Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: возможность решения и разбор технической специфики

Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: возможность решения и разбор технической специфики

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу “нужно ли разрешение на установку кондиционера”, на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. – данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что “в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” указал следующее: “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения”.

Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления. Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8. Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании. Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

2) Установка кондиционера – переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

• кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
• кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений – частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
• дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
• иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право. При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

Рекомендуем другие публикации на тему:

• Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж (Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика)
• Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика
• Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика
• Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

Что нужно знать о профессиональном монтаже кондиционеров

Для специалистов монтаж систем кондиционирования не представляет на первый взгляд никаких трудностей, но на самом деле – это очень трудоемкий процесс, к тому же предполагающий ведение определенной документации.

Техническое задание на монтаж кондиционера

Перед тем, как приступить к установке климатической техники, проектировщиком составляется техническое задание на монтаж кондиционера, который включает в себя:

• описание объекта со всеми архитектурными особенностями и его точный адрес;
• требования к монтажу кондиционеров с учетом этих особенностей;
• описание необходимого оборудования и материалов.

Наиболее объемным является пункт, включающий требования к монтажу систем кондиционирования, а именно полное поэтапное описание:

• пробивки отверстий в стенах;
• крепления кронштейнов и блоков к ним;
• прокладывания фреоновой магистрали;
• подсоединения межблочных проводов и питающего кабеля;
• установки дренажного шланга;
• процесса опрессовки и вакуумации холодильного контура;
• установки автоматов защиты и подключения к действующей сети.

Большинство компаний не составляют техническое задание для монтажа одного кондиционера, так как на место выезжает сотрудник фирмы и накидывает примерный план последующей установки. В данном случае требования к монтажу кондиционера соблюсти не будет проблемой, поэтому основная часть фирм работает по упрощенной схеме, ведь у опытных техников вряд ли возникнут сложности со стандартной установкой настенной сплит-системы.

Если поступает заказ на большие объемы, где требуется провести работы по установке нескольких единиц техники на крупном объекте, то составления технического задания на монтаж кондиционеров проектировщику не избежать. При этом будет тщательно описан каждый этап для каждого прибора в отдельности.

Особенную сложность представляет монтаж промышленных кондиционеров, таких как крышные, центральные, прецизионные, шкафные, чиллеры. В документации особое внимание уделяют подсчету общей мощности оборудования, потенциальным ресурсам сети, расчету размещения вентиляционных шахт с учетом всех законодательных норм.

Когда с документацией покончено, приступают к исполнению обязательств по договору с заказчиком, то есть непосредственно к монтажу выбранной системы кондиционирования на объекте.

Стандартная установка и монтаж кондиционера в два этапа

Обычно установочные работы сплит-систем можно проводить по двум схемам. Первая предполагает стандартный монтаж кондиционера в один этап, а вторая – в два этапа. Что представляет из себя каждый вариант?

Если решено сделать все сразу, то это будет выглядеть следующим образом:

• климатехники сначала устанавливают внешний и внутренний блоки с медными трубками и межблочными проводами;
• затем проводятся опрессовка системы с вакуумацией и подключение прибора к сети;
• завершающим этапом станет пуско-наладка и измерение контрольных показаний – давления, температуры и т.д.

Когда проведение стандартного монтажа кондиционера по каким-то причинам невозможно или нежелательно, например, зимой, заказчику могут предложить повесить его в два этапа, то есть:

• сначала закладываются соединяющие трубки и изолируются их концы от воздействий атмосферы;
• в дальнейшем проводят все остальные работы.

Некоторые бригады выполняют монтаж кондиционера в два этапа немного по другой схеме:

• вначале прокладывают трубки + провода и проводят все установочные работы с внешним блоком:
• в дальнейшем проводят установку внутреннего блока, опрессовку + вакуумацию, пуско-наладку и делают контрольные замеры рабочих показаний прибора.

Если в два этапа монтируется кондиционер зимой, то желательно просто заложить фреоновую магистраль, закупорив концы трубки, а все остальное оставить на теплое время года.

В холодный период есть вероятность повреждения как оборудования для монтажа кондиционеров, так и важных элементов холодильного контура. К примеру, компрессор при запуске в мороз сильно теряет заложенный в него потенциал, а в некоторых случаях сразу выходит из строя, если в него попадает непрогретое масло, входящее в состав фреона. В контуре может остаться влага, так как вакуумация в минусовые температуры не гарантирует 100% удаления ее излишков.

Есть такое понятие, как нестандартный монтаж, когда требуются дополнительные услуги, например:

• укладка межблочных коммуникаций в штробу в стене;
• вывод дренажа в канализацию;
• монтаж внешнего блока кондиционера не под окном;
• удлинение фреоновой магистрали.

При установке наружного модуля над, сбоку от окна или на фасаде балкона может потребоваться вызов промышленных альпинистов.

Профессиональное оборудование

Для правильного монтажа кондиционера потребуется профессиональное оборудование, которое распределяется по группам относительно предназначения.

Электроинструменты:

• большой и малый перфораторы;
• болгарка или штроборез;
• шуруповерт.

При работе с перфораторами понадобятся сверла диаметром 6 и 8 мм, а также бур диаметром 55 мм.

Трубный инструмент:

• труборез;
• трубогибы;
• риммер (гратосниматель);
• вальцовки.

При нестандартной установке или монтаже полупромышленных кондиционеров с удлиненной трассой понадобятся:

Оборудование для холодильного контура:

• манометрическая станция;
• вакуумный насос;
• весы для взвешивания фреона;
• течеискатель.

Слесарные инструменты:

• ключи рожково-накидные на 13 мм;
• 2 шведских ключа;
• молоток;
• кусачки;
• пассатижи;
• нож;
• ножницы по металлу;
• отвертки.

Материалы:

• труба медная;
• утеплитель на трубу;
• дренажный шланг;
• провод ПВС 5*1,5 для межблочных соединений;
• провод ПВС 3*1,5 для питания;
• кабельканал 60*60 под трассу;
• кабельканал 16*16 под питающий провод;
• кронштейны для наружного блока;
• крепеж для кронштейнов;
• вилка с заземлением;
• скотч и изолента;
• баллон с фреоном.

Правильную установку можно выполнить, имея все перечисленное оборудование для монтажа кондиционера и не заменяя один инструмент или материал другим подручным средством.

Глядя на эти списки, читатель сам ответит, возможен ли монтаж кондиционера своими руками. Не стоит верить многим роликам из интернета о самостоятельной успешной установке. Первое время прибор может нормально функционировать, но проблемы возникнут в недалеком будущем. Претензии предъявить будет некому.

Правильный поэтапный монтаж сплит-системы

Как проводят правильный монтаж кондиционера профессиональные бригады, поэтапно написано ниже. Для примера взята настенная сплит-система LG 18 размера. Она была размещена в офисе с площадью в 35 м², где постоянно находятся 7 человек и установлены 7 компьютеров + 2 принтера. Помещение имеет 2 больших окна, которые выходят на солнечную сторону. Место установки – возле одного из стеклопакетов напротив копировальной машины.

Этапы:

1. Высверливается большим перфоратором в стене отверстие на улицу. Для этого используют бур диаметром 55 мм.
2. Далее прокладывают кабельканал 6*6 от отверстия до внутреннего блока.
3. Размечают отверстия под монтажную пластину от комнатного модуля и под кронштейны для наружного блока.
4. Маленьким перфоратором просверливают соответствующие отверстия и закрепляют монтажную пластину с помощью дюбелей и саморезов. Кронштейны крепят дюбелями 12*100 мм.
5. Монтируют внешний блок кондиционера на кронштейны и фиксируют его болтами и гайками. Далее закрепляют внутренний модуль на монтажной пластине.
6. Прокладывается трасса и межблочные кабеля. Перед этим на медный трубопровод надевают утеплитель. Трубки обязательно развальцовывают. Производят подключение к обоим блокам.
7. Подключают электрические соединения. Провода предварительно обрезают, зачищают, обжимают, только потом подсоединяют к клеммным колодкам.
8. Дренаж прокладывают с трубопроводом и подключают к внутреннему блоку.
9. Подключают питание к тому блоку, который нужен для данной модели. Для вышеупомянутого кондиционера силовой кабель от щитка был протянут к наружному модулю.
10. Тщательно герметизируют отверстия для трассы в стене монтажной пеной и закрывают крышки на коробе.
11. Проводят вакуумирование контура не менее 10 минут. Открывают краны и запускают рабочий газ.
12. После включают сплит-систему в тестовом режиме и проверяют ее работоспособность: замеряют давление и смотрят качество охлаждения выходящего потока.

Это описан монтаж обычной бытовой сплит-системы. Если проводят монтаж полупромышленной или промышленной системы кондиционирования, то возникают дополнительные особенности в установке комнатного модуля.

Особенности установки кассетных и канальных кондиционеров

К примеру, установка кассетной сплит-системы начинается с крепления подвесы для внутреннего блока на анкерные болты в ячейке подвесного потолка. При креплении комнатного модуля обязательно выравнивают его по установленному уровню от потолка, который обычно указан производителем. Фиксация происходит с помощью монтажных шпилек. Дренаж кассетной сплит-системы чаще всего отводят в специальную централизованную дренажную систему.

У кассетных кондиционеров может быть такая опция, как проводной пульт ДУ. Если им будут пользоваться, то необходимо тянуть отдельный электрический провод от внутреннего блока.

Канальные сплит-системы могут иметь протяженную сеть воздуховодов, которые крепятся к адаптеру и подводятся к распределительным решеткам в каждом помещении. Установка внутреннего блока производится за подшивным потолком жилого или подсобного помещения.

Здесь в первую очередь важно рассчитать требуемый напор выходящего воздуха, так как от этого будет зависеть длина воздуховодов и их количество. От этого также могут зависеть их форма и фасон. Существуют воздуховоды:

• круглого и прямого сечения;
• прямошовной и спиральной конструкции;
• с фланцевым, бесфланцевым и сварным типом соединения;
• гибкие и полугибкие.

Также необходимо воздуховоды утеплить и звукоизолировать. Утепление требуется для предотвращения появления конденсата. Звукоизолируют для обеспечения тихой работы. В противном случае такая сплит-система будет шуметь.

Утепляют воздуховоды канальной сплит-системы специальным материалом – кафлексом (KFLEX). Это особый изоляционный материал, который выдерживает большие перепады температур.

Для управления канальной системой проводным пультом ДУ понадобится провести отдельный провод к внутреннему блоку также, как и в ситуации с кассетным кондиционером.

По сути, основные отличия у разных сплит-систем наблюдаются при установке внутреннего блока, внешние модули монтируются и соединяются с комнатным везде по одной и той же схеме, как это описано в плане установки настенного кондиционера LG.

Безусловно, монтаж любого кондиционера своими руками – это опасное мероприятие, тем более, когда речь идет о полупромышленных или промышленных системах.

Общие требования к монтажу кондиционеров

Существуют общие правила для монтажа холодильных машин. Основное из них требует наличия нормального рабочего объема помещения для установки техники. Также должны быть соблюдены следующие условия:

• к установке всегда должен быть свободный доступ для проведения профилактических и ремонтных работ, при этом учитываются существующие нормы противопожарной безопасности;
• необходимо обеспечить нормальный забор и выход воздуха;
• предусматривают прочную опору для тяжеловесных конструкций;
• обеспечивают изоляцию от влаги, огня, пара и прямого солнечного света;
• предотвращают появление шума выше установленных норм.

Любая проектная документация более глубоко раскрывает требования к установке конкретной холодильной машины.

Требования к установке сплит-систем

Конкретно для сплит-систем тоже существуют определенные правила монтажа:

• установку внешнего блока совершают на прочной основе;
• кронштейны должны крепиться к стене надежными механизмами;
• расстояние от стены до теплообменника наружного блока – не менее 10 см;
• расстояние от правого бока модуля – не менее 10 см;
• расстояние от левого бока модуля – не менее 40 см;
• перед блоком не должно быть никаких препятствий в пределах 70 см;
• должен быть свободный доступ к сервисным портам;
• внутренний блок размещают вдали от источников тепла и влаги;
• нельзя устанавливать блок напротив дверного проема входной двери или постоянно открытого окна;
• выходу воздуха не должны мешать никакие предметы интерьера;
• воздух не должен идти прямо на людей и места их частого пребывания;
• обеспечивают качественный отвод влаги через дренажный шланг;
• от потолка до блока должно быть не менее 15 см;
• монтажная пластина крепится к стене винтами строго по уровню.

Колонную сплит-систему дополнительно закрепляют к стене для прочности конструкции. Для напольно-потолочных и кассетных систем предусматривают возможность беспрепятственного съема фильтров.

Чтобы лучше понять, о чем идет речь в статье, можно просмотреть видео монтажа кондиционеров ниже.

Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: возможность решения и разбор технической специфики

Главная страница

Форум Гарант

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу установки внешнего блока кондиционера на крышу многоквартирного дома.
Разрешена ли такая установка, что и с кем требуется согласовать (если требуется вообще)?

Живу на предпоследнем этаже (6-й). кровля плоская, есть выступающая над кровлей вентиляционная шахта, на неё возможно установить блок, электрический кабель и трубы можно проложить в вент. шахте прямо из квартиры и до места установки внешнего блока (можно в отдельном изолирующем шланге/трубе), соответственно соседей сверху не побеспокоит ни коим образом.

Вопрос: На стене МКД без каких-либо согласований размещен внешний блок кондиционера, установленного в помещении дома. Вправе ли УК (ТСЖ), имеющая специальные полномочия по решению общего собрания, требовать его демонтажа?

Ответ: При установке кондиционера используется общее имущество – несущая стена МКД, поэтому в любом случае в отсутствие согласия собственников помещений делать этого нельзя (позиция 1). Между тем некоторые суды удовлетворяют иски о демонтаже только при наличии доказательств того, что установка кондиционера нарушает права и законные интересы других собственников помещений (позиция 2).
Позиция 1. Для принятия решения о демонтаже кондиционера с наружной стены МКД достаточно того факта, что собственники помещений не давали согласия на использование общего имущества при установке кондиционера. Необходимость такого согласия вытекает из положений ЖК РФ (п. п. 2 и 4 ст. 36, пп. 3 п. 2 ст. 44), ГК РФ (п. 1 ст. 247) и подтверждается арбитрами (см. п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64). Кстати, если на местном уровне утвержден особый порядок согласования с чиновниками установки кондиционеров в зданиях, он также должен быть соблюден. Отсутствие особых требований со стороны местных властей не означает, что согласования с собственниками помещений не требуется.
Судебная практика. Постановления ФАС ВСО от 21.05.2013 по делу N А33-10051/2011, ФАС СЗО от 02.04.2013 по делу N А56-13770/2012, от 10.10.2012 по делу N А56-42274/2011, ФАС ЦО от 19.09.2012 по делу N А14-11258/2011, ФАС ПО от 19.04.2010 по делу N А57-2524/2009.
Позиция 2. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения. Это значит, что УК и ТСЖ (как представители интересов собственников помещений) либо сами собственники помещений в МКД вправе требовать демонтажа кондиционера, смонтированного на общем имуществе, если установка кондиционера нарушает право собственности в целом и право владения общим имуществом в частности либо имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения. Соответственно, если доказательства нарушения прав собственников помещений представлены (например, уровень шума от кондиционера превышает предельно допустимый, кондиционер уменьшает обзор из окна, конструкция препятствует уборке мусора с крыши, что приводит к ее разрушению, и пр.), демонтаж будет осуществлен в принудительном порядке (см. Кассационное определение Тульского областного суда от 15.12.2011 по делу N 33-4272, Определение Алтайского краевого суда от 30.11.2011 по делу N 33-10282/11). Если же таких доказательств нет, суды откажут в удовлетворении иска о демонтаже кондиционера.
Судебная практика. Определения ВАС РФ от 25.04.2012 N ВАС-1930/12, от 28.06.2010 N ВАС-8127/10, Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 21.08.2012 по делу N 33-4790/2012.

Я понимаю, что (погуглил и не нашёл никаких регулирующих документов, внятно объясняющих возможность или отсутствие таковой установки на кровлю, вернее крышу) установка возможна (не запрещена по крайней мере), необходимо согласование (разрешение) УК.
Таким образом, поскольку:
– шума в данном конкретном случае будет близко к 0 децибел, с крыши даже верхнему этажу при открытом окне не будет слышно работающего вентилятора однозначно;
– капать на головы/отливы/окна и т.д. не будет поскольку конденсат отводится от внутреннего блока в канализацию владельца (то есть очевидно такая установка наиболее комфортный для жильцов вариант);
– угрозы жизни и здоровья нет;
– угрозы надёжности и безопасности дома (общего имущества) ну не должно по сути быть тоже, по крайней мере не больше точно чем от установленного на фасаде, на что к слову разрешения выдают,
то УК должна дать разрешение!
НО
Если откажет, что в данном случае делать. пытаться качать права=идти на конфликт, аргументов по сути нет ни у меня ни, как я понял, у УК?!

PS
Антенны мобильных операторов стоят повсеместно на крышах, в центре города кстати (в районе Таганки например) специально обратил внимание – стоят достаточно много кондиционеров на кровлях (даже скатных), на некоторых жилых зданиях с центральной системой кондиционирование зачастую размещают промышленные кондиционеры именно на кровле. Странно, что нет документов. нормально регулирующих данный аспект, ведь это не единичные случаи. кондиционер массово применяемый прибор. Собственно можно обобщить и регламентировать любые электроприборы и их установку/применение в/на многоквартирных домах, ведь эра “интернета вещей” наступила, приходят в дома кучи различных датчиков и прочего, относящего к так называемому “умному дому”. Чем занимается наше законотворческое, на наши налоги содержимое, сообщество!

Основные правила установки кондиционера

Основные задачи климатического оборудования – подача охлажденного/нагретого, очищенного воздуха внутрь квартиры, дома, офисных и других помещений. Особенно это актуально с наступлением теплого времени года (охлаждение), межсезонья (обогрев). Главное, чтобы устройство хорошо справлялось со своей работой. Качественное, эффективное функционирование климат-системы во многом (до 80%) зависит от профессионально организованного монтажа. Соблюдая определенные правила установки кондиционера, возможно продлить срок службы оборудования, ежедневно наслаждаясь его безупречной работой.

Внутренний блок сплит-системы над кроватью

Кондиционер. Что это?

Все чаще на фасаде дома можно увидеть очертания внешнего блока кондиционера. Использование климатического оборудования уже давно стало нормой жизни, его продажи набирают обороты, модельные ряды пополняются с завидным постоянством. Но что же представляет собой этот агрегат, привычно называемый словом «кондиционер»?

Как правило, под этим понятием большинство подразумевает именно сплит-системы, состоящие из двух частей: внутреннего блока, предназначенного для установки в помещении, и внешнего – на фасаде дома. Это самые популярные варианты климатического оборудования, ставшие таковыми за счет приемлемого баланса цены-качества-функций.

Блоки соединяются между собой трубами с фреоном, электропроводами, образуя слаженную рабочую систему по охлаждению, нагреванию, очищению воздуха внутри жилого пространства многоквартирного дома, загородного коттеджа. Сплит-система – лишь разновидность среди прочих устройств кондиционирования (моноблоки, чиллеры и фанкойлы, кассетные, канальные, колонные устройства, центральные системы и др.).

Приобретая оборудование, необходимо определиться, конечно же, с моделью, функциональным оснащением, дизайном. Но кроме того, важно позаботиться о профессиональном монтаже системы, ведь от этого зависит ее дальнейшая качественная работа, длительность срока службы, уровень создаваемого комфорта.

Правила установки внутреннего блока

Внутренний блок – та часть сплит-системы, дизайну, функциональному совершенствованию которой уделяется огромное внимание. И не напрасно, ведь он находится внутри помещения, можно сказать, является «лицом» климатического оборудования.

Монтажу внутреннего блока кондиционера предъявляется много требований, которые призваны наиболее качественно организовать его. Перечислим основные правила установки внутреннего блока сплит-системы, используемые специалистами:

• Монтаж устройства лучше всего проводить до или после ремонта в помещении. Так можно проложить коммуникационные пути наиболее удобным, менее затратным способом.
• Необходимо соблюдать строго обозначенные расстояния до ближайших стен, перекрытий: до потолка минимум 10 см, до стен минимум 10 см с учетом того, что от устройства до точки выхода коммуникаций – не менее 50 см.
• Нельзя устанавливать за шторами окна, в нишах. Это ограничит охлажденный воздушный поток, он будет циркулировать только по пространству оконного проема.
• Не следует устанавливать над высокими комодами, шкафами (минимум – 1м). Воздушный поток также будет ограничен препятствием, при этом скопившаяся на мебели пыль попадет в помещение.
• Нельзя устанавливать над элементами отопительной системы. Температурный датчик внутри устройства будет постоянно фиксировать высокую температуру, побуждая его непрерывно работать в режиме охлаждение. Это приведет к быстрому износу деталей, выходу из строя климат-системы.
• Располагать таким образом, чтобы места отдыха, работы, частого пребывания людей находились вне прямого охлажденного воздушного потока.
• Климат-устройство должно располагаться строго горизонтально во избежание скопления, а затем перелива конденсата из дренажной емкости.

Правила установки внешнего элемента климат-устройства

Строгим регламентом определяется также монтаж кондиционеров на фасаде здания. Учитываются такие факторы, как:

• Монтажные крепления устанавливаются с запасом прочности, в 2-3 раза превышающем вес устройства. Монтируется анкерными болтами.
• Внешняя поверхность здания должна быть гладкой, прочной. Крепеж к обветшалой стене исключен. Под действием вибрационной силы крепления расшатаются, устройство может упасть.
• При установке кондиционеров на фасаде необходимо учитывать его отделку. Если он утеплен пенопластом, или сконструирован вентилируемый фасад, необходимо убедиться, что крепления монтируются к самой стене, а не к фасадной отделке.
• Между стеной и климат-устройством должно оставаться расстояние не менее 10 см, от любого объекта вверху него – также не менее 10 см. Так обеспечивается естественная циркуляция воздушного потока вокруг, позволяя ему вовремя охлаждаться.
• Крепеж проводится с учетом дальнейшего беспрепятственного доступа для проведения технического обслуживания.
• Размещается строго горизонтально во всех плоскостях с целью организации правильного свободного перемещения фреона по охлаждающему контуру.

Схема установки внешнего блока сплит-системы на фасаде здания

• От земли расположение не ниже 1,8-2 м, желательно в защитной обрешетке.
• При монтаже на верхних этажах имеет смысл подумать о размещении системы на крыше дома. Это позволит избежать вызова промышленных альпинистов. Важно помнить, максимальное расстояние между элементами сплит-системы – 15 м.
• Рекомендуется устанавливать на незастекленных балконах, лоджиях, что значительно убережет климат-устройство от механических повреждений, неблагоприятных атмосферных условий.
• Монтаж внутри застеленного балкона крайне нежелателен из-за недостаточной конвекции воздушного потока, так необходимой наружному элементу сплит-системы.

Правила установки кондиционеров на фасадах зданий общие, применимы для всех сплит-систем в одинаковой мере.

Правила монтажа коммуникаций

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

• Максимальное расстояние между блоками – 30 м. На расстоянии до 5 м все свойства охлаждающей жидкости сохраняются. Чем больше расстояние, тем больше потерь.
• Соединение медных труб должно быть герметичным, система подачи фреона максимально заизолирована, чтобы избежать утечки газа, которая снизит рабочие характеристики климат-системы, вплоть до выхода ее из строя.
• Лучше всего для охлаждающего контура проштробить трассу в стене. Коммуникации будут спрятаны, что сохранит эстетику помещения. Если ремонт уже сделан, трубы закрываются пластиковым коробом. При этом нужно обеспечить доступ к соединениям для сервисного обслуживания.

Минимальное расстояние

• Нельзя допускать перегибов фреонового трубопровода, чтобы охлаждающая жидкость циркулировала свободно.
• Для климат-системы рекомендуется провести отдельный электрический кабель с отдельным выключателем в щитке, чтобы снять нагрузку с общей сети питания, особенно если она уже старая.
• Все соединения электрических проводов надежно изолировать.
• Дренажную трубку лучше всего уложить в отдельную штробу.
• Правильным будет провести патрубок к канализационной трубе для отведения конденсата.
• Если такой возможности нет, трубу можно вывести возле наружного элемента климат-системы, следя при этом, чтобы конденсат впоследствии не портил фасад здания, не попадал на прохожих.
• Внутри отверстия наружной стены устанавливается подстаканник, через который пропускаются соединительные коммуникации.
• Трубы с хладагентом, электрический кабель, дренажный патрубок обязательно упаковываются поролоновой трубой, обматываются виниловой лентой.
• После крепежа наружной части кондиционера на фасад и подключения климат-системы необходимо провести вакуумацию (минимум 50 мин) при помощи специального оборудования. Так обеспечивается полное удаление воздуха, жидкости из охлаждающего контура, исключая появление коррозии на внутренней поверхности труб.
• Обязательно провести пробный пуск кондиционера в окончании монтажных работ.
• Необходимо проверить устройство на отсутствие утечки хладагента, наличие постоянного давления внутри контура, своевременное выведение конденсата. Тестируются основные функции климат-системы.

Особенности установки кондиционеров в жилых домах

Регламент установки кондиционеров в жилых домах такой же, как и в многоквартирном доме. Отличительная особенность – при планировании приобретения климат-устройства необходимо учитывать наличие, возможности вентиляционной системы дома.

Для загородного жилья характерно использование мультисплит-систем (один наружный блок + несколько внутренних). Часто для вентиляции, очистки воздуха используется система центрального кондиционирования. Также частные дома могут оснащаться канальными кондиционерами, что очень удобно огранизовать в пространстве большого строения.

Главное условие – климатическое оборудование не должно создавать препятствий для работы основной вентиляционной системы. Их работа – слаженное, взаимодополняющее функционирование.

Неправильная установка кондиционера обязательно скажется на качестве его работы в будущем. Последствия могут быть серьезными, нередко приходится заменять неисправное климат-устройство на новое. Одна из частых проблем – утечка охлаждающего вещества через негерметичные стыки патрубков. Вовремя необнаруженная, она грозит выходом из строя компрессора, конденсатора, других важных составляющих.

Также последствие неправильной установки кондиционера на стене квартиры – перелив конденсата из дренажной емкости наружу, внутрь комнаты (не проведено строго горизонтальное расположение).

Игнорирование основного правила установки наружного блока кондиционера чревато его падением вниз. В лучшем случае он будет создавать сильный шум при работе.

Профессиональный монтаж климатического оборудования – обязательное условие его надежной, эффективной работы долгое время.

Инструкция по монтажу кондиционера на фасад

Кондиционер состоит из двух блоков – внешнего и внутреннего. С внутренним блоком не возникнет проблем, так как он устанавливается на территории собственника жилья.

С внешним не все так просто, поэтому многие задаются вопросом, можно ли вешать кондиционер на фасад дома.

В каждом городе свой регламент. Где-то на установку кондиционера потребуется разрешение местных органов власти, где–то достаточно согласия собственников.

Есть ряд запретительных требований, которые практически не отличаются в разных городах:

• Запрещается монтировать внешний блок охладительного оборудования со стороны фасада.
• Запрещается устанавливать оборудование с внешней и внутренней стороны зданий, которые представляют историческую или архитектурную ценность, занесены в соответствующий реестр.
• Запрещается размешать внешний блок над пешеходными дорожками.
• Запрещается устанавливать кондиционер на архитектурные элементы здания: колонны, пилястры, антаблементы, розетки и другие.
• Запрещается встраивать кондиционеры в оконные и дверные проемы без специального заградительного ограждения.

Практически не возникает проблем с получением разрешительной документации на установку внешнего блока охладительного оборудования внутри дворов. Больше всего проблем может возникнуть с историческими памятниками архитектуры.

С точки зрения конструктивной составляющей здания тоже не все так просто. На кирпичное и панельное основание стены легко установить кондиционер. Особых проблем не возникнет.

При монтаже кондиционера на вентилируемый фасад может возникнуть ряд проблем.

Рассмотрим правила и технологию проведения стандартного монтажа кондиционера, а затем технологические особенности установки кондиционера на вентилируемый фасад.

Инструкция по монтажу кондиционера

Монтаж кондиционера своими руками начинается с выбора места установки. Оптимальное место крепления внешнего блока – нижняя или боковая часть стены под окном или балконом. Главное, чтобы можно было закрепить и обслуживать.

Не рекомендуется располагать внешний блок с южной или западной стороны, он сильно нагревается. По возможности устанавливают с восточной или северной стороны.

Слив конденсата не должен доставлять проблемы соседям. Если шланг направлен на оконный или балконный отлив квартиры снизу, то могут возникнуть проблемы.

Необходимые инструменты и материалы

Инструмент для монтажа кондиционера подготавливается заранее. Выполнять работы и бегать за каждым гвоздем или молотком, это непрофессионально, отнимает много времени. Для монтажа кондиционера может понадобиться:

• Перфоратор с бурами по бетону разного диаметра.
• Насос.
• Ример.
• Набор для развальцовки труб.
• Манометр.
• Тестер напряжения.
• Медная трубка с концами, завальцованными в заводских условиях.
• Строительный уровень.
• Анкерные болты под отвертку длиной 100 – 150 мм.

Установка внешнего блока

Схема крепления довольно простая. В первую очередь размечается место под установку опорных кронштейнов. Строительным уровнем отбивается горизонтальная линия. Перпендикулярно ей проводится первая вертикальная линия.

Место пересечения – это верх первого опорного кронштейна. Затем на стене через расстояние, равное шагу установки кронштейнов, проводится вторая вертикальная линия.

На вертикальных линиях крестиком отмечаются места для сверления под анкерные болты. Перфоратором высверливаются отверстия диаметром чуть меньше чем размер анкера.

После подготовки под монтаж высверливается сквозное отверстие диаметром 80 – 100 мм. Через него будет проложена медная трубка и электрические провода.

Края отверстия зачищаются от острых сколов. В кирпичном доме лучше сверлить в шов. Это легче, чем пробиваться через камень.

При нестандартном креплении кондиционера на лоджии вместо анкеров используются шпильки, которые затягиваются с обеих сторон балконного ограждения.

После выполнения всего комплекса подготовительных работ кронштейны закрепляются на стене. Анкерный болт закручивается на максимальное усилие. Перед финишной фиксацией проверяется горизонтальность и вертикальность установки.

На последнем этапе осуществляется крепление блока. Расстояние от крышки радиатора до стены 80 – 100 мм.

Внешний блок надежно фиксируется на кронштейнах оцинкованными болтами. Надо внимательно следить за пространственным положением блока. Сильный перекос может стать причиной нестабильной работы или поломки.

Установка внутреннего блока

Правильная установка внутреннего блока – залог продолжительной работы всей охладительной системы. Чем меньше расстояние от внешнего до внутреннего блока, тем эффективнее работает система кондиционирования.

Лучше располагать внутреннюю часть кондиционера так, чтобы холодный воздух не попадал на зону сна или отдыха. Пусть это будет «мертвый» угол. В любом случае охлаждается весь объём воздуха.

Не рекомендуется устанавливать внутреннюю часть кондиционера близко от нагревательных приборов, за преградой из штор или жалюзи.

Участок стены под установку блока проверяется на наличие проводки или других коммуникационных линий. Если этого не сделать, то можно просверлить электрический провод.

После проверки отмечается место установки пластины для крепления внутреннего блока. Для этого на расстояние 100 – 150 мм от потолка и 50 – 100 мм от угла проводится горизонтальная линия, на которой отмечаются места сверления отверстия под дюбели.

От сквозного отверстия до края крепежной пластины стена штробится. В штробу прячется медная трубка и электрический провод.

Через сквозное отверстие пропускается трубка и провод. Одни конец остается на улице, второй заводится внутрь помещения.

После этого на размеченный участок устанавливается крепежная пластина, на которую монтируется внутренний блок обычного или прецизионного кондиционера.

Проводка

Для систем кондиционирования прокладывается своя линия с толщиной провода 1,5-2 квадрата. Устанавливается отдельный автоматический выключатель. Узел электрического подключения подробно описывается в инструкции по монтажу кондиционеров.

Прокладка труб

Медная трубка укладывается в штробу или поверх стены. Для теплоизоляции используется пенополиуретановая обмотка.

Длина трубки складывается из расстояний между блоками плюс 1 тыс. мм на изгиб. Чтобы не образовывалось вмятин, труба гнется с помощью специального инструмента. Затем вальцуется.

После вальцовки труба поочередно соединяется со штуцерами обоих блоков кондиционера. Для удаления конденсата используется армированная пластиковая трубка, которая присоединяется к патрубку стока.

Вакуумирование и заполнение системы

Лишний воздух удаляется насосом, который присоединяется к системе на 40 – 60 минут. После вакуумирования в систему закачивается фреон. Надо строго следить за давлением.

Завершение работ

Все щели в стене заделываются монтажной пеной, герметиком или цементным раствором. Штроба закрывается строительным раствором.

Основная часть крепления кондиционера на вентилируемый фасад или к сэндвич панелям не отличается от монтажа на кирпичные или бетонные стены. Главное различие – это установка кронштейнов.

Их нельзя крепить к нестабильному основанию из утеплителя. В местах установки кронштейнов облицовка и утеплитель вырезаются до камня или бетонной панели. Затем монтаж продолжается по алгоритму, описанному выше.

О том, сколько стоит установка кондиционера, можно узнать по телефону или на сайтах производителей. Цена зависит от качества основания, этажности, сложности доступа к монтажной площадке, веса внешнего блока.

Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.

Облицовка фасадов зданий светопрозрачными конструкциями – это тенденция в архитектуре городской среды.

Что мы знаем о сути технологии монтажа вентилируемого фасада? Что это сборная конструкция с облицовочным экраном и воздушной прослойкой.

Стекло прочно вошло в список материалов для устройства светопрозрачных фасадов, панорамных окон и входных групп.

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Фасад – это лицо дома. Если он находится в неудовлетворительном состоянии: старый, обветшалый, требующий ремонта, то жить в таком доме неудобно, а продать практически невозможно. Для облицовки.

Как спрятать внешний блок кондиционера

Что может испортить фасад многоквартирного или частного дома? Возможно, нет ничего хуже, чем внешний блок сплит системы уродующий фасад любого дома. К сожалению, что большинство собственников вопрос как спрятать внешний блок не сильно и волнует.

В данном случае «внешний блок сплит системы» будет называться «внешний блок кондиционера. Да, разницу я знаю. Выбор обусловлен особенностями поисковых запросов, когда необходимо спрятать именно «внешний блок кондиционера».

Не все, и не везде сталкиваются с такой проблемой. Все зависит от климата и региона. Да, и это не заслуга городской архитектуры. Типичный многоквартирный дом в Мурманске:

На всякий случай дублирую ссылку на Яндекс.Карты ТУТ.

А в Астрахани все сталкиваются в потребности иметь кондиционер, и внешний вид фасадов уже заслуга городской архитектуры. Типичный многоквартирный дом в Астрахани:

Так же ссылка на Яндекс.Карты ТУТ.

С частными домами все обстоит точно так же. Понятно, что где-то рядом есть решение, и каждый может выбрать подходящее для себя и своего фасада.

Будут рассмотрены варианты как спрятать внешний блок кондиционера или сделать его менее заметным, если он уже установлен:

• На фасаде с декорированием;
• На отмостке с декорированием и ограничением доступа;
• Установка внешнего блока на плоской кровле;

Декорирование внешнего блока кондиционера

Начнем с многоквартирных домов, так как эта проблема наиболее актуальна. Для решения необходимо на стадии проектирования предусмотреть места под установку внешних блоков сплит систем, и их декорирование.

Но не все безнадежно, и астраханская новостройка «Сердце Каспия» имеет декоративные корзины для установки внешних блоков сплит систем:

• Фото 1. Декоративные короба для кондиционеров ЖК «Сердце Каспия» / Астрахань / 2019
• Фото 2. Декоративные короба для кондиционеров ЖК «Сердце Каспия» / Астрахань / 2019

Стоит отметить, что корзины для внешних блоков кондиционеров на фасаде ЖК «Сердце Каспия» появились не сразу, вроде бы и проблема и решение известны, но что-то помешало регламентировать установку внешних блоков для жильцов.

Похожее решение проблемы Административное здание, аэропорт Caverton Helicopters, город Порт Харкорт, Нигерия, 2014 год:

• Фальш-панель для внешнего блока кондиционера / Нигерия / 2014 год
• Отдельные блоки сплит систем закрыты декоративной панелью / Нигерия / 2014 год
• Внешний вид фасада с декоративной панелью для блоков кондиционеров / Нигерия / 2014 год

Это не решает полностью проблему, так на первом фото можно увидеть трассу проложенную к внешнему блоку.

Можно обратить внимание, что водосточная труба с плоской кровли проложена по фасаду, фото 1 и 2. Это тоже распространенная практика, прокладывать инженерные коммуникации по фасаду.

Установка внешнего блока кондиционера на отмостке

Для частного дома, решения выше могут быть вариантом, но скорее в индивидуальных случаях. Более массовым решением может быть установка внешнего блока сплит системы на отмостку возле дома:

• Фото 1. Внешний блок кондиционера на отмостке / Нигерия / 2015 год
• Фото 2. Внешний блок кондиционера на отмостке / Нигерия / 2015 год
• Фото 3. Внешний блок кондиционера на отмостке / Нигерия / 2015 год

Плюсы установки внешнего блока сплит системы на отмостке:

• Легкий доступ к внешнему блоку сплит системы для обслуживания и очистки (особенно актуально для 2х этажных домов);
• Отсутствие шумов и вибрации от работы внешнего блока сплит системы;
• Короткая линия для конденсата, возможность вывода конденсата в палисадник/клумбу;
• Отсутствие блока кондиционера на фасаде;

Минусы установки внешнего блока на отмостке:

• Увеличение длины линии между внутренним и внешним блоком ведет к выбору сплит систем которые могут иметь необходимую длину линии и перепад по высоте;
• Повышенная стоимость монтажа из-за длины линии (дополнительные трубки и утеплитель);
• Необходимость учитывать прокладку линии при проектировании и отделочных работах на фасаде. Иначе риск получить на фасаде вместо внешнего блока кучу труб в утеплителе/коробе;
• Обдув радиатора внешнего блока может мешать ближайшим растениям за отмосткой;
• Может потребоваться ограждение для ограничения доступа детям;
• В случае использования кондиционера для обогрева следует принять во внимание количество снега;

Сюда же можно отнести и возможную установку внешнего блока кондиционера на полу балкона.

• Установка внешнего блока на балконе
• Вариант декорирования внешнего блока
• Вариант декорирования внешнего блока
• Вариант декорирования внешнего блока кондиционера на отмостке
• Декорирование и ограничение доступа к внешнему блоку на отмостке

Так же, одной из проблем может оказаться во время строительного сезона найти мастеров которые приедут и проложат трассу под будущий монтаж.

Так мастерам выгоднее приехать на классическую установку сплит системы, и заработать даже больше, при меньших временных затратах. К тому же, без приемки дополнительных обязательств на себя.

Если Вы только готовитесь к стройке дома, то будет полезно прочесть пост о минусах двухэтажного дома Какой дом дешевле и удобнее в 1 или 2 этажа. Для себя я однозначно решил, что следующий дом должен быть только одноэтажным.

Возможно будет интересно прочесть:

Установка внешнего блока сплит системы на плоской кровле

На эксплуатируемой плоской кровле вместе с внешним блоком кондиционера можно разместить гелио-коллектор и солнечные панели.

Возможные минусы установки внешнего блока на плоской кровле:

• Необходимость прохода пирога кровли для вывода линии кондиционера к внешнему блоку;
• Обустройство крепления внешнего блока кондиционера;
• Обдув радиатора внешнего блока может мешать в случае эксплуатируемой плоской кровли;
• Может потребоваться ограждение для ограничения доступа детям в случае эксплуатируемой кровли;

Но не стоит забывать, чем продиктована форма (скатная, плоская) кровли в разных регионах мира. Несмотря на то, что современные технологии позволяют реализовать плоскую крышу и в Сочи и Салехарде, в общем случае стоит ориентироваться на местную практику.

Что делают с конденсатом в ОАЭ

Говоря о способах декорирования внешних блоков нельзя не упомянуть о сборе и использовании конденсата вырабатываемого кондиционером.

Так в Абу Даби где даже техническая пресная вода является большой ценностью, конденсат систем кондиционирования вновь возводимых зданий (на момент

2014) требуется собирать и направлять для дальнейшей очитки и использования.

Следует использовать опыт сбора и использования конденсата в таких регионах как Краснодарский край, Крым, Астраханская и Волгоградская области, а также других южных регионов где лето немыслимо без постоянно работающего кондиционера. Ведь это не только забота о сокращении потребления воды, но и экономия.

Потребление воды на коммунально-бытовые нужды в РФ / (с) infourok.ru

Так же в целях уменьшения потребления воды для полива можно использовать раздельный сбор воды (раковины/ванны/душ/посудомоечная машина) для повторного использования. Такую воду можно использовать для полива после отстоя в септике. При некотором ограничении на используемые моющие средства.

Но это уже другой разговор о жизни в стиле «zero waste» о котором следует говорить отдельно.