Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Замена стояков водоснабжения: пошаговый алгоритм работы

Чаще всего замена стояков водоснабжения требуется в домах, чей возраст превышает 30 лет и более. Вопрос того, кто именно должен осуществлять эту замену – ТСЖ или собственники квартиры, мы оставим за пределами данной статьи. И попытаемся дать практичные рекомендации по самой процедуре замены.

Совет: сегодняшние слесаря и сантехники – это люди лишь недавно пришедшие в профессию. Современные технологии и желание разобраться помогут и вам овладеть нужными навыками, так что вам вполне по силам замена стояков водоснабжения в собственной квартире.

Причины для замены

Если вас не устраивает существующий водопровод, то причиной этого чаще всего бывает:

  • Ухудшение пропускной способности (зарастание трубы);
  • Течи или протекания стояка (свищи, сквозная коррозия и т.п.)
  • Ремонт санузла и вынужденный перенос стояков горячего и холодного водоснабжения внутри квартиры;
  • Появление примесей в воде (окалина, ржавчина, изменение цвета).

Предостережение: даже если вы и замените стояки водоснабжения в собственной квартире, от примесей вы не избавитесь на 100%. Это общедомовая проблема, и ее решение заключается в замене стояков на всех этажах вашего подъезда.

Выбор материалов

Стальные трубы сегодня чаще всего заменяют металлопластиковыми, поскольку они обладают более высокими потребительскими свойствами:

  • Они не вступают в контакт с водой;
  • Не зарастают и не покрываются изнутри отложениями;
  • Полностью исключена коррозия;
  • На поверхности не образуется конденсат, разрушающий близлежащие покрытия;
  • Отсутствие сварочных работ при монтаже и т.п.

Совет: после анализа цен в ближайших строительных магазинах составьте смету предстоящих расходов. Учитывайте, что стоимость материалов для обустройства водопровода нужно рассчитывать на 40-50 лет. Поэтому выбирайте самые качественные изделия, пускай даже они и будут стоить на 15-20% дороже средних.

Организационные вопросы

Проживая в многоквартирном доме, вы являетесь независимым абонентом водоснабжающей организации. Но при этом:

  • пользуетесь внутридомовой системой, которая обеспечивает подачу воды во все квартиры;
  • замена стояка водопровода неизбежно затронет и интересы ваших соседей;
  • и без помощи управляющей компании или ЖЭКа вы не сможете обеспечить условия для осуществления замены.

Соответственно, вы должны загодя написать заявление в ТСЖ или жилконтору с просьбой об отключении подачи воды в вашем подъезде. Услуга эта платная, а кроме этого, ваши жильцы будут уведомлены о предстоящем отключении.

Также необходимо решить вопрос замены и с:

  • соседями сверху и снизу, поскольку в процессе демонтажа старых стояков вы неизбежно повредите монтажные перекрытия;
  • вполне логичным будет объединение усилий сразу нескольких квартир, расположенных друг над другом;
  • можно рассмотреть вопрос и коллективной замены стояков всему подъезду. Для этого необходимо скоординировать усилия всех жильцов.

Справочно: зачастую такое единодушие присуще только жилым домам, чей возраст приближается к 100 годам. Как правило, в негодность за такой длительный срок приходят все сети.

Процесс замены стояков

Вначале следует определить, к какой трубе вы будете присоединять свой новый стояк:

  • к старой металлической;
  • к новому материалу (ранее установленному одним из соседей);
  • к смешанного типа (старая и новая).

Первый вариант

Это наиболее распространенный вариант – вы первый из соседей решились на замену. Причем старую стальную или оцинкованую трубу вы будете менять на пластиковую (полипропиленовую).

Совет: обязательно замените ту часть трубы, которая должна остаться между вашей квартирой и квартирами ваших соседей.

Решайте вопрос таким образом, чтобы между вами и вашими соседями не осталось проблемного места. Иначе монтаж стояков водоснабжения не даст ожидаемого эффекта.

Второй вариант

Ситуация, при которой ваши соседи сверху или снизу успели заменить старый стояк на новый из современных материалов. Мы советуем:

  • подключаться непосредственно к их трубе с помощью муфты;
  • выбирать уже используемый материал (пластик или оцинкованную трубу).

Вы получите стояк из единого материала, и в случае возможных протечек будете вызывать одного специалиста.

Третий вариант

Пожалуй, самый ненадежный вариант, когда:

  • один из соседей успел заменить прогнивший стояк на новый металлический;
  • другой сосед еще не менял, но собирается устанавливать пластиковый.

В вашей ситуации процесс замены осложняется необходимостью соединения стояка в вашей квартире с разноплановыми материалами. Причем, они в ближайшем будущем еще и изменятся.

Тем не менее, благодаря современным технологиям:

  • использованию паечной муфты в сочетании с переходником вы соединяетесь со стояком соседей, которые будут менять его в ближайшие полгода;
  • использование цанговой муфты позволяет надежно присоединиться к металлическому стояку.

Выводы: Надеемся, что прояснили для вас ситуацию с заменой стояков в вашей квартире. И вы сможете правильно подойти к решению по их замене и избежите типичных ошибок. Помните о том, что ваши усилия – это беспроблемный водопровод как минимум на 40-50 лет.

Прежде чем облицовывать стены плиткой, вам наверняка предстоит разводка труб в ванной своими руками. И …

Очень часто ремонт ванной комнаты обусловлен насущной потребностью – заменой пришедших в негодность коммуникаций. А …

Какими бы ни были коммуникации в ванной комнате, все равно наступит момент, когда их нужно …

Самостоятельная замена стояков водоснабжения в квартире: полная инструкция

Столкнувшись с необходимостью замены инженерных коммуникаций, практически каждый домашний мастер мечтает выполнить данную процедуру самостоятельно, что вызвано естественным желанием человека – сэкономить при выполнении работ. Поэтому тому, как выполнить замену стояков водоснабжения в квартире своими руками и будет посвящен сегодняшний обзор.

Мероприятия подготовительного характера

Перед тем как менять стояки водоснабжения самостоятельно, можно попытаться реализовать задуманное за счет управляющей компании, обслуживающей многоквартирный сектор. Ведь, хотя стояки водоснабжения и проходят через Ваше жилище, с юридической точки зрения, они относятся к зоне ответственности домоуправителя. Иными словами, все хлопоты, связанные с ремонтом или заменой указанных инженерных коммуникаций ( до запорных вентилей в квартиру) должны ложиться на плечи управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.).

То есть, первым делом следует написать соответствующее заявление на имя руководителя управляющей компании, в котором необходимо описать существующую проблему, и потребовать ее решения. Исключением является Ваше личное желание изменить маршрут прокладки трубопроводов (любая перепланировка выполняется за счет собственника жилища).

Очень важно, требовать принятия заявления в работу и даже при отрицательном исходе, данный документ сможет помочь Вам в будущем, к примеру, если повреждение стояков приведет к затоплению соседей снизу.

Причины для замены стояков водоснабжения

На самом деле для замены устаревших коммуникаций новыми инженерными системами, особых причин не нужно. И даже если на первый взгляд, металлические трубопроводы кажутся добротными, в любой момент может возникнуть аварийная ситуация, связанная с протечкой водопровода. Это вызвано ограниченным сроком службы металлических трубопроводов (до 25 лет) и их низкими эксплуатационными характеристиками (ухудшение протока воды из-за внутренних отложений, предрасположенность к коррозии и т.п.).

Вдобавок, частыми причинами замены квартирных стояков является необходимость перепланировки трубной разводки, либо повышение эстетической привлекательности всей системы.

Если же вы приняли решение о самостоятельной замене стояков водоснабжения в квартире, то в дальнейшем желательно придерживаться нижеприведенной инструкции.

Подготовка к выполнению работ

Является очень важным шагом и включает в себя составление эскизного чертежа (схемы) прокладки инженерных коммуникаций, заготовку комплектующих и инструментов, согласование производимых работ с соседями смежных этажей. Но, обо всем по порядку.

Составление проекта

Если, предполагается замена стояков водоснабжения без каких-либо изменений маршрута прокладки трубопроводов, то данный шаг можно пропустить. Но если данная процедура предполагает перепланировку, то желательно заблаговременно составить эскиз трубной разводки с указанием размеров и различных элементов системы (муфты, вентили, приборы учета и т.п.).

Данная процедура позволит безошибочно определить потребность материалов и комплектующих, облегчит монтаж, а также поможет в будущем точно определять места прокладки труб (что особенно актуально для скрытого монтажа). То есть на данном эскизе желательно указать все элементы, подвергающиеся замене (трубопроводы, выходы на подключение потребителей, арматуру и т.п.) и по возможности отразить их на стенах при помощи мела.

Заготовка комплектующих и инструментов

Что касается подготовки материалов для замены стояков водоснабжения в квартире, то здесь могут понадобиться непосредственно сами трубы, фитинги или муфты, монтажные клипсы и прочие элементы разводки.

Делая выбор материала трубопровода, сегодня у исполнителя работ есть несколько вариантов. Стояки водоснабжения могут изготавливаться из полипропиленовых, металлопластиковых, металлических или медных труб. Причем, учитывая дороговизну и сложность монтажа двух последних вариантов, для решения указанных задач следует выбирать из полипропиленовых или металлопластиковых систем.

Металлопластиковые трубопроводы

Характеризуются высокими потребительскими характеристиками (долговечность, практичность, удобство монтажа, устойчивость к перепадам давления и температур), но вместе с этим не могут похвастаться высокими эстетическими характеристиками (так как реализуются в бухтах) и отличаются высокой стоимостью фитингов (соединений, отводов, тройников и т.п.). Дополнительным минусом металлопластиковых трубопроводов является необходимость периодической ревизии (подтягивания) разъемных соединений.

Полипропиленовые трубы

Завоевали славу как прочные, относительно недорогие, устойчивые к налетообразованию и деформациям (включая температурное расширение) позиции. Плюс важным преимуществом представленных систем является наличие герметичных (паяных) соединений, что обеспечивает долговременную эксплуатацию инженерных коммуникаций.

Из недостатков полипропиленовых труб можно выделить сложность замены (при необходимости проблемный участок придется перепаивать) и ограничение работы трубопроводов при низких температурах.

Заготовка комплектующих для водопроводных стояков

Вне зависимости от типа материала, какому Вы отдадите предпочтение, приобретая трубы, желательно придерживаться определенных рекомендаций:

  • Подбирать сечение трубы исходя из технических характеристик уже существующего водопровода;
  • По длине трубы следует заказывать с небольшим запасом (для возможности пайки или компенсации испорченных сегментов);
  • Для трубопроводов горячего водоснабжения важно применять трубопроводы с соответствующими техническими характеристиками;
  • Помимо самих труб следует запастись дополнительными комплектующими для возможности стыкования трубопроводов из различных материалов между собой. Для металлопластиковых труб – это переходные фитинги (с трубной резьбы на металлопластик), для пластиковых труб – это переходные муфты (МРВ, МРН) или американки.

Помимо всего вышеперечисленного необходимо заготовить монтажные клипсы, позволяющие фиксировать трубопровод к стеновым конструкциям.

Заготовка инструмента

Для самостоятельной замены стояков водоснабжения в квартире следует запастись следующим инструментом:

  • Болгарка или ножовка по металлу;
  • Плашка для трубной резьбы с самоцентрирующимся механизмом;
  • Набор ключей (газовый, разводной и т.п.);
  • Паяльник для пластиковых труб;
  • Электродрель.

Согласование работ с соседями

Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.

Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.

После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.

Технология замены стояков водоснабжения

Перед непосредственной заменой стояков водоснабжения необходимо перекрыть подачу воды и слить воду из системы. Для чего следует обратиться в управляющую компанию и при необходимости оформить соответствующее заявление.

Демонтаж старых коммуникаций

Убедившись в том, что система обезвожена можно приступать к демонтажу старых стояков водоснабжения. И хотя на первый взгляд данная задача может показаться весьма легкой, на самом деле реализовать ее не так-то просто. Это связано с ограниченным доступом к трубам и сложностью проведения работ.

В качестве инструмента для демонтажа старого водопровода может применяться труборез, болгарка или ножовка по металлу. Однако, выполняя данные работы, следует соблюдать определенные рекомендации.

Вначале следует отсечь от вертикального стояка все отходящие магистрали, дабы они не мешали демонтажу трубопровода.

Далее, следует сделать прорезы в верхней и нижней части магистрали. Причем начинать лучше всего сверху. Что же касается самой технологии вырезания трубы, то следует понимать, что не стоит пытаться выполнить прорезы за один проход, так как в таком случае может произойти заклинивание режущего инструмента или его поломка. Ввиду чего делать отсечение металлической трубы лучше по-иному.

Необходимо выполнить два сходящихся друг к другу надреза, оставляя недорезанной заднюю стенку трубы (для того, чтобы труба не сыграла). После чего при помощи газового ключа, недорезанный до конца сегмент трубы удаляется окончательно методом выворачивания. Аналогичным способом выполняется отсечение водопроводной магистрали в низу, и весь стояк удаляется. Когда же стояки проходят сквозь плиты перекрытия, могут потребоваться дополнительные действия, связанные с перфорированием бетона для возможности вывода трубы из его полости. При необходимости можно выполнить дополнительное отсечение трубы в нескольких местах (для удобства).

После удаления труб, следует позаботиться о том, чтобы места резов металлической трубы были перпендикулярными (для удобства последующей нарезки резьбы). Для чего рекомендуют воспользоваться малярным скотчем (обматывается вокруг трубы), который выступает в качестве маркера и по которому впоследствии и делается ровная подрезка будущего стыка.

С методикой резки труб можно ознакомиться тут:

Нарезка резьбы на стояки водоснабжения

Когда весь участок старого стояка удален, приступают к формированию резьбовых соединений в местах предполагаемого стыкования. Для чего используют специальный инструмент (типа плашки), при помощи которого нарезается наружная трубная резьба. Чтобы данный процесс не вызывал сложностей очень важно соблюдать определенные рекомендации:

  1. Перед нарезанием резьбы, участок тубы следует очистить от краски;
  2. Следует обеспечить хороший заход для резьбонарезного инструмента, для чего при помощи напильника следует снять фаски со всех торцов трубы;
  3. Нарезку следует производить таким образом, чтобы обеспечивалось удаление стружки, для чего после нарезания каждого нового витка, плашку следует полностью выкручивать;
  4. При нарезке резьбы на трубы большого диаметра потребуется приложения большой силы, что может потребовать применения дополнительного рычага;
  5. Чтобы при нарезании резьбы большого диаметра не произошло деформирования существующих стояков (путем проворота), желательно дополнительно фиксировать нарезаемую трубу при помощи газового ключа;
  6. Для облегчения процесса нарезания резьбы, следует применять специальную смазку или свиной жир.
Читайте также:  Как выбрать подвесной унитаз: какой лучше и почему + обзор производителей

Если трубопровод расположен слишком близко к стене (невозможно нарезать резьбу), то можно к стыкам имеющейся трубы приварить готовые сгоны с резьбой (5-7 витков), либо же выполнить стыкование при помощи цанговой муфты.

Кстати, сегодня все больше пользователей предпочитают использовать при замене стояков водоснабжения или отопления безрезьбовые муфты, при помощи которых реализация данного мероприятия существенно упрощается.

Когда резьбовые соединения готовы, на них накручивают переходные фитинги (для металлопластиковых труб) или муфты МРВ (для пластиковых трубопроводов). Причем делать это необходимо с применением льняной подмотки и специальной пасты (применение для герметизации резьбового соединения стояков, фум-ленты недопустимо). Также очень важно следить за тем, чтобы не деформировать переходную муфту при накручивании на резьбовое соединение, для чего не следует прикладывать существенную нагрузку при накручивании муфты на трубную резьбу.

Далее, согласно, имеющемуся эскизу выполняется монтаж трубной разводки. От верхней и нижней муфт, до тройника (впоследствии к нему подпаивается отвод на квартирный вентиль). Для чего выполняется пайка трубопровода (детально с технологией пайки пластиковых труб можно ознакомиться здесь), либо же при помощи фитингов стыкуются элементы металлопластикового трубопровода.

Если говорить вкратце, то для того, чтобы спаять соединения, места стыкования зачищают и протирают спиртовым составом. После чего, применяя специальный паяльник, одновременно разогревают муфту и сегмент трубы. После чего позиции стыкуют между собой путем ввода друг в друга (здесь следует быть аккуратным и стараться не расшатывать стык при пайке) и стараются не деформировать соединение до полного остывания.

Когда все работы завершены, выполняют проверку системы путем подачи воды и при положительном результате остается лишь забетонировать участки трубы в полости плит перекрытия.

Видеообзор о том как заменить стояки водопровода на пластиковые


Замена стояков водоснабжения в квартире — с чем придется столкнуться?

Качественная замена стояков водоснабжения — неизбежная проблема, с которой сталкивается каждый владелец квартиры или дома. Эта операция считается частью капитального ремонта, однако необходимость в таких работах может возникнуть внезапно. Дело в том, что состояние трубопроводов в старых домах, построенных еще в советские времена, блестящим назвать трудно. За многие годы эксплуатации трубы подвергаются медленной коррозии, а это приводит к протечкам. Кроме того, внутри трубы со временем накапливается осадок, который перекрывает просвет. Качество воды ухудшается, ее количество становится недостаточным. Адекватное, хотя и недешевое решение проблемы — полная замена стояка водоснабжения.

Своими руками или с помощью бригады?

Это первый вопрос, на который придется ответить хозяину дома.

Приглашение профессиональной бригады:

  • позволит сэкономить силы и время;
  • с большой вероятностью гарантирует качественный результат;
  • обойдется очень дорого.

Попытки решить проблему своими руками:

  • дают заметную экономию денег;
  • требуют времени и затрат труда;
  • не обязательно приведут к ожидаемому результату.

Принимая решение о самостоятельной замене стояков, необходимо помимо стоимости материалов учесть расходы на оборудование. Например, для работы с полипропиленовыми трубами понадобится специальный прибор. Однако даже с учетом этого момента замена стояков своими руками может оказаться выгодной, особенно если предстоит выполнить достаточно большой объем работ.

Начинать замену стояка водоснабжения нужно с составления схемы разводки

Как выбрать подходящие трубы?

На рынке представлены трубы:

  • медные;
  • стальные;
  • металлопластиковые;
  • полипропиленовые.

От первых двух вариантов, скорее всего, придется отказаться. Медь, несмотря на прочность и долговечность, совершенно не подходит для водопровода, поскольку качество вода в таких трубах может стать непригодной для питья. Стальные конструкции существенно проигрывают более современным полимерным трубам и по эксплуатационным характеристикам, и по цене, и по простоте монтажа. На самом деле качественно установить стальные трубы своими руками практически невозможно.

Чаще всего приходится выбирать между металлопластиковыми и полипропиленовыми трубами. Оба варианта прекрасно подходят для самостоятельного монтажа.

Перед демонтажем старых труб нужно отключить подачу воды

Металлопластиковые конструкции надежны, а для их соединения используют специальные фитинги, что позволяет обойтись без дополнительных инструментов. Облегчает монтаж и довольно высокая гибкость самих труб. Однако общая стоимость такой конструкции может быть довольно высокой, а места соединений нужно время от времени проверять, поскольку это самое слабое место конструкций такого типа.

Обратите внимание: лучше всего, если стояк водопровода будет изготовлен из труб одного типа, это снизит риск протечек или повреждений.

Полипропиленовые трубы обойдутся значительно дешевле, но для их соединения придется освоить определенные навыки: научиться использовать специальный паяльный аппарат для соединения труб. Этот метод позволяет получить очень прочное и надежное соединение. Если же в процессе монтажа допущен брак, исправить ситуацию можно только выбросив испорченный кусок и присоединив новый. Полипропиленовые трубы бывают обычными и фольгированными. Последние предназначены для монтажа трубопровода, по которому подается горячая вода.

Как быть с соседями если они не настроены на ремонт?

Перед началом работ нужно обязательно обсудить замену водопроводного стояка с соседями сверху и снизу. Оптимально, чтобы замена стояков водоснабжения в квартире производилась по всей высоте здания. Это обеспечит максимальную надежность конструкции на всем ее протяжении.

На практике нередко получается так, что соседи не расположены устраивать у себя незапланированный ремонт. В этом случае придется просто присоединять часть своего стояка к уже имеющемуся. Непосредственно перед началом работ нужно будет на некоторое время отключить подачу воды, об этом также не помешает оповестить своих соседей. Чтобы доставить окружающим как можно меньше неудобств и сохранить с ними нормальные отношения, следует запланировать проведение работ на середину буднего дня.

В случаях, когда замена стояков производится управляющей компанией, нередко возникают проблемы такого плана: некоторые жильцы отказываются впускать сотрудников ремонтной службы в свои дома. Есть два варианта разрешить ситуацию: обратиться в суд, чтобы получить соответствующее предписание или присоединить трубы к уже существующей секции стояка. В первом случае работы придется отложить на несколько месяцев, а во втором надежность конструкции несколько пострадает. Однако обязательно нужно заменить ту часть трубы, которая находится в толще перекрытия.

Порядок работ при замене стояка

Чтобы заменить стояк в квартире, необходимо проделать ряд операций:

  1. Составить схему расположения нового водопровода.
  2. Отключить подачу воды.
  3. Демонтировать старые трубы.
  4. Собрать и установить новый стояк.
  5. Подключить новый водопровод к общей системе дома.
  6. Установить аксессуары: краны, фильтры и т. п.

Отключение подачи воды должен осуществлять сотрудник коммунальных служб. После этого всю сантехнику следует отключить. Затем старые трубы стояка обрезают и вынимают из перекрытия.

Теперь, используя специальный труборез, нужно нарезать трубы необходимой длины, в соответствии с составленной ранее схемой размещения водопровода. Нарезая трубы, следует учесть глубину фитинга. К расстоянию между ними добавляют по 1,5 см. для каждой стороны, т. е. длина отрезка трубы должна быть увеличена на 3 см.

Для соединения полипропиленовых труб понадобится специальный паяльник

Для монтажа полипропиленовых труб используется специальный паяльник. Техника использования этого прибора обычно подробно разъясняется в инструкции. Для начала следует выбрать и прикрутить к устройству подходящую насадку.

Затем ее разогревают до 250 градусов. После этого конец трубы и фитинг недолго разогревают с помощью насадки. Нагрев продолжается обычно от 5 до 10 секунд. После этого трубу соединяют с фитингом. Остается дождаться остывания конструкции.

После того, как будут установлены краны, можно снова подключить стояк к водопроводу и проверить, нет ли течи в местах соединения. Трубы крепятся к стене клипсами, а для монтажа смесителя применяется специальный уголок.

Полезна ли на самом деле замена стояков водоснабжения в квартире

Принято считать, что срок службы металлического стояка составляет четверть века. Однако, во многих домах трубы служат 40 лет или дольше. Однако рано или поздно их состояние становится аварийным. Даже если внешне они выглядят относительно крепкими, риск их порчи становится всё более высоким. В статье рассказано, что возможно сделать, если водопроводным стоякам горячей и холодной воды в квартире необходим ремонт.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Иногда возникает необходимость заменить водопроводные трубы в квартире. Владелец её, получив право собственности на своё жильё, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. В большинстве случаев вопросов это не вызывает.

Например, он имеет право:

  1. Поменять имеющиеся в квартире трубы на более новые и более прочные.
  2. Возможно, новые смесители или датчики расхода воды он также сочтёт необходимым поменять.
  3. Поменять имеющиеся сантехнические устройства на более новые и совершенные или поставить дополнительные.
  4. Возможно, хозяин квартиры будет думать, что старые батареи греют недостаточно хорошо и поставит новые. Возможно, предпочтёт использовать их новую модель.

Владелец может сделать это совершенно свободно. Достаточно только принять решение, и найти деньги для этого.

Однако, когда речь заходит о замене стояков, ситуация меняется. Одно дело, когда выполняется ремонт, не затрагивающий других жильцов и совсем другое — если менять оборудование, которое является общим с другими квартирами.

То есть, здесь имеют право на существование две точки зрения на ситуацию:

  • это личное дело владельца квартиры, и он может делать это по своему усмотрению, когда пожелает;
  • речь идёт об общедомовом имуществе и такой ремонт затрагивает интересы других людей — без согласования с ними делать замену труб нельзя.

Ответ на этот вопрос содержится в законодательстве РФ. В 2006 году были утверждены правила, относящиеся к вопросам содержания общедомового имущества.

В данном нормативном акте прямо указано, что именно относится к общедомовому имуществу. В частности, в данный перечень входят коммуникации, которые расположены за пределами конкретной квартиры.

Обязанность проводить ремонт лежит на управляющей компании. Для того, чтобы его организовать может быть основанием следующее:

  1. План мероприятий по проведению ремонтных работ.
  2. Наличие протечек в трубах или других неисправностей.
  3. Акт, в котором зафиксировано, что определённая часть общедомового оборудования нуждается в проведении ремонта.

Есть и другая возможность. Если один или несколько жильцов составят и подадут обращение в ЖЭК, документ должны рассмотреть и дать мотивированный ответ. В некоторых случаях это также может стать основанием для проведения ремонтных работ.

За чей счет осуществляется

Поскольку за квартиру производятся регулярные платежи, то такое проведение ремонта оплачено жильцами. То есть непосредственно за сам ремонт должен платить ЖЭК или управляющая организация.

Однако, это относится только к ситуациям, когда ремонт происходит для обеспечения нормальной работы коммуникаций и общедомового имущества.

Обычно это относится к следующим вопросам:

  1. Мероприятия для выполнения целей, относящихся к содержанию общедомового имущества.
  2. Проведение различного типа технического обслуживания коммуникаций.
  3. Если произошла авария любого рода, её ликвидация и приведение коммуникаций в порядок для продолжения нормальной работы.
  4. Проведения различного рода технического ремонта, который обеспечивает бесперебойное функционирования общедомового имущества.

Однако, возможны и другие ситуации, когда жильцы самовольно делают замену стояков водоснабжения и это становится причиной аварии. Если так случается, отвечать будет тот, кто виновен. В этом случае оплата ремонтных работ будет сделана не за счёт ЖЭКа, а за его счёт.

Замена стояка водоснабжения в случае его неисправности должна быть осуществлена за счёт ЖЭКа. Если это делается по желанию жильца без достаточно серьёзных причин, то оплачивать ремонт будет жилец. В случае, если следствием его действий будет вред, нанесённый жильцам других квартир, то компенсировать его должен этот жилец.

На практике возможна ситуация, когда стояки водоснабжения уже достаточно изношены, но продолжают работать без аварий. Если подать в ЖЭК заявление о ремонте оно будет принято и рассмотрено. Однако, в случае положительного решения наиболее вероятным исходом будет то, что данную работу поставят очередь, ожидание в которой, скорее всего, растянется на годы.

В этом случае возможен такой вариант, когда жители, через квартиры которых проходит данный стояк, заменят его за свой счёт. При этом не придётся неопределённо долго ждать своей очереди.

Возможен и такой вариант, когда на заявление будет дан отрицательный ответ. Если жильцы уверены в своей правоте и захотят настоять на своём, им необходимо, подготовив нужные документы, обратиться в прокуратуру.

Если они предпочтут не обращаться в ЖЭК, а просто установить новые стояки за свой счёт, то они имеют право так сделать. В этом случае необходимо будет найти стороннюю компанию, которая выполнит такую работу.

Причины замены

Конечно, трубы в квартире служат долго. Проходят десятилетия, а они по-прежнему кажутся прочными и надёжными. На самом деле, обычная водопроводная вода постепенно оказывает разрушающее действие на них изнутри.

Одним из видов повреждений является образование ржавчины. Она накапливается постепенно, в течение многих лет и разрушает трубы изнутри. Конечно, если условия эксплуатации водопроводных труб не соблюдаются, то ржавчина может обнаруживаться и на внешней их стороне.

В течение десятков лет может ничего не происходить, но в один момент ржавчина может нарушить прочность стенок трубы полностью.

Другая опасность — это отложение извести внутри стояка. Накапливаясь в течение долгих лет, осадок на стенках может существенно уменьшить внутреннее сечение трубы. При этом не только ухудшается её ток, но и снижается качество.

Во многих домах стояки делаются из чугуна, который в высокой степени уязвим по отношению к разрушительному действию воды. Трубы, сделанные из поливинилхлорида (ПВХ) значительно более надёжны в этом отношении.

Хотя замена стояков представляет собой относительно дорогостоящую операцию, однако, расплачиваться в случае, если произойдёт разрыв трубы, будет стоить дороже.

Технология замены стояка водоснабжения

Если принято решение о необходимости замены этого оборудования, сначала имеет смысл обратиться в ЖЭК с просьбой, чтобы они произвели ремонт. Для этого нужно написать соответствующее заявление и подождать, пока специалисты оценят степень необходимости указанной замены.

Читайте также:  Ножницы для резки полипропиленовых труб: обзор видов + инструкция по применению

Существует вероятность того, что таким образом удастся организовать проведение ремонтных работ за счёт ЖЭКа.

Другой вопрос, который необходимо предварительно рассмотреть — это то, какую часть стояков нужно будет заменить. Наиболее простым вариантом будет сделать это только в одной, своей квартире. Однако, при этом нельзя забывать, что прорвать трубу может и в квартире этажом выше, где, скорее всего, трубы нуждаются в замене тоже.

С другой стороны, замена стояков на всех этажах — это довольно сложное и хлопотное дело. Кроме всего прочего, будет необходимо не только собрать у всех участников деньги на ремонт, но и обеспечить, чтобы в день, когда придут специалисты делать замену, в каждой квартире, которая в этом участвует, кто-то был. Зато сделанный таким образом ремонт будет качественным, надёжным и долговечным.

Если заменять нужно в своей квартире, важно определиться с тем вопросом, кто будет проводить технические работы.

Перед началом ремонта, необходимо известить о нём соседей и управляющую компанию и убедиться в том, что возражений у них нет.

Нужно учитывать, что участки труб, находящиеся внутри межэтажных перекрытий, изнашиваются в наибольшей степени. Поэтому желательно, чтобы новые трубы проходили через эти перекрытия и соединялись с прежними уже на территории соседей.

Для проведения работ имеются два основных варианта:

  1. Пригласить профессионалов. Они сделают всё качественно и быстро.
  2. Сделать своими руками. Этот вариант будет наиболее дешёвым.

Каждый из двух указанных способов имеет свои плюсы и минусы.

В первом случае важно осуществить правильный выбор фирмы, куда стоит обратиться. Нужно выбрать наиболее качественную и надёжную. Однако сумма, потраченная на их оплату, будет существенно больше по сравнению с самостоятельным проведением работ.

Самостоятельная работа имеет свои важные преимущества. Прежде всего потратить деньги нужно будет только на трубы, необходимые инструменты, материалы и всё остальное, что понадобится для выполнения работы.

При самостоятельной работе потребуется вложить больше труда и времени. Качество замены будет зависеть от умений и навыков того, кто его проводил. Не обязательно, что будет достигнут планируемый ранее результат.

Если планируется приступить к работе, нужно будет решить, какие трубы должны быть установлены.

Могут иметь место следующие варианты:

  • сделанные из меди;
  • стальные трубы;
  • металлопластиковые;
  • состоящие из полипропилена.

Первый из рассмотренных вариантов не подходит в связи с тем, что в этом случае ухудшится качество воды.

Хотя стальные трубы выглядят надёжным вариантом, прошедшим проверку временем, на самом деле они сильно уступают тем, которые сделанные из более современных материалов:

  • они дороже;
  • требуют более сложной и трудоёмкой установки;
  • имеют менее привлекательные физические и химические характеристики;
  • их эксплуатационные качества слабее.

Обычно приходится выбирать между полипропиленовыми или металлопластиковыми трубами.

Металлопластиковые тубы можно соединять с использованием специальных инструментов (фиттингов). Кроме того, есть возможность их сгибать. Однако, соединения нужно будет впоследствии регулярно проверять. Они являются слабым местом таких конструкций. Кроме того, такие трубы недёшевы.

Трубы из полипропилена гораздо более дёшевы. Однако, при работе с ними потребуется умение соединять их между собой особым способом, с использованием паяльной лампы. Использование указанного способа позволяют получить очень прочные и надёжные соединения.

Такие трубы могут быть фольгированными. Обычно их используют для горячей воды.

Хорошим решением было бы, чтобы каждый стояк состоял из труб одного типа.

Проведение работ

Приступая к непосредственному проведению замены, сначала необходимо отключить подачу воды в стояки.

Если замена происходит только в одной квартире, а это наиболее частый случай, то необходимо о проведении ремонта уведомить соседей и согласовать с ними предстоящее отключение воды.

Для проведения работ необходимо придерживаться следующих шагов:

  1. Сначала нужно составить план того, как будут расположены трубы в результате запланированного ремонта.
  2. Убрать старые трубы.
  3. Полностью установить новые трубы водопроводного стояка.
  4. Включить воду и проверить качество выполненной работы.

Важно помнить, что отключение воды перед началом работ и подключение после их окончания должен выполнять сотрудник ЖЭКа.

Перед проведением работ необходимо подготовить следующие материалы:

  1. Полипропиленовые трубы нужного диаметра.
  2. Фитинги, которые будут необходимы для соединения труб.
  3. Могут потребоваться металлические хомуты.
  4. Соединения можно качественно загерметизировать силиконовым герметиком.

Определяя диаметр новых труб, нужно его брать равным тем трубам стояка, с которыми предстоит сделать соединение.

Для работы потребуются инструменты:

  1. Болгарка. С её помощью нужно будет вырезать удаляемую часть прежней трубы.
  2. Строительный уровень.
  3. Молоток.
  4. Зубило.
  5. Рулетка.
  6. Карандаш для пометок.
  7. Отвёртки, разводной, газовый ключ.
  8. Инструмент, с помощью которого возможно нарезать резьбу.
  9. Лом.
  10. Потребуются средства защиты: респиратор, головной убор, очки и специальные перчатки.
  11. Для сварки полипропиленовых труб потребуется специальный паяльник с различными насадками.

Чтобы удалить старые трубы, их срезают, вынимают из стояка. Затем выбрасывают. При этом необходимо учесть, что нужно будет отрезать и удалить куски, проходящие сквозь межэтажные перекрытия. Для этого трубу расшатывают и с наружной стороны аккуратно расковыривают.

Теперь нужна отрезать нужный кусок трубы такой длины, чтобы её можно было надёжно закрепить с помощью фиттинга, на входящих в квартиру и выходящих из неё трубах. Длина должна учитывать не только расстояние между трубами, но и глубину фиттинга. Рекомендуется добавить по полтора сантиметра длины трубы с обеих её сторон.

Нарезку можно делать ножовкой, а можно использовать специально предназначенный для этого инструмент.

Если прежняя труба была металлической, то для соединения нужно на ней прорезать резьбу. Её рекомендуется смазать машинным маслом. Если же старые трубы выглядят ненадёжными, можно приварить участок с резьбой или сделать соединение с использованием цанговой муфты.

Перед соединением рекомендуется обработать этот участок силиконовым герметиком, который улучшит качество соединения.

Если используются полипропиленовые трубы, то для их соединения используется пайка.

Для того, чтобы соединить такие трубы, необходимо сделать следующие действия:

  1. Нужно заранее приготовить специальный паяльник. Для работы потребуется выбрать наиболее подходящую насадку.
  2. Необходимо разогреть используемый участок трубы и фиттинг до температуры в 250 градусов. Это делают паяльником с помощью подготовленной насадки.
  3. Время, необходимое для нагрева, составляет от пяти до десяти секунд. После этого их соединяют требуемым образом и прижимают друг к другу.
  4. Теперь надо дождаться момента, когда конструкция остынет.

После того, как трубы будут соединены, нужно будет установить краны.

Подключать воду рекомендуется не раньше, чем пройдёт час после окончания работы.

Заключение

Менять стояки — это сложное и дорогостоящее дело. Однако нужно понимать, что они не могут работать вечно и рано или поздно возникнет риск возникновения аварии. Кроме того, новые трубы смогут обеспечить более высокие качество и надёжность работы. Теперь качество материала труб и соединений более высокое, чем было десятки лет назад.

В этом видео вы узнаете о замене стояков водоснабжению:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

  • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
  • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
  • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

  • плановый – когда подошел срок замены;
  • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

  1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
  2. Производит разметку для новых ответвлений.
  3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.
Читайте также:  Фитинги для металлопластиковых труб: виды, применение, обзор лучших производителей

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

  • дата составления договора;
  • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
  • объем выполненных работ и все проведенные действия;
  • стоимость работ;
  • наименование исполняющей ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

  1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
  2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Подробная инструкция по замене стояков холодного и горячего водоснабжения

Выход из строя элементов системы водоснабжения (особенно в домах старой постройки) – явление довольно частое. В данной ситуации даже полная замена трубной системы внутри квартиры окончательно проблемы не решает, поскольку в ней остается еще одно важное звено, называемое стояком.

Замена стояков водоснабжения в квартире – вот генеральная задача, решив которую можно быть уверенным в полной надежности личного трубного хозяйства.

Что такое водопроводный стояк (правовой аспект)

С конструктивной точки зрения любой стояк в доме – это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности.

В частных хозяйствах ответственность за их состояние возлагается на самого владельца дома.

При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ. В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком.

Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же. Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки. Поэтому перед их проведением придется согласовывать этот вопрос не только с соседями по подъезду, но и с местным сантехником, который должен будет отключить общие для подъезда вентили.

По этой причине большинство жильцов предпочитают дождаться момента, когда замена стояка горячего и холодного водоснабжения по плану будет проводиться сразу во всем доме. Но если откладывать ремонт не представляется возможным (в случае аварии, например) – менять стояк придется самостоятельно, даже с учетом всех сопутствующих проблем.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем поменять стояк водоснабжения в квартире, потребуется решить ряд организационных вопросов:

  • выбор материала труб для обновления этой части трубопровода;
  • подбор надежных элементов сочленения (муфт, переходников и т. п.);
  • подготовка (закупка) элементов крепления труб водовода;
  • согласование времени проведения работ с сантехником и соседями.

При выборе материала для замены труб стояка лучше всего остановиться на пластике, как более дешевом и надежном (устойчивом к коррозии) заменителе чугуна и стали. Тем более что в продажу поступает много моделей трубных изделий, изготавливаемых из легкого пластикового материала (полипропилена в том числе).

Для обустройства канала подачи холодной воды подойдут трубы из полипропилена, а для подводки в квартиру горячего водного носителя лучше использовать армированный пластик, применяемый для прокладки системы отопления. Последние отличаются лучшими показателями устойчивости к деформации и резким перепадам температуры.

Канализационные трубы (при необходимости их замены) также лучше всего выбрать из хорошо проверенного на практике полипропилена. Для любых типов трубных изделий подбирают подходящий набор соединителей и крепежных изделий (хомутов, скоб и кронштейнов), обеспечивающих их надежное сочленение.

Для состыковки с участками водоснабжения и канализации, расположенными у соседей снизу и сверху, требуется заранее ознакомиться с материалом, из которого изготовлены их трубы.

С учетом согласованности действий оформить стыки труб в нишах за пределами межэтажных перекрытий можно без особых проблем. После того как все вопросы с соседями, сантехником или представителями управляющей компании согласованы, готовят схему прокладки обновляемых коммуникаций.

При ее наличии все монтажные операции (включая разметку трассы и расчет потребности в материале) намного упрощаются.

Материалы и инструменты

Предстоящая замена стояка потребует от исполнителя предварительной подготовки следующих рабочих материалов:

  • трубы стандартного диаметра;
  • фитинги с подходящим для выбранных труб типоразмером;
  • специальные металлические хомуты;
  • стандартный герметик для полипропилена.

Диаметр трубных заготовок лучше всего подбирать в соответствии с размером демонтируемых элементов.

Если он не соответствует типоразмеру труб снизу и сверху стояка, потребуются специальные переходники. Также рекомендуется запастись переходными манжетами, которые пригодятся для состыковки с элементами стальных водоводов.

К этому нужно добавить звуко- и теплозащитные материалы, надежно изолирующие стояк от жилой части помещения. Из инструмента потребуются:

  • угловая машинка (болгарка) с набором отрезных дисков;
  • специальное резьбонарезное приспособление;
  • термическое приспособление для пайки полипропиленовых труб (утюг);
  • стандартные разводные ключи и лом;
  • комплект отверток, зубило, а также молоток и уровень.

Чтобы уберечь тело и лицо от образующегося при резке труб расплавленного металла, следует заранее запастись индивидуальными средствами защиты – простейшим респиратором, специальными очками и толстыми х/б перчатками.

Намного облегчить разборку труб в старом водопроводе можно, если воспользоваться особым инструментом (труборезом), позволяющим получать ровный срез с гладкими кромками.

Замена элементов стояка

Демонтаж старых труб

Перед демонтажем в первую очередь следует по договоренности с сантехником перекрыть подъездный стояк и выпустить из труб всю скопившуюся воду. По завершении этой операции посредством трубореза или болгарки старые трубы можно вырезать. Делается это следующим образом:

  • Сначала, отступив от верхнего и нижнего края колодца 10–15 см, на них делаются два горизонтальных реза на неполную глубину (это не позволит верхней трубе сильно просесть).

С целью исключения проседания верхних труб стояка их рекомендуется зафиксировать с помощью деревянных клиньев подходящего размера, вбиваемых в зазоры, имеющиеся у стенок колодца.

  • При оформлении верхнего среза важно следить за тем, чтобы он получился перпендикулярным трубной оси (для этого перед разрезанием рекомендуется пометить его малярной лентой).
  • После этого можно закончить надрезы до полного освобождения трубного отрезка, удаляемого путем его осторожного расшатывания из стороны в сторону
  • При демонтаже стока канализации следует внимательно наблюдать за соединительным раструбом в нижней части общей трубы (в первую очередь нужно побеспокоиться о его сохранности при удалении старого раствора).

По завершении этих операций демонтированные части извлекаются из ниши при помощи лома.

Монтаж нового трубопровода

Перед началом монтажа из закупленных трубных заготовок ножовкой по металлу нарезаются отрезки требуемой длины. Далее на них мелом отмечаются линии, ограничивающие зону, на которой предполагается оформить резьбовое сочленение с соседними пластиковыми трубами.

При резьбовом сочленении пластика с металлом потребуются специальные муфты, которые при установке на обе части уплотняются льняной подмоткой и пропитываются паковочной пастой. Перед закреплением переходника на старой чугунной трубе (соседской) места сочленения обрабатываются герметиком.

Для состыковки пластиковых трубных отрезков применяется сварочное приспособление, оснащенное специальной термической насадкой из тефлона с температурой нагрева около 250 градусов. Обе соединяемые части водопровода (отрезок трубы и фитинг) одеваются на нее с двух сторон и нагреваются.

При стыковке они с усилием прижимаются друг к другу до заполнения всей глубины насадки.

После этого готовый участок с фитингом монтируется на подготовленном ранее отрезке соседнего пролета. По завершении главных монтажных операций останется установить запорные краны и попросить сантехника открыть общую подачу.

При нормальном функционировании системы (без протечек) можно перейти к завершающему этапу работ – фиксации собранной конструкции на стенках колодца. Для этого используются специальные крепежные скобы или клипсы, размещаемые через каждые 100–150 см.

В заключение отметим, что любая замена труб в стояке должна завершаться полной проверкой нового трубопровода, для чего требуется открыть все вентили и дождаться заполнения его водой. Делать это рекомендуется не раньше, чем по истечении часа после оформления последнего паяного сочленения.

Ссылка на основную публикацию
×
×