высотой 6-9 этажей. Объясняется это тем, что их высота совпадает с высотой автомеханических лестниц, которые служат надежным средством противопожарных городских служб для аварийной эвакуации людей.

    Поэтому в зданиях высотой до 9 этажей эвакуационные лестницы размешают в несгораемых лестничных клетках с естественным боковым освещением без специальных устройств дымоудаления. На случай задымления этой лестницы при пожаре для каждой квартиры, расположенной выше 5-го этажа, предусматривают дополнительный аварийный путь эвакуации. В качестве аварийного пути служат переходы по лоджиям или балконам в квартиры смежных секций дома, открытые противопожарные лестницы между люками в перекрытиях балконов и лоджий смежных по высоте этажей, опоясывающие здания балконы и т. п.

    Рис. 22. Планировочные меры обеспечении безопасной эвакуации: А – в 6-9-этажных домах; Б – в домах выше 9 этажей; В -пример планировки секции с переходом в эвакуационную лестничную клетку через воздушную зону; а-г – схемы эвакуационных путей в 9-16-этажных домах; д – деталь лестницы с воздушной зоной; е – то же, с подпором воздуха; 1- переходная лоджия; 2 – аварийные лестницы н люки в балконных плитах: 3 – балкон; 4- -лестница с воздушной зоной; 5- лифтовый холл: 6- шахта дымоудаления; 7- открытая лестница: 8 – лестница с подпором воздуха; 9- рассечка

    В крупнейших городах страны, имеющих в оснащении противопожарных служб автомеханические лестницы высотой до 50 м, вышеприведенные меры организации аварийных путей эвакуации разрешено предусматривать в домах высотой 10 этажей при общей площади квартир на этаже секции до 270 м. Дополнительное противопожарное требование к проектированию таких зданий составляет необходимость устройства противопожарной рассечки в лестничных клетках посередине высоты здания или через 5 этажей по высоте. Рассечка представляет собой несгораемую стену высотой в этаж.

    В качестве основной меры обеспечения безопасной эвакуации в домах высотой 10 и более этажей нормы регламентируют устройство незадымляемых лестничных клеток с боковым естественным освещением. Незадымляемость создается объемно-планировочными или инженерно-техническими мерами.

    Объемно-планировочными мерами служат устройство на пути эвакуации перед входом в эвакуационную лестницу открытой воздушной зоны или применение полуоткрытых холодных лестниц. Воздушная зона представляет собой открытый переход в виде лоджии или балкона из закрытого пространства жилого этажа (секции) в закрытое пространство изолированной лестничной клетки. Двери на пути эвакуации проектируют самозакрывающимися, несгораемыми, с уплотненными притворами и открыванием в сторону эвакуации.

    Инженерно-технической мерой обеспечения незадымляемости служит принудительное удаление дыма из пространства лестничной клетки. Принудительное дымоудаление обеспечивает система вытяжной вентиляции, создающая подпор воздуха в лестничной клетке не менее 20 Па, но не более 100 Па. Шахты дымоудаления располагают вблизи лестничной клетки, а их сечения рассчитывают из условий удаления дыма не только из лестничной клетки, но и из прилегающих холла и коридора. Система включения вентиляторов дымоудаления двойная: автоматическая — от датчиков дымообнаружения (дымовых извещателей) и дистанционная — от кнопок.

    Вентиляционные системы противодымовой зашиты состоят из шахт дымоудаления, оборудованных центробежными электровентиляторами, каналов для подачи воздуха, воздухо-заборной вентиляционной камеры и выбросного патрубка вентилятора дымоудаления. Незадымляемость пространства лестничных клеток, лифтовых шахт и холлов обеспечивается созданием в них избыточного давления воздуха (по отношению к коридору на этаже с очагом пожара), которое способствует удалению токсичных продуктов горения и дыма из коридора. В коридорах на высоте 1,8 м располагают отверстия, ведущие в канал дымоудаления. Подача воздуха в лестничную клетку и шахты лифтов идет сверху от вентиляционных камер, которые размешают обычно на чердачных перекрытиях или покрытиях. Отверстия воздухозабора и дымоудаления располагают на расстоянии друг от друга не менее 5 м в плане и 3 м по высоте, чтобы исключить попадание в систему подпора воздуха продуктов горения.

    Ограждения шахты дымоудаления проектируют несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч и сопротивлением воздухопроницанию не менее 1,33 м2чПа/кг. Вход в эвакуационные лестничные клетки рассматриваемого типа обычно организуют из лифтового холла через шлюз с самозакрывающимися дверями.

    Помимо основного средства противопожарной безопасности, каким служит незадымляемая лестничная клетка, в многоэтажных зданиях предусматривают ряд дополнительных мер, к которым относятся устройство широкого (не менее 1,2 м) глухого простенка в лоджии, противопожарных переходов в смежные секции, вытяжной вентиляции шлюзов и лифтовых холлов. В незадымляемых лестничных клетках с подпором воздуха в качестве дополнительной меры безопасности устраивают противопожарные рассечки через каждые 5—6 этажей по высоте здания.

    Читайте также:  Будет ли моргать/светиться после выключения люминесцентная лампа?

    Незадымляемые лестницы с воздушной зоной обеспечивают безопасность эвакуации в аварийных условиях, но недостаточно удобны для использования при нормальной эксплуатации, особенно в зимнее время. Поэтому часто от них отказываются, устраивая в секции одну задымляемую лестницу для условий нормальной эксплуатации и 1—2 открытые наружные эвакуационные лестницы.

    Лифты жилых домов проектируют пассажирскими грузоподъемностью 400 и 630 кг. Скорость лифтов в домах до 16 этажей включительно принимают 1 м/с, выше 16 этажей — 1,5 м/с. Число лифтов назначают в зависимости от этажности здания с учетом количества проживающих на этаже здания (секции). В 6—10-этажном доме принимают один лифт на секцию, а в 11 – 12-этажном – два лифта грузоподъемостью 400 кг, в 13-16-этажных домах при числе проживающих на этаже секции до 30 чел. применяют также два (400 и 630 кг), а до 40 чел. – три лифта (2—400 кг и 1—630 кг). В зданиях 17 и более этажей число лифтов принимают по специальному расчету.

    Лифты размещают в пределах лифтового холла в средней зоне этажа (секции). Минимальный размер ширины площадки холла перед лифтом с грузоподъемностью 630 кг принимают при открывании кабин с широкой стороны 1,85, с узкой — 2,5 м.

    При размещении лифтов соблюдают требование: шахты лифтов размещают таким образом, чтобы они не примыкали к стенам жилых комнат, а машинные отделения не располагались смежно, над или под жилыми комнатами.

    Отечественные противопожарные нормы не рассматривают лифты как средство аварийной эвакуации, так как при пожаре они могут получить повреждение или может быть нарушено их электросиловое питание. Незадымляемость лифтовых шахт может быть обеспечена тем же путем, как и незадымляемость лестниц — введением воздушной зоны или обеспечением подпора воздуха.

    Компоновка вертикальных средств коммуникации в секционных жилых домах наиболее часто решается компактно в виде единого лестнично-лифтового холла, имеющего различные габариты в плане в зависимости от числа и грузоподъемности лифтов ( рис. 23 ).

    Рис. 23. Габариты и варианты блокировки лифтов в многоэтажных жилых домах

    Пожарная сигнализация в квартире или коттедже

    Нормативная база

    Основным документом, регламентирующим проектирование автоматической пожарной сигнализации (АПС) является СП5.13130.2009 ‚ который входит в перечень стандартов, обеспечивающих выполнение требований Федерального закона №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно примечанию №2 к таблице А.1 приложения А указанного свода правил, пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов противодымной вентиляции и включения вентиляторов подпора воздуха и дымоудаления. Кроме этого, жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой 3 этажа и более оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Рассмотрим данные аспекты по порядку.

    Пожарные извещатели в прихожих квартир

    В соответствии c п.6.2 таблицы А.1 приложения А свода правил СП5.13130.2009, жилые здания высотой более 28 м должны быть оснащены системой АПС. Данная система — общая для всего здания. Из этого следует, что необходимость установки извещателей в прихожих квартир не возникает, если жилой дом имеет высоту не более 28 м включительно, ведь если здание не оборудуется системой АПС, то их установка не будет иметь никакого смысла: сами по себе такие извещатели не выдают звуковой сигнал «пожар», не могут оповещать дежурный персонал о возгораниях и не осуществляют запуск противопожарных систем. Поскольку от таких пожарных извещателей осуществляется запуск противодымной вентиляции, их тип необходимо выбирать в соответствии с п.14.5 СП5: пуск систем противодымной вентиляции рекомендуется осуществлять от дымовых или газовых пожарных извещателей. Расстановка извещателей будет осуществляться по таблице 13.3 СП5, при условии, что указанные в ней расстояния не превысят технических возможностей приборов. Количество извещателей в каждой прихожей будет определять схема запуска противопожарных инженерных систем в общей системе АПС здания в соответствии с п.14.1, 14.2, 14.3 СП5. При этом если противодымная вентиляция запускается от двух пожарных извещателей (а не от одного, для минимизации ложных срабатываний), расстояния между извещателями по таблице 13.3 необходимо сократить в 2 раза. Данный пункт на практике применяется крайне редко, так как прихожие квартир обычно не имеют соответствующих размеров, и извещатели итак устанавливаются на минимальных расстояниях друг к другу. Кроме этого есть ещё один важный нюанс – желание «срезать пожарку» у собственников квартир. Действительно, датчики, установленные застройщиком, не очень-то вписываются в интерьер, да и вообще мешают организовать пространство в зоне перекрытия. Именно так думают 90% жителей современных новостроек, не осознавая, что ликвидировав систему пожарной сигнализации у себя в квартире они рискуют оказаться в огненной и дымовой западне, а также подвергнуть опасности жизни других людей. А ведь по статистике половина пожаров происходит в жилом секторе. Поэтому в требованиях к проектированию систем АПС у многих застройщиков прописана организация отдельных шлейфов в каждую квартиру (для неадресных систем) и ответвлений от кольцевой линии связи радиальным лучом из коридора (для адресных систем). Это делается для того, чтобы при отключении извещателей в одной из квартир, система АПС продолжила функционировать независимо от этого. Отметим, что современные системы АПС в любом исполнении (адресном или безадресном) распознают потерю связи c пожарными извещателями, но учитывая отношение и квалификацию персонала, обслуживающего жилые дома, это очень незначительно влияет на ситуацию. Также стоит иметь ввиду, что к функциям пожарных извещателей в прихожих квартир высотных жилых домов также относится запуск систем противодымной вентиляции, поэтому их демонтаж c заменой на автономные не допустим.

    Автономные пожарные извещатели в жилых комнатах

    В соответствии с примечанием №2 к таблице А.1 приложения A СП 5.13130.2009 жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. При этом требования к их размещению определены в разделе в разделе 13.11 указанного свода правил: п.13.11.1 Автономные пожарные извещатели при применении их в квартирах и общежитиях следует устанавливать по одному в каждом помещении, если площадь помещения не превышает площадь, контролируемую одним пожарным извещателем в соответствии с требованиями таблицы 13.3.

    Расстановка пожарных извещателей в квартире-студии

    Как мы уже поняли, в жилых комнатах необходимо устанавливать автономные пожарные извещатели, а в прихожих — дымовые или газовые, включаемые в общую систему АПС здания. Но как быть, если прихожая и жилая комната — это единое пространство? Рассмотрим два определения: Передняя (прихожая) квартиры – помещение вспомогательного использования (п.3.4 приложения Б СП54.13330.2011). Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п.14 ст.2 Федерального закона N 384 ФЗ “Технический регламент o безопасности зданий и сооружений”). Соответственно, если квартира состоит из выгороженных помещений различного назначения, то пожарные извещатели АУПС устанавливаются именно в помещениях передних (прихожих) квартир, а автономные — в жилых комнатах. Если же квартира-студия представляет из себя единое помещение, выполняющее одновременно функции жилой комнаты, передней (прихожей) и кухни, то данное помещение рассматривается следующим образом:

    • вся площадь единого помещения квартиры-студии рассматривается как передняя (прихожая) квартиры и соответственно необходимое количество пожарных извещателей, включаемых в общую систему АПС здания, определяется необходимостью обнаружения загораний на всей контролируемой площади данного единого помещения;
    • вся площадь единого помещения квартиры-студии рассматривается как жилое помещение и соответственно необходимое количество автономных пожарных извещателей определяется необходимостью обнаружения загораний на всей контролируемой площади данного единого помещения;

    Другими словами, в единственное помещение подобной квартиры должны быть установлены извещатели обоих типов, которые будут контролировать всю его площадь.

    Требования к пожарной сигнализации в СП54.13130.2016

    Требования к оснащению квартир системами пожарной сигнализации также прописаны в СП54.13130.2016 «Здания жилые многоквартирные». Данный свод правил не разрабатывался специалистами по пожарной безопасности, поэтому определяющим документом в этой области безусловно остаётся СП5. Это подтверждают п.4.6 и п.7.3.3 СП54, которые указывают, что оснащение объекта противопожарными системами должно осуществляться в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Отметим, что в п.4.4 СП54 есть требования к включению в проектную документацию инструкции по эксплуатации для владельцев (арендаторов) квартир, а также для эксплуатирующих организаций дома, которая помимо прочего должна содержать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре. Обратите внимание на требование к системе пожарной сигнализации в соответствии с п.7.2.8: если общая площадь квартир на этаже более 500 м2 при одном эвакуационном выходе из квартиры – система должна быть обязательно адресной.

    Какую систему АПС выбрать для коттеджа?

    Нормативной документацией не предусмотрено обязательное оснащение пожарной сигнализацией таких объектов, как коттеджи и квартиры в жилых зданиях ниже 28 м. Но учитывая статистику пожаров в жилом секторе, её установка всё же имеет смысл. Определяющими факторами при оснащении таких объектов системой АПС будут:

    • простота монтажа и обслуживания;
    • эстетичный внешний вид;
    • информирование собственника о факте возгорания при его отсутствии на объекте;
    • возможность включения в систему дополнительных датчиков, таких, как контроль концентрации угарного или природного газа.

    Здесь мы не будем приводить конкретные примеры оборудования, поскольку их выбор достаточно широк. Отметим лишь то, что, по нашему мнению, предпочтительна радиосистема — она проста в установке и гармонична в дизайне, не требует прокладки шлейфов, а значит имеет возможность установки на уже выполненный ремонт, не требует частого обслуживания, так как современные элементы питания позволяют работать датчикам без их замены в течении 5 лет и более.

    Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)

    При строительстве современных зданий, в т.ч. повышенной этажности, спортивных, культурно-зрелищных, торгово-выставочных сооружений, немалого строительного объема и поэтажных площадей, уделяется много внимания вопросам обеспечения удобства/комфорта посетителей, зрителей, покупателей.

    Это инженерные сети водопровода горячей/холодной воды, канализации; коммуникации связи, системы вентиляции, кондиционирования воздушного пространства в каждом помещении; лифты, эскалаторы, в буквальном смысле слова пронизывающие вновь создаваемые строения сначала в проектных решениях, а затем при строительстве таких объектов.

    При проектировании таких сложных, важных зданий и сооружений специалисты, руководствуясь нормативными документами в области обеспечения безопасности людей, которым предстоит работать, посещать такие объекты, обязательно предусматривают как деление строений на пожарные отсеки, так системы/установки противопожарной защиты, решающие разные задачи – от обеспечения быстрой эвакуации до раннего обнаружения очага пожара, его быстрой, эффективной ликвидации.

    Расшифровка АППЗ и что в нее входит

    Если еще совсем недавно считалось правильным, грамотным техническим решением для оперативного включения/отключения сблокировать установку автоматической пожарной сигнализации с системами общеобменной, приточной вентиляции, кондиционирования воздушной среды в помещениях здания, систем противодымной защиты на основных эвакуационных путях, переходах между зданиями и выходах из них; то теперь этого, как понимают все ведущие специалисты проектных организаций, сотрудники пожарной охраны, явно недостаточно для эффективной защиты современных зданий.

    Массовое строительство торгово-развлекательных центров, гипер/супермаркетов, ночных клубов, ошибки при проектировании, монтаже, техническом обслуживании противопожарной защиты которых, к сожалению, довольно часто оборачиваются десятками жертв, настойчиво заставляют искать другие взвешенные, организационно, технически грамотные пути решения, создавая многофункциональные комплексы совмещающие все системы безопасности зданий – от охранно-пожарной сигнализации, установок локализации/ликвидации очагов пожаров, до систем телевизионного контроля, ограничения доступа.

    Тем, кто знаком с понятием активной огнезащиты зданий будет легко объяснима расшифровка АППЗ как аббревиатуры, обозначающей объединение в единый инженерный комплекс всех технических систем противопожарной безопасности, имеющейся в наличии, что обеспечивает не только улучшение эффективности, скорости обнаружения очага пожара, тревожного оповещения людей, их быстрой, без паники и травм эвакуации; но и упрощение технического обслуживания, значительного уменьшения затрат на него.

    Читайте также:  Как исправить ошибку низкого давления в ПММ Hotpoint-Ariston?

    Что входит в состав такого слаженно работающего, эффективного комплекса оборудования, аппаратуры, приборов управления и контроля АППЗ современных зданий, сооружений:

    • Системы автоматической сигнализации, предназначенные буквально для моментального обнаружения очага тления, начала горения как твердых материалов, так и жидкостей; особенно если для этих целей используются датчики дыма, газовые, комбинированные пожарные извещатели, способные «учуять» малейшее изменение прозрачности/оптической плотности, химического состава воздушной среды в помещениях, которые они защищают.

    • Автоматические стационарные системы пожаротушенияводяные, пенные установки со спринклерными, дренчерными оросителями, аэрозольные, порошковые системы, газовые установки. Они заливают водой, пеной, заполняют инертным газом, порошковым или аэрозольным облаком огнетушащих веществ все помещения защищаемого объекта; что обеспечивает быстрое, эффективное тушение очага тления, возгорания на начальной стадии, пока еще ничто не пострадало от огня, дымовых продуктов процесса горения, не был нанесен значительный прямой и косвенный ущерб собственникам зданий, руководству предприятий, учреждений, которым они принадлежат, многочисленным арендаторам, что не редкость для высотных зданий; владельцам квартир в многоэтажных жилых домах.

    • Системы противодымной защиты, включающие не только оборудование установок дымоудаления и подпора воздуха; но организационные мероприятия, позволяющие оперативно и безопасно эвакуировать всех без исключения людей, находящихся в здании на момент возникновения чрезвычайного происшествия – от возникновения очага пожара до аварии на инженерных сетях, коммуникациях, используя незадымленные токсичными продуктами горения эвакуационные пути и выходы.
    • Системы оповещения, управлением эвакуацией людей, без которых сегодня невозможно правильно, без волнений и паники посетителей/покупателей, организовать их на быстрый выход на свежий воздух из зданий, сооружений, где был обнаружен очаг пожара.
    • Блокировка приемно-контрольных приборов автоматической сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры стационарных установок/систем пожаротушения с инженерными системами, коммуникациями здания, чье своевременное отключение или пуск могут значительно повлиять на ход беспрепятственной эвакуации людей, ликвидацию очага пожара – от общеобменной вентиляции, лифтов до систем оповещения о пожаре, дымоудаления, пожарных насосов; т.е. обязательное включение противопожарной автоматики в единую систему диспетчеризации.
    • Противопожарные двери, шторы, экраны с автоматическим доводчиками в технических, складских, вспомогательных помещениях, типа мастерских, вентиляционных камер, электрощитовых; люки в технологических нишах, отсеках, технических этажах, галереях, подпольях обслуживания инженерных сетей/коммуникаций, способные выдержать нормативное время от 0,5 до 1 часа до распространения пожара из пожарных секций на этажах, отсеков здания до прибытия федеральных пожарных подразделений, ведомственных/корпоративных, муниципальных, частных формирований.
    • Клапаны противопожарные, работающие в автоматическом режиме, установленные на системах как общеобменной, так и противодымной аварийной вентиляции; огнепреградители, противопожарные муфты на трубопроводах различных инженерных сетей зданий, что обеспечивает эффективную преграду распространению пламени, дымовых продуктов процесса горения по этим коммуникациям. При этом проемы, полости в стенах, перекрытиях или перегородках заполнены огнестойкой пеной, огнезащитным базальтовым материалом или огнезащитной штукатуркой на всю толщину конструкции, что исключает распространение огня в смежные помещения рядом с первичным очагом возгорания.
    • Автоматическое включение насосов подачи воды противопожарного водопровода зданий как от управляющих сигналов приборов сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры систем пожаротушения, так и от ручных пожарных извещателей, установленных возле пожарных шкафов с комплектами рукавов, ручных стволов, другим противопожарным инвентарем и ручным инструментом, средствами самоспасения.
    • Системы телевизионного контроля за помещениями, ведь информация с камер видеонаблюдения, поступающая в диспетчерскую предприятия, пожарный пост или пульт службы охраны/безопасности, зачастую бывает не менее информативна, чем тревожные сигналы, поступающие от пожарных извещателей.

    Именно такая структура системы АППЗ, разнообразная по видам и типам, сбалансированная по времени запуска, использования/применения, работающая по запрограммированным специалистами алгоритмам способна обеспечить локализацию, ликвидацию очага первоначального возгорания в границах пожарной секции или отсека, безопасную эвакуацию людей.

    Требования к автоматической противопожарной защите

    Как правило, проектировщики, сотрудники пожарной охраны, занимающееся нормативно-технической работой, называют три основных требования к автоматической противопожарной защите:

    • Максимально раннее обнаружение очага возгорания.
    • Своевременное выдача и поступление управляющих сигналов для всего оборудования систем/установок АППЗ, продублированное возможностью внесения неотложных поправок дежурным персоналом предприятия, службы охраны.
    • Наглядное информирование о происходящем на экране мониторов для дежурного персонала, что достигается созданием автоматизированных рабочих мест с соответствующим компьютерным программным обеспечением.

    Такие сложные и дорогостоящие на этапе проектирования и монтажа оборудования системы, установки, сведенные в единый комплекс, в дальнейшем минимизируют затраты на техническое обслуживание; сводят к минимуму ложные срабатывания противопожарной автоматики, которые часто несут значительный материальный ущерб из-за испорченной отделки помещений, уничтожения, повреждения товароматериальных ценностей.

    Требования нормативных документов, общих для всех систем/установок АППЗ не существует, что закономерно, ведь для каждого вида, типа элементов, входящих в ее состав, существуют свои регламенты, правила, методики испытаний.

    Что включает в себя техническое обслуживание систем (установок) автоматической противопожарной защиты

    Раздельно проходит обслуживание всего оборудования, изделий и устройств, входящих в состав АППЗ, проводимое работниками специализированных предприятий, осуществляющих услуги по пожарно-техническому сервису на основании соответствующих лицензий МЧС.

    На практике желательно, чтобы это была одна компания, обладающая полной информацией о техническом состоянии, нюансах обеспечения работоспобности всего комплекса противопожарной защиты здания.

    В существующих/эксплуатируемых зданиях повышенной этажности, большого строительного объема их собственникам, руководителям предприятий, учреждений, организаций хотелось бы порекомендовать заключить договоры на аутсорсинг пожарной безопасности, на практике снимающий головную боль за счет уменьшения количества подрядчиков, оказывающих такие услуги; а, следовательно, уменьшающий затраты на обслуживание всех систем АППЗ – от регулярных проверок пожарных извещателей установок автоматической сигнализации, систем пожаротушения, перезарядки огнетушителей до надлежащего технического обслуживания насосных станций пожаротушения, пожарных лифтов.

    Проверка систем (установок) автоматической противопожарной защиты

    Невзирая на, казалось бы, высокие требования к регулярным поверкам оборудования таких систем, на самом деле, это не так.

    Сегодня проверка комплекса АППЗ проста и наглядна в связи с высокой степенью компьютеризации; и визуальный осмотр, регламентные испытания аналогичны, как и для отдельных традиционных систем противопожарной автоматики, защитных огнестойких устройств и изделий.

    Автоматическая противопожарная защита на примере здания повышенной этажности

    Здание повышенной этажности – это, как правило, строения многофункционального назначения, такие как торгово-развлекательные, деловые, офисные центры, высотные жилые здания.

    Учитывая отечественную ментальность, мало кто из работников, жителей таких зданий с повышенной не только этажностью, но и опасностью для жизни в случае пожара, технологических аварийных ситуаций, бывает озабочен не только приобретением, сохранностью водных, воздушно-пенных или углекислотных огнетушителей, средств индивидуального/коллективного самоспасения на случай возникновения очага пожара в помещениях; но и возможностью безопасно покинуть здание в случае чрезвычайных событий.

    Журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики

    Как и при контроле за регулярностью, качеством обследований технического состояния любых установок противопожарной автоматики важна правильная организация этого процесса с занесением полученных результатов визуального осмотра, данных технического сервиса в журнал учета (скачать форму журнала); в т.ч. о выявленных неисправностях, подлежащих оперативному устранению в рамках договорных отношений со специализированной организацией, осуществляющей это сервис.

    Подводя итоги, хотелось бы добавить, что невзирая на наличие установок/систем АППЗ, всем посетителям, зрителям, покупателям не стоит забывать о правилах пожарной безопасности в общественных местах; особенно если они пришли туда с детьми.

    Вторая сторона вопроса о необходимости, важности создании систем АППЗ как проектируемых, так и эксплуатируемых зданий должна быть важна собственникам недвижимости, руководству организаций, предприятий, в чьем ведении находятся большие по площади, этажности и строительному объему объектам; т.к. ежегодная практика с неумолимой статистикой показывает, что ложные срабатывания, разрозненных как по управлению и контролю, так и по техническому обслуживанию различными организациями; вместо одной, несущей полную ответственность вплоть до материальной, уголовной, могут принести прямой и косвенный материальный ущерб, вполне сопоставимый с крупным пожаром.

    Системы противопожарной защиты в жилых домах

    Система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) проектируется и монтируется в жилых домах повышенной этажности (10 и более этажей).

    Как правило, система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) состоит из:

    В систему автоматизированной противопожарной защиты здания входит также система пожаротушения паркингов и автостоянок, расположенных в жилом здании.

    Система пожарной сигнализации выдает управляющие сигналы:

    • на включение систем оповещения людей о пожаре, дымоудаления, включение насосов-повысителей и открытие задвижек внутреннего противопожарного водопровода
    • на включение систем подпора воздуха в лифтовые шахты
    • на отключение лифтов (с направлением их на 1-ый (посадочный) этаж)

    Мы выполняем полный комплекс работ и услуг по системам автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

    • проектирование
    • монтаж и пуско-наладка
    • техническое обслуживание, ремонт

    Проектирование

    Стоимость проектных работ зависит от площади объекта, сложности систем, стадии проекта (П, РП или РД), количества систем, входящих в состав АППЗ. С примерными ценами на проектные работы Вы можете ознакомиться в прайс-листе.

    Этапы работ по проектированию систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

      Получение от Заказчика исходных данных

    • архитектурно-строительные чертежи
    • категории по пожарной опасности для встроенных помещений
    • площадь, высотность, строительный объем здания
    • назначение встроенных помещений

    Наша компания обладает серьезным опытом проектирования систем автоматизированной противопожарной защиты жилых зданий. Проекты, разработанные нашими специалистами, успешно проходят согласование в органах государственного пожарного надзора и государственной экспертизы.

    Монтаж

    На основе проекта выполняется монтаж систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания.

    Этапы работ:

    1. Поставка материалов и комплектующих. Входной контроль
    2. Прокладка кабельных трасс, распределительных трубопроводов
    3. Установка оконечных устройств (извещателей, оповещателей, приемно-контрольных приборов, блоков питания, передатчиков, релейных и пусковых блоков, пожарных шкафов, клапанов дымоудаления)
    4. Совмещение с инженерными системами здания: управление вентиляцией, лифтами, контролем доступа в режиме «пожар»
    5. Пуско-наладочные работы
    6. Подготовка исполнительной документации
    7. Сдача выполненных работ в Госпожнадзор (по желанию Заказчика)
    8. Сдача работ Заказчику

    Стоимость монтажных работ рассчитывается на конкретный объект, зависит от сложности и типа системы АППЗ, площади объекта, количества оборудования и материалов, необходимых для монтажа.

    Как правило, системы АППЗ эксплуатируются товариществами собственников жилья (ТСЖ), управляющими компаниями и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).

    Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания включает в себя:

    • Осуществление плановых регламентных работ
    • Устранение неисправностей по вызову Заказчика (вкл. аварийные вызовы).
    • Ведение эксплуатационной документации
    • Оказание технической помощи Заказчику в вопросах эксплуатации системы: проведение инструктажа, обучения, составление инструкций.
    • Выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы.

    Планово-предупредительные, сервисные работы проводятся, как правило, ежемесячно.

    Расходы на обслуживание систем автоматической противопожарной защиты предусмотрены несколькими статьями по содержанию и ремонту жилого помещения на территории Санкт-Петербурга.

    • содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
    • технические осмотры
    • работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и др. работы)
    • услуги аварийного обслуживания
    • работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
    • услуги по заявочному ремонту
    • текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах

    Минимальная стоимость обслуживания системы автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

    Разработка проекта (+ смета на монтаж)

    Подъ- ездыРазделы документации
    Пожарная сигнализация, оповещениеВнутренний п/пожарный водопроводПротиво-дымная вентиляция
    135 000 р.45 000 р.45 000 р.
    242 000 р.52 000 р.52 000 р.
    350 000 р.60 000 р.60 000 р.
    457 000 р.67 000 р.67 000 р.
    565 000 р.75 000 р.75 000 р.

    При заказе всеx разделов — скидка — 12%
    При заказе на 2 типовых дома — скидка 20%
    Несколько типовых домов — скидки до 50%
    Цена монтажа — после разработки проекта.

    Составление смет на разработку проектов
    (с осмотром объекта) 15 000 р.

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×