Можно ли сверлить вентиляционный короб и вносить изменения в конструкцию вентиляционной шахты?

Вентиляционные короба – как не сломать вентиляцию в квартире

Частенько жильцы квартир в погоне за повышением свободного пространства на кухне либо в санузле соглашаются на «усовершенствование» вентиляционной системы. В большинстве случаев, это связано с тем, что вентиляционные короба просто частично демонтируются, что в будущем делается обстоятельством значительных неприятностей. Дабы не допустить этого, имеет суть подробнее разобраться в назначении и функционировании этого элемента вентиляционной системы.

Принцип работы и назначение

В разрезе в любом вентиляционном коробе видно 3 канала, наряду с этим один из них имеет намного громадную площадь, чем 2 остальных.

Любой из них играет свою роль:

  • малые каналы (их еще именуют каналами-спутниками, диаметр таких воздуховодов в типовых зданиях не превышает 15 см) употребляются для отвода воздуха из санузла и кухни;
  • громадный канал – неспециализированный воздуховод, в котором смешивается воздушное пространство, отведенный из различных квартир.

Размеры вентиляционных коробов, в жилых зданиях, в принципе, сравнимы – в общем случае в него должен поместиться громадный воздуховод (приблизительно 30х60 см) и 2 канала-спутника (любой 15х15 см).

Работает он по таковой схеме:

  • воздушное пространство через вентиляционную решетку всасывается из уборной и кухни в соответствующий канал-спутник;
  • в неспециализированную шахту воздушное пространство попадает не сходу, перед этим он проходит по вертикали приблизительно 3м. Для подачи воздуха из комнаты в канал-спутник может употребляться прямоугольный пластиковый вентиляционный короб;
  • в шахте воздушное пространство смешивается с вытяжкой от других квартир и устремляется на крышу, где и удаляется за пределы вентиляционной системы.

Обратите внимание! В квартире находится основная часть каналов-спутников нижележащего жилья. Так что удаление либо нарушение геометрии ударит прежде всего по соседям снизу, а уже они причинят много проблем лично вам.

Подробнее о конструкции

Частенько короб для вентиляции на кухне либо в санузле занимает приличную площадь. Учитывая вечный недостаток свободного пространства, многие занимаются нежелательной самодеятельностью и убирают часть короба либо уменьшают его размер.

В случае если у соседей снизу достанет сообразительности обратиться в правоохранительные органы, то со 100%-ной возможностью незадачливых архитекторов обяжут вернуть уничтоженную конструкцию. (См. кроме этого статью Вытяжная вентиляция дома: особенности.)

Обратите внимание! Не обращая внимания на то, что сам короб находится в квартире, он не есть собственностью жильцов. Так что самовольное его изменение противозаконно.

Чем угрожает демонтаж либо сужение части короба

Множество так называемых экспертов предлагает услуги по уменьшению размеров конструкции без ухудшения вентиляции в квартире. Вот лишь они забывают добавить, что в следствии таковой «модернизации» пострадают соседи снизу.

Значительно чаще наряду с этим часть короба. Цена таковой услуги относительно мала, к тому же за счет удаления часть конструкции резко возрастает свободная площадь. Заплатить за это придется нижележащим квартирам, как раз у них вследствие этого в комнаты начнет попадать неприятный запах.

Дело в том, что при таком методе модернизации короба резко сужаются размеры большого вентиляционного канала и обрезается часть каналов-спутников. В итоге, в случае если раньше воздушное пространство по каналам-спутникам нормально попадал в вентиляционную шахту, то сейчас он на выходе упирается в перегородку.

К тому же, из-за резкого сужения площади воздуховода перед узким местом образуется область повышенного давления, что кроме этого не усиливает вентиляцию. В итоге труба просто физически не имеет возможности работать с той же продуктивностью, что и раньше, а часть загрязненного воздуха попадает обратно в комнаты. Исправить обстановку может лишь восстановление геометрии конструкции, к счастью эти работы возможно выполнить своими руками.

Управление по восстановлению

Основная задача – взять по завершению работ изначальные размеры венткороба (до его модификации).

Инструкция по исполнению работ выглядит так:

  • удаляет отделочный материал с оставшихся частей конструкции;
  • необходимо обнажить внутреннее пространство. Для этого нужно удалить часть стенок и оба перекрытия;

  • в зависимости от того, какой материал употреблялся для постройки короба, выбирается материал для его отстройки;

Обратите внимание! Перед тем, как заниматься стенками, необходимо вернуть обрезанную часть каналов-спутников, идущих из нижележащей квартиры. Для этого возможно применять пластиковые либо железные воздуховоды.

  • восстановление вентиляционного короба предусматривает выкладку его стенок заново. Для этого значительно чаще употребляются пеноблоки либо плиты из гипса – стены не будут подвергаться сильным нагрузкам, а вот хорошая обрабатываемость лишь ускорит ремонт;

  • по окончании того, как геометрия короба восстановлена, останется лишь проверить его работу (у соседей снизу обязана наладиться вентиляция) и заново отделать стены.

Обратите внимание! Для внутренней перегородки не рекомендуется применять узкий листовой металл, фанеру и т. д. В будущем это может стать обстоятельством неприятностей с шумом, а исправить данный недостаток возможно будет лишь при демонтаже стенок короба.

В некоторых случаях может пригодиться изготовление коробов для вентиляции что называется «с нуля», в то время, когда он был снесен всецело. Порядок исполнения работ остается прошлым, лишь количество мало возрастает.

Пластиковые и железные короба

Частенько видятся упоминания о пластиковых и железных коробах. Применительно к вентиляции под определением пластиковые короба для вентиляции в большинстве случаев знают участок воздуховода от вытяжки до вентиляционного отверстия в стенке. Кроме этого такие конструкции смогут использоваться чтобы скрыть неприглядный фрагмент трубы, к примеру, на участке между потолком и кухонной вытяжкой.

Пластиковые и железные короба для вентиляции хороши, первым делом, внешним видом. В большинстве случаев, такие конструкции не требуют дополнительной отделки, а при грамотном подходе и сами смогут стать украшением интерьера.

Что касается формы сечения, то универсального решения нет. Круглые воздуховоды с позиций аэродинамики выглядят предпочтительнее, а квадратное (прямоугольное) сечение легче устанавливаться благодаря плоским поверхностям.

Размеры пластикового вентиляционного короба подбираются исходя из мощности вытяжки, но значительно чаще употребляются такие типоразмеры как 204х60 мм, 120х60 мм и 110х55 мм. При предстоящем уменьшении сечения его продуктивность будет через чур маленькой.

Обратите внимание! Перечисленные размеры пластиковых коробов для вентиляции имеют одну и ту же высоту не просто так. Частенько их маскируют за перегородкой из гипсокартона, исходя из этого и высота сечения не превышает 60 мм.

Избавляемся от шума

Обстоятельств шума возможно пара:

  • неудачная переделка короба;
  • применение вентиляторов;
  • в случае если использован гофрированный трубопровод, то его имели возможность не хватает очень сильно растянуть на стадии монтажа, в итоге его поверхность напоминает стиральную доску и воздушное пространство очень сильно шумит, соприкасаясь с ней.

В любом из перечисленных случае пригодится шумоизоляция вентиляционного короба.

Способов борьбы с шумом кроме этого возможно выделить пара:

  • покрыть короб слоем шумоизоляции. Таковой материал возможно самоклеющимся, при таких условиях достаточно его по всей поверхности короба;

Обратите внимание! Имеется вариант прикрепления звукоизоляции к внутренней поверхности короба, но в этом случае солидна возможность отсыревания материала и развития грибка на нем.

  • в случае если главный источник шума – вентилятор, то возможно переустановить его с применением антивибрационных гибких вставок. Либо на менее шумный, кроме этого за самим вентилятором может устанавливаться особая установка для противодействия шуму ;
  • может употребляться пластинчатый глушитель;

  • твёрдые воздуховоды возможно заменить гибкими, трение воздуха о их стены значительно уменьшится, соответственно и неприятность шума провалится сквозь землю.

В завершение

Вентиляция – достаточно хрупкая система и весьма легко нарушить ее работоспособность неаккуратным вмешательством. В частности, в группе риска находятся вентиляционные короба – как раз неграмотная работа с этим элементов системы значительно чаще ведет к неприятным последствиям.

Чтобы этого избежать достаточно предложенных в статье рекомендаций.На видео в данной статье поэтапно продемонстрирован процесс восстановления вентиляционного короба.

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Перепланировка с демонтажем вентиляционного короба в многоквартирном доме: плюсы и минусы.

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты – от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений , что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами.

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короб а при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды . Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. П очему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если “выдернуть” такой блок скажем на пятом этаже – вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха.

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Читайте также:  Гофра для вытяжки: как выбрать и установить гофрированную трубу для вентиляции

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему. Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией. Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше.

Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал. Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше. Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь “отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем “задним числом” у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

  • Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто – все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
  • Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​ Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей , а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена. Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически “чистой”. Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом.

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции.

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество.

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной – большинство таких работ можно согласовать и после их проведения. Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их “задним числом” у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам – жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки.

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований. Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили “по наследству”
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам – достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

богородский-щёлково.рф

Форум жителей микрорайона “Богородский”, г. Щёлково

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск

Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Андрей15 » 26 ноя 2014, 12:14

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Gene » 26 ноя 2014, 12:37

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение prokurator » 26 ноя 2014, 13:44

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение ora600 » 26 ноя 2014, 15:17

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение REA » 26 ноя 2014, 15:26

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Ruslan » 26 ноя 2014, 16:25

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Serg » 26 ноя 2014, 21:42

а у меня в квартире вот так короб отодвинут от стены и оттуда торчат хвостики водовода,
и при сдаче мастера сказали что лучше вести через коридор.

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение asd242 » 26 ноя 2014, 22:49

Serg писал(а): а у меня в квартире вот так короб отодвинут от стены и оттуда торчат хвостики водовода,
и при сдаче мастера сказали что лучше вести через коридор.

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение sbergserg » 26 ноя 2014, 23:08

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Serg » 26 ноя 2014, 23:22

Serg писал(а): а у меня в квартире вот так короб отодвинут от стены и оттуда торчат хвостики водовода,
и при сдаче мастера сказали что лучше вести через коридор.

мы с вами соседи по этажу и секции, 45я квартира, трешка.
в коробе похоже да, только вентиляция, хотя я пока не ковырял ее.
в нише торчат 15 см хвостики с кранами на конце.
а воду лучше бы они не выводили, тк мне так и не смогли дать схему где под стяжкой лежат трубы, но настоятельно советовали сразу поменять.

сменить место кухни мне тоже очень хочется, но вроде это нарушение будет, которое нельзя будет потом в БТИ зарегистрировать, тк мокрые зоны должны быть во всех квартирах в одном месте.

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение Ganina » 26 ноя 2014, 23:40

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение sbergserg » 26 ноя 2014, 23:46

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение ora600 » 26 ноя 2014, 23:46

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение sbergserg » 26 ноя 2014, 23:49

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение ora600 » 27 ноя 2014, 06:37

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение ora600 » 27 ноя 2014, 10:18

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение sbergserg » 27 ноя 2014, 11:21

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение ora600 » 27 ноя 2014, 12:14

Re: Можно ли сверлить сам короб вентиляции в кухне?

Сообщение asd242 » 27 ноя 2014, 13:24

Serg писал(а): а у меня в квартире вот так короб отодвинут от стены и оттуда торчат хвостики водовода,
и при сдаче мастера сказали что лучше вести через коридор.

мы с вами соседи по этажу и секции, 45я квартира, трешка.
в коробе похоже да, только вентиляция, хотя я пока не ковырял ее.
в нише торчат 15 см хвостики с кранами на конце.
а воду лучше бы они не выводили, тк мне так и не смогли дать схему где под стяжкой лежат трубы, но настоятельно советовали сразу поменять.

сменить место кухни мне тоже очень хочется, но вроде это нарушение будет, которое нельзя будет потом в БТИ зарегистрировать, тк мокрые зоны должны быть во всех квартирах в одном месте.

Читайте также:  Вентиляция в дачном туалете с выгребной ямой: пошаговая инструкция и рекомендации по обустройству

С 1 января 2019 года введен запрет на подключение вытяжки к вентиляции

Начиная с 1 января 2019 года, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.
Сразу отметим, что на почве этих поправок зарегистрировано много фактов, когда сотрудники проверяющих служб требуют демонтировать вытяжку даже если она не нарушает действующие нормы. В этой статье мы разберемся в сути вопроса и проинформируем что является незаконным подключением и как исправить ситуацию если вытяжка уже установлена.

Основные требования к вытяжкам над газовыми плитами в многоквартирных домах Хотим обратить ваше внимание, что новые поправки касаются только оборудования с принудительной циркуляцией воздуха, установленным над газовой плитой и систем отвода газов из газовых котлов. Если в вашей кухне над плитой установлен вытяжной зонт без принудительной циркуляции, то такая естественная вытяжка не запрещается и может быть подключена к общедомовому каналу вентиляции.

Общие требования к кухонной вытяжке над газовой плитой следующие:

Отводной канал вытяжного оборудования не должен полностью перекрывать канал общедомовой вентиляции. То есть необходима установка комбинированной решетки, которая обеспечит работу вентиляции помещения при неработающей вытяжке как показано на рисунке ниже. Мощность вытяжки не должна превышать проектную мощность вентиляционного канала. В этом случае, работа слишком мощной вытяжки создаст в общем канале эффект опрокидывания тяги, о котором мы расскажем ниже. Не допускается переделка вентканала без предварительного согласования в установленной форме с органами контроля. То есть вы не можете произвольно расширять вентиляционное отверстие или переносить его в другое место без согласования. Важно! В постановлении комитета РФ по строительству и ЖК комплексу № 170, в пункте 5.7.8 указывается, что допустима установка вытяжек с принудительной вентиляцией и отводом в общедомовую систему вентиляции только для квартир на верхних этажах, однако требования по мощности вытяжки сохраняются. В современных новостройках уже на уровне проекта предусматривается несколько основных вентиляционных каналов с разными разгонными шахтами. Один канал служит исключительно для общей вентиляции помещения с естественным током воздуха, второй для подключения вытяжки и оборудован специальным вытяжным оборудованием на крыше дома. Однако в старых домах есть только один общий канал с диаметром вытяжной разгонной шахты 22-24 см. и не имеет принудительной вытяжки, а работает исключительно на естественной циркуляции.

В каких случаях нельзя подключать кухонную вытяжку к общедомовой вентиляции? Запрещено устанавливать вытяжку над кухонной плитой с принудительной вентиляцией и отводом воздуха в общедомовой канал с полным его блокированием как показано на рисунке ниже.

Отчасти принятие таких поправок продиктовано частыми взрывами природного газа в многоквартирных домах. Специальные комиссии, которые были созданы для расследования причин взрывов пришли к заключению, что результатами взрыва стала большая концентрация природного газа в помещении из-за неисправных газовых приборов.

Воздушные каналы общедомовой вентиляции рассчитаны на то, чтобы удалять природный газ, который легче воздуха и скапливается в верхней части кухни. Однако установка вытяжек блокирует эти каналы. В результате чего концентрация становится сильно большой и малейшая искра приводит не только к возгоранию газа, но и его быстрому расширению в ограниченном пространстве с большими разрушениями. Цитирование фото: domikelectrica.ru К тому же, по результатам проверки выяснилось, что практически все вытяжки значительно превышают по мощности пропускную способность канала и это вызывает эффект опрокидывания тяги. Что такое эффект опрокидывания тяги? Эффектом опрокидывания тяги называют полную остановку работы вентиляционного канала или его работу в неестественном режиме, который не предусмотрен проектом. Опрокидывание тяги происходит в основном из-за нарушений режимов использования канала. Многоквартирные дома старого жилого фонда с общедомовыми вентиляционными каналами рассчитаны на работу по схеме естественной вентиляции, согласно которой, приток воздуха в помещение осуществляется через оконные проемы, в помещении воздух нагревается и теряет плотность поднимаясь вверх. Далее он поступает в вентиляционный канал под самым потолком и удаляется через разгонный основной канал как показано на рисунке ниже. Такая система не может работать без обеспечения притока свежего воздуха из квартиры.

Закрывая вытяжной канал, при неработающей вытяжке, циркуляция воздуха не происходит и в помещении накапливается углекислый газ или концентрируется природный газ при наличии утечек. Повсеместная установка вытяжек с перекрытием каналов приводит к тому, что тяга в разгонном канале уменьшается или вовсе пропадает и воздушные массы отработанного воздуха уже не выходят через крышу.

Если на улице тепло, то тяга практически прекращается, и вы начинаете по запаху ощущать, что готовят соседи снизу, так как скорости в разгонном канале не хватает вывести их наружу. Если на улице холодно, то холодный воздух извне, через выходное отверстие на крыше дома, передавливает разгонный канал, то есть стремиться заместить собой теплый воздух. Это приводит к обратной тяге и из вентиляции начинает дуть холодный воздух, который потом конденсируется в квартире и приводит к запотеванию окон, повышенной влажности и появлению плесени не только в квартире, но и в самом воздушном канале. Выдержка из СНиП по многоквартирным зданиям.

Вентиляционный короб можно ли сверлить

Назначение вентиляционного короба

Венткороб является частью системы вентиляции, предназначенной для поддержания в жилье комфортных и безопасных условий проживания путем отвода вредных веществ (к примеру, угарного газа), влаги, углекислого газа за пределы здания. Ее работоспособность поддерживается обслуживающей организацией, которая регулярно должна проводить профосмотры и чистку шахты.

Кроме того, система вентиляции необходима для поддержания в каждом жилом или общественном помещении оптимальных или допустимых параметров микроклимата. Об этом сказано в одном из самых важных профильных документов, которым является ГОСТ 30494-2011. Там же перечислены требования, которые должны быть соблюдены.

При этом воздухообмен в жилье и ряде помещений другого назначения должен присутствовать в обязательном порядке. Об этом сказано в СП 60.13330.2016.

Вносить какие-либо изменения в общедомовую систему вентиляции запрещено, так как это приводит к снижению безопасности, условий проживания и поэтому считается незаконной перепланировкой. С чем государство активно борется, равно как и региональные власти.

К примеру, в столице для этого издано известное многим нарушителям Постановление Правительства Москвы №508-ПП. Где сказано о том, что несанкционированные перепланировки – процедуры незаконные, а самое главное, опасные, поэтому они недопустимы.

А для тех, кто рассчитывает найти какие-то лазейки, столичные власти создали список операций, которые нельзя выполнять. Так, документ запрещает узаконивать такие процедуры, как уменьшение сечения любого вентиляционного короба.

Кроме того, все системы вентиляции относятся к общедомовому оборудованию, то есть оно в равных долях принадлежит всем жильцам дома. Об этом сказано в ст. 36 Жилищного кодекса.

В итоге можно утверждать, что сверлить находящийся в квартире или другом помещении вентиляционный короб нельзя.

  • Для использования в личных целях общедомового имущества следует получить разрешение от всех остальных его совладельцев. Причем каких-либо исключений не предусмотрено. Но при этом соседи не вправе давать разрешение на перепланировку, тем более незаконную.
  • Перепланировка должна быть согласована в местной жилищной инспекции, но этот государственный орган даже не примет обращение с просьбой разрешить изменение конструкции вентсистемы.

При этом нарушители не могут рассчитывать на какие-либо поблажки, смягчение законодательства, узаконивание задним числом.

Правила размещения вентиляционных выходов

Существует два стандартных способа вывода вентиляционных труб за пределы дома: через стену и через крышу. Во втором случае расположенные над уровнем крыши фрагменты труб часто размещают внутри специального короба.

Вентиляционный короб выполняет две функции:

  • Утепление. При охлаждении выходящего из помещения воздуха образуется конденсат. Он начинает просачиваться обратно по вентиляционной системе, а также может сузить или полностью закрыть сечение канала.
  • Гидроизоляция. Нарушение целостности крыши может привести к попаданию воды в чердачное пространство. Также необходимо обеспечить защиту вентиляционного канала от прямого попадания в него осадков в виде дождя или снега.

А также короб послужит отличной опорной конструкцией для крепления облицовочного материала и для обеспечения отступа от нестабильных строительных конструкций, выполненных из пиломатериалов.

Если в доме запланировано или уже реализовано несколько вентиляционных выходов на чердак, то существует 3 варианта, как их вывести на крышу:

  • Для каждого канала можно сделать свой короб. Это наиболее затратный способ, однако в этом случае можно вывести трубы без изгибов, что при естественной вентиляции увеличивает тягу.
  • Свести все трубы рядом и вывести их на крышу в одном коробе. Это уменьшает количество работ на крыше, но увеличивает загруженность чердачного помещения.
  • Сделать единую систему вентиляционных каналов с одним выходом. Это минимизирует размер короба, что значительно упростит работу на крыше, однако может привести к проблемам, характерным для разветвленных систем воздухообмена.

Использование системы каналов с несколькими местами поступления воздуха и одной точкой его удаления должно быть предварительно хорошо просчитано. Необходимо правильно выстроить приточную вентиляцию и установить обратные клапаны, иначе возможен реверс воздушного потока.

Отверстие в крыше не должно повредить стропила, иначе это приведет к опасности перераспределения нагрузки несущих конструкций. Обрешетка не играет такой важной роли, так как она всего лишь держит покрытие.

Также нужно внимательно подойти к вопросу определения места выхода вентиляции, чтобы она не оказалась в зоне ветрового подпора.

Несоблюдение правила положения труб относительно элементов крыши, прописанного в п. 6.6.12 СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование” может привести к уменьшению тяги или ее опрокидыванию, что сразу же негативно отразится на воздухообмене.

Поэтому для скатной крыши лучше запланировать место для короба ближе к коньку. Это позволить уменьшить высоту конструкции, что упростит работы по ее возведению.

Почему вентиляционный короб сносить нельзя?

  1. Это несогласуемая перепланировка. Основная и прямая причина, по которой решение о сносе отрицательное, это то, что вентиляционный короб сносить нельзя, в противном случае это будет незаконная перепланировка.
  2. Вентиляционный короб – не ваша собственность. Ликвидируя вентиляционный короб, вы нарушаете границы чужой собственности. Этот факт делает вас бесправным в отношении этого участка квартиры: вы никогда не сможете согласовать перепланировку в своей квартире в таком виде.
Читайте также:  Что такое мульти сплит-система: принцип работы + правила монтажа и подключения

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Основные характеристики вентиляционных коробов

Главный показатель, по которому подбирают вентиляционный короб: пропускная способность.

Вентиляционные короба характеризуются также:

  • формой сечения;
  • материалом;
  • диаметром сечения.

Размеры вентиляционных коробов высчитывают по специальным таблицам, учитывающим скорость движения воздуха по трубе и ее пропускную способность.

Форма

По форме сечения короба могут быть:

  • круглыми;
  • квадратными или прямоугольными.

Короба с круглым сечением обладают несколькими преимуществами:

  • Гладкие внутренние стенки коробов с круглым сечением не создают препятствий для прохождения воздушного потока;
  • Их легко чистить, так как грязи негде задерживаться;
  • Создают небольшой шум;
  • Можно использовать вентиляторы меньшей мощности.

Главный недостаток круглых воздуховодов: их сложно спрятать в интерьере.

При равной пропускной способности площадь сечения круглого короба на 12% меньше, чем прямоугольного.

Самые крупные и мощные вентиляционные системы оборудуют прямоугольными коробами из стали.

Вентиляционные короба с плоским прямоугольным или квадратным сечением позволяют более рационально использовать пространство помещения.

Недостатки коробов с прямоугольным сечением:

  • Внутренние углы создают сопротивление воздуху;
  • Чтобы покрыть потери давления необходимо устанавливать более мощное и энергозатратное оборудование;
  • Больший аэродинамический гул.

Несмотря на недостатки, прямоугольное сечение пользуется популярностью и в коттеджном строительстве. Плоский вентиляционный короб легче спрятать за подвесным потолком.

Материал

Вентиляционные короба выполняют из:

  • стали (нержавеющей или черной оцинкованной);
  • пластика.

Своими руками вентиляционный короб в гараже или сарае можно соорудить из других подручных материалов, например, досок или гипсокартона. Но конструкция должна получиться герметичной!

Пластиковые короба для вентиляции не деформируются со временем, не меняют цвет.

Другие плюсы пластмассовых вентиляционных коробов:

  • просто монтируются;
  • недороги;
  • устойчивы к коррозии;
  • при необходимости их можно дополнительно обрабатывать (например, вальцевать);
  • легко подобрать готовые фасонные части.

Основной минус пластиковых вентиляционных коробов – горючесть. Поэтому устанавливают их в основном в бытовых помещениях, где исключается контакт с горячим воздухом или паром.

Вентиляционные короба производятся из пластика АБС различных размеров, с круглым и прямоугольным сечением.

  • пластиковые: 11х5,5 см, 12х6 см, 20,4х6 см;
  • диаметр круглых: 10 см, 12,5 см, 15 см.

Стальные вентиляционные короба производятся из нержавеющего листа или черной оцинкованной стали. Вентиляционные короба из оцинковки устанавливаются в жилых и производственных зданиях. Производятся оцинкованные вентиляционные короба стандартных размеров, а также изготавливаются под заказ особо крупных диаметров. Фасонные части также выполняются под заказ.

  • не ржавеют;
  • просто монтируются;
  • удобны в эксплуатации;
  • соответствуют санитарным нормам, так как на оцинкованной и нержавеющей поверхности не приживаются микроорганизмы;
  • любое оборудование можно монтировать прямо в сети.

Серьезный недостаток оцинкованных вентиляционных коробов – дорогостоящие фасонные изделия. Так как выполняются они обычно на заказ, их стоимость часто превышает цену воздуховодов.

Особенности

Существует несколько видов конструкции изделия. Они выполняются из различных материалов и определенного сечения. Пластиковый вентиляционный короб пользуется большой популярностью. В отличие от металлических изделий, он не подвергается коррозии и легко очищается.

К основным видам металла, используемого при производстве, можно отнести:

  • асбоцемент;
  • бетонные блоки;
  • оцинкованный металл;
  • ПВХ.

Тяжелые и массивные конструкции больших размеров применяются в основном в крупных зданиях, используемых под промышленность. В квартирах чаще применяется оцинкованный металл или ПВХ.

Перепланировка вентиляции

Причины демонтажа вентиляционных коробов

В большинстве многоэтажных домов кухня и санузел представляют собой достаточно небольшие помещения, поэтому вполне понятно желание многих собственников квартир увеличить их изначальную площадь.

Чаще всего увеличение площади кухни, туалета или ванной осуществляется за счет коридора, кладовки и любого другого нежилого/вспомогательного помещения квартиры. Все эти варианты по изменению планировочного решения законны и допустимы. Однако, прежде чем приступать к ремонтным работам, в надзорном органе (в Москве – это Мосжилинспекция), необходимо предварительно получить разрешение на такую перепланировку. Несмотря на то, что в Москве регламент предусматривает согласование как планируемых ремонтных работ, так и ранее выполненных, наша организация, все же, рекомендует согласовывать перепланировки и/или переустройство с получением предварительного разрешения от надзорного органа.

Но для расширения полезной площади квартиры также прибегают к демонтажу вентиляционного короба. Такой венткороб выглядит как простой выступ в стене, который помимо того, что занимает полезную площадь, еще нарушает геометрию помещения и затрудняет расстановку кухонной мебели и крупногабаритной бытовой техники.

И, на первый взгляд, демонтаж мешающего вентиляционного короба позволяет одновременно решить все эти проблемы. Но сложность в том, что согласовать данное планировочное решение не представляется возможным.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

В многоквартирном доме существующая вентиляционная система способствует правильной циркуляции воздуха, благодаря чему из квартир удаляются избытки тепла и влаги, а также пыль, неприятные запахи и вредные вещества, а вместо них в помещения в достаточных объемах поступают свежие потоки воздуха.

Централизованная система вентиляции многоэтажного жилого здания, как правило, состоит из вентиляционных шахт, идущих через все этажи и выходящих на чердак или крышу, и вентиляционных каналов, по которым «отработанный» воздух поступает в шахты из кухни, ванной и туалета.

Почему нельзя проводить перепланировку вентиляции в квартире

Вентиляционные шахты – это общедомовые коммуникации, а не личная собственность владельца квартиры. И демонтаж компонентов вентиляционной системы на территории квартиры лишит притока свежего воздуха соседей снизу. Вполне возможно, что для улучшения эргономики квартирного пространства, снос вентиляционного короба необходимое мероприятие. Но если рассматривать перепланировку вентиляции с точки зрения действующих норм законодательства, согласование такой перепланировки не имеет абсолютно никаких перспектив.

Согласно п. 10.5 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, а также частичный или полный демонтаж вентиляционных коробов, считаются не допустимыми ремонтными работами.

Система общедомовой вентиляции:

В своем решении о согласовании перепланировки Мосжилинспекция руководствуется исключительно нормативными документами, поэтому перепланировку, при которой затрагивается вентиляция, надзорный орган не согласует ни при каких условиях.

Стоит отметить, что система вентиляции в квартире может располагаться в совсем неочевидных местах – в несущих стенах и кирпичных перегородках.

При наличии вентиляционного канала в несущей стене запретят устройство дверного проема, если проем планируется устраивать в том самом месте, где проходят каналы. Но стоит отметить, что вентканалы в несущих стенах – это в большей степени редкость, характерная для некоторых блочных домов. Например, для серий II-18 и И209А.

Вентиляционные каналы также могут быть устроены и в толще внутренних стен, сложенных из кирпича, в домах с деревянными и смешанными перекрытиями. Если при обследовании квартиры, предшествующему разработке проектной документации, обнаружится, что в ненесущей перегородке предусмотрены каналы вентиляции, такую перегородку сносить не разрешат.

Можно ли узаконить самовольную перепланировку вентиляционного короба в квартире?

Зачастую возникают ситуации, когда собственник приобрел квартиру, в которой уже была произведена перепланировка вентиляции. И при выявлении данного факта, новый владелец оперирует доводами, что перепланировка была произведена не им, а предыдущим собственником, и квартиру ему продали «уже в таком виде». А раз сделку зарегистрировали, значит, с квартирой все в порядке. И здесь счастливым покупателям жилья стоит только посочувствовать и посоветовать быть самим более внимательными и разборчивыми в работе с риелторскими агентствами.

Задача риелторского агентства заключается в том, чтобы провести сделку купли-продажи и получить свои комиссионные, а не обеспечить клиента полностью юридически чистым жильем. Конечно, попадаются и порядочные агентства, которые дорожат своей репутацией и перед продажей квартиры честно предупреждают обо всех трудностях будущего владельца. Но в нашей практике это случается достаточно редко, в основном к нам обращаются с уже выявленной проблемой после покупки.

А данное нарушение относится к числу тех, которые с течением времени обязательно выявляются. Ведь перепланировка вентиляции затрагивает не только квартиру собственника – демонтируя венткороб, владелец помещения отрезает от естественной вентиляции все нижерасположенные жилые помещения. И соседям снизу вряд ли это понравится. А то, что кухонная вытяжка перестала работать, рано или поздно станет заметно, и у соседей к владельцу квартиры с незаконной перепланировкой могут появиться серьезные вопросы.

Кроме того, в большинстве многоквартирных домов вентиляционный короб представляет собой самонесущую конструкцию высотой в один этаж, где верхние секции держатся за счет нижних. И если, допустим, на кухне шестого этажа сделали незаконную перепланировку, полностью ликвидировав вентиляционный короб, то вентиляционная конструкция седьмого этажа останется без опоры, буквально повиснув в воздухе.

Пример “подрезанного” вентиляционного короба на кухне – это не согласуемая перепланировка:

После того, как незаконная перепланировка вентиляции выявится, жилищной инспекцией будет выдано предписание об устранении нарушения. Как правило, в предписании собственника обязывают провести согласование самовольной перепланировки в установленном порядке либо вернуть планировку квартиры в соответствии с первоначальным планом БТИ. Но так как согласовать перепланировку не удастся, поскольку данные ремонтные работы изначально незаконны, то придется заново проводить ремонт и возвращать помещение квартиры к первоначальному поэтажному плану.

Помимо этого, за незаконную перепланировку вентиляционного короба, ликвидацию или усечение вентиляционных каналов собственнику квартиры придется заплатить административный штраф – 2000-2500 рублей.

Так как любое вмешательство в общедомовую вентиляцию является серьезным нарушением, которое нельзя узаконить, при планировании перепланировки и выполнении ремонтных работ мы вам советуем не демонтировать венткороба и не удалять перегородки, в которых предусмотрены вентканалы. Если же у вас в квартире уже проведена перепланировка с полной или частичной ликвидацией вентиляционной системы, то рекомендуем восстановить «все как было», поскольку данное мероприятие не получится согласовать.

Свои вопросы по перепланировке вы можете задать нашим специалистам по телефону или через специальную форму на сайте. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Звоните или пишите – консультация бесплатна.

Ссылка на основную публикацию
×
×