Газ в нежилом доме: особенности газификации нежилых помещений

Можно ли провести газ в нежилое помещение

Можно ли провести газ в нежилую постройку? На этот, казалось бы, простой вопрос нет однозначного ответа. При написании обзорной статьи выяснилось, что даже опытные юристы по некоторым аспектам проблемы высказывают противоположные мнения. Статья не претендует на роль судьи в последней инстанции. Если читатели имеют личный опыт, например, газификация СНТ, нежилого помещения или знают, как легально провести газ в летнюю кухню, просьба поделиться информацией в комментариях.

Особенности газификации нежилых помещений

Сразу обратимся к букве закона. Согласно СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение» п. 6.32 существует возможность расположения газового отопительного оборудования и плиты в постройках, размещённых вне жилых зданий. Разрешение выдаётся проектной организации с учётом различных местных факторов, в том числе обратить внимание на присутствие магистрального газопровода для осуществления таких намерений. Установка газового оборудования разрешается в помещениях, которые должны отвечать таким же критериям, как и комнаты жилых домов. Словом, всё на усмотрение эксплуатационной газовой компании. Что делать? Топать по направлению к организации, выдающей разрешительные документы.

В строящееся или нежилое помещение к магистрали инженерных сетей присоединение устанавливается по индивидуальному проекту на основании договора между газовой службой и хозяином строения. Для того чтобы процесс сдвинулся с мёртвой точки, заказчику необходимо получить технические условия (ТУ). Дальнейший этап состоит из следующих примерных действий:

  1. Необходимо подать запрос на получение ТУ.
  2. Приобретение ТУ.
  3. Письменное заявление для договора о подключении.
  4. Подписание документа о присоединении.
  5. Получение ордера на ввод в эксплуатацию здания.
  6. Подписание акта о подключении к газовой ветке.

При этом должно быть количество максимального часового расхода газа не более установленных норм.

Порядок получения ТУ

Технические условия на газообеспечение нежилого строения выдаются газовой службой местного региона. Кроме заявления необходим ниже представленный перечень документов, чтобы получить ТУ на газификацию:

  • Документы о праве собственности на участок;
  • Официальный документ, подтверждающий личность либо правомочность представителя;
  • План территории, на котором расположено строение с привязкой к топографическим картам;
  • Согласие газоснабжающей организации;
  • Техпаспорт;
  • План нежилого помещения, а также вентиляционных и дымовых каналов.

При выдаче технических условий заявитель получает следующие сведения:

  • Название компании, предоставляющей услуги;
  • Параметры изменения давления в точке соединения с основной газовой сетью;
  • Адрес и план участка;
  • Параметры расхода газа (min и max значения за час);
  • Описание особенностей объекта и максимально разрешённый объём использования газа.

При предоставлении технических условий и отказа уполномоченной организации от своевременного подключения заказчик вправе обратиться в суд. Не стоит менять планы, велика вероятность, что судебные органы встанут на сторону владельца недвижимости. Также и отказ в выдаче технических условий при отсутствии у исполнителя мотивированного отказа можно оспорить в судебных инстанциях.

Как провести газ в дачный дом

Хорошо, если программа газификации распространяется на дачный домик, расположенный в посёлке, подпадающем под этот проект. Садовый дом в черте достаточно крупного населённого пункта отличается от загородного. Дачный домик и усадьба в небольшой деревне очень часто может не иметь коммуникаций. В случае если региональная программа газификации обошла стороной тот населённый пункт, в котором расположен дачный участок, тогда его владелец столкнётся с множеством препятствий. Фактически, хозяин может провести газ к своей законной недвижимости. Однако на деле возникает достаточно много нюансов, особенно если это касается СНТ.

Существует ли возможность провести газ в СНТ

Ответ сугубо положительный. Однако далеко не всё так гладко. Дальнейшее согласование с газовой организацией сопряжено со многими осложнениями. Так в чём же проблема газификации садового участка? Намеренное действие и желание провести газ без собрания членов товарищества невозможно. Если большинство владельцев недвижимости проголосовали одобрительно, то СНТ принимает соответствующее заключение. В случае если больше половины членов товарищества проголосовало «против», договор на газификацию составляют только проголосовавшие «за» владельцы садовой недвижимости.

Способы газификации

Для обеспечения коммунально бытовых нужд граждан существует два варианта решения проблемы. В первом на общем собрании рассчитывают размер оплаты, которую должен будет вносить каждый член товарищества. Все затраты на газопровод являются общими. Они и делятся между всеми поровну. Однако здесь возникает коллизия: те владельцы, что пошли в отказ, не освобождаются от целевого сбора, и вынуждены будут платить определённую сумму. Им также осуществят подключение к центральной газовой магистрали фактически принудительно, и если они будут уклоняться от оплаты, другим членам товарищества придётся добиваться компенсации через суд.

Вторым вариантом решения проблемы в случае отказа большинства членов в подведении газа будет создание ПНП (потребительского некоммерческого партнёрства) только теми гражданами, которые заинтересованы в газификации своих домов. То есть придётся оформлять юридическое лицо, и кроме оплаты услуг газовой службы возникнет необходимость раскошелиться на бухгалтера и председателя. Однако плюс очевиден: в таком случае люди могут принять решение о подведении газа непосредственно к их домам.

Далее это юрлицо занимается согласованием всей документации с газовой службой, контролирует ход проведения работ и, в случае необходимости, может на собрании поднять вопрос о повышении суммы

оплаты за работу по прокладыванию трубопровода. Срок осуществления мероприятий по подключению указывается в договоре.

Газификация бани

Провести отопление газом можно и в баню. В принципе, каких-либо отдельных законов или предписаний именно для таких строений нет. Кроме согласований с газовиками придётся утверждать проект с пожарной структурой. В любом случае, больше шансов провести газ в банную постройку у тех, у кого данный объект официально зарегистрирован под баню, а не, допустим, под сарай. Это связано с общими правилами, которые есть в специальной строительной документации.

Так, например, от бани на расстоянии не ближе 4-х метров должны располагаться хозпостройки с с/х животными. От забора до банного комплекса должно быть не менее 3-х метров, в случае если нет строения по ту сторону ограждения. Иначе должен быть отступ от бани до строения не менее чем на 6 метров. Расстояние от деревянной баньки до жилых домов должно быть не менее 10 метров в границах городских поселений.

В законе нигде не оговаривается нюанс, что такой объект, как баня, нельзя размещать внутри жилого строения либо запрещено пристраивать к дому. Регламент санитарных норм касается только размещения моечной. И то, лишь в тех случаях, когда стоки попадают в почвогрунт.

Как видно из примеров, нюансов в утверждении разрешения газификации бани достаточно много. Вопрос как подвести газ в баню и обустроить парилку остается открытым. Конечно, попробовать можно, но многие истинные любители веника и пара всё же предпочитают натуральные дровишки.

Газификация гаража

Так же, как и в предыдущих случаях, не существует официального запрета на проведение и установку газовых плит или котлов в гараж. Подобные помещения должны соответствовать всем требованиям, как и в случае с жилыми объектами. Возможно, в вашем городе в силу специфики местности разрешена газификация только жилых объектов, и газовики вправе отказать в газификации гаража. А, возможно, и нет: всё в компетенции властных структур.

Как подвести газ к летней кухне

Для газификации летней кухни сперва нужно обратиться в газовую службу для оформления нового проекта по газификации всего двора.

Обратите внимание! Подключение летней кухни к газораспределительной сети возможно в случае капитального сооружения.

Конечно, в других случаях подключиться можно и неофициально, но если газовая служба уличит гражданина в обмане, ответственности не избежать. Поэтому необходима регистрация объекта капитального строительства с приложением копий официальных документов.

Проведение газа в неоформленную пристройку

Официальное подведение газа в такую пристройку практически невозможно. Однако если каким-то образом помещение ранее было газифицировано (например, когда-то это было старая газифицированная пристройка, а на её месте неофициально возвели новую). В таком случае необходимо вносить коррективы в уже существующую проектную документацию на дом. Для этого нужен схематический план помещения от органов БТИ. При этом необходимо, чтобы в плане была указана площадь. Но для того чтобы специалисты из БТИ сделали обмер, нужно предоставить правоустанавливающие документы на новое помещение. Вот такая незадача!

Как устроить отопление газом

Так можно ли провести газ в нежилое помещение? Если всё-таки удалось собрать все необходимые документы по газификации объекта, то установка системы отопления газом уже не вызовет особых трудностей. Подключение к системе центрального газоснабжения проведут опытные специалисты, а выбор подходящего котла для бытовых нужд целиком ложится на плечи хозяев. Каждый выбирает оборудование, исходя из его технических характеристик и собственных требований.

Техническое обслуживание нежилых помещений в МКД. Можно ли провести газ, воду и каковы нюансы тарификации?

Нежилые объекты многоквартирного дома, как правило, оборудуют для производственных, торговых, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей. Проще говоря, для любых целей, кроме постоянного проживания. Расскажем, можно ли к помещению, не предназначенному для жилья, подвести газ и другие коммунальные услуги, как они должны оплачиваться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Переквалификация объектов в многоквартирном доме

На первом этаже МКД нежилые помещения обычно покупают или переводят из жилого в магазины, аптеки, мастерские, кафе, склады, офисы и многое другое. Если собственник хочет организовать магазин или салон красоты на втором этаже, на первом, прямо под будущим объектом, никто не должен жить. То есть там может быть, к примеру, офис.

Прежде чем реализовать проект коммерческой организации в жилом доме, жилое помещение должно быть переведено в нежилое. Это относительно длительная, сложная и энергозатратная для собственника процедура, которая требует сбора кипы документов и беготни по разным организациям (УФМС, ЖЭК, БТИ), согласия жильцов многоквартирного дома и прочего, прочего. Но, кроме этого, обслуживание нежилого помещения отличается от платежей за коммунальные услуги в обычной квартире.

Тарифы за ЖКХ услуги в МКД

Тарифы за коммуналку нежилых объектов определяются следующими законами:

При оплате электричества, воды и других необходимых прелестей никаких трудностей возникнуть не должно. Главное — вносить платежи вовремя. Заботиться об оплате должен собственник(-и), перед этим заключив договор с УК, ответственной за дом.

Индивидуально собственник платит за следующие услуги:

  1. Электричество.
  2. Газ.
  3. Холодная и горячая вода.
  4. Водоотведение.
  5. Тепло (отопление).

Сложность может возникнуть только с отоплением. На теплоснабжение иногда устанавливается общедомовой счетчик, тогда и процедура передачи показаний, и оплаты становится более замысловатой.

Отдельного внимания заслуживает и оплата общедомовых нужд, в частности — вывоз мусора и бытовых отходов. Владелец нежилого помещения оплачивает эту услугу наравне со всеми жильцами дома.

Неважно, на каком этаже здания находится организация (а чаще всего — на первом), ее владелец обязан оплачивать обслуживание лифта по общему тарифу (т.е. как собственник обычной квартиры). Владелец нежилого помещения должен платить и за обслуживание лестничной клетки, за технические и подсобные помещения дома, нежилые помещения общего пользования, земельный участок под домом и около него.

Ст. 39, 156, 158 ЖК РФ сообщают нам, что оплачивать содержание и ремонт нежилого помещения собственник должен в обычном порядке и том же размере, что и жильцы квартир. Если за нежилое помещение отвечает арендатор, данные по начислениям за пользование ресурсами он передает собственнику, а тот, в свою очередь, платит по квитанциям. Другой вариант — оплата счетов арендатором со своего счета. Собственник при этом имеет право контролировать поступление средств, чтобы не возникало просрочки.

Тарифы на коммунальные услуги для нежилых помещений (в том числе, расположенных в жилых многоквартирных домах) определяются органами местного самоуправления. При этом раз в год (летом) тарифы повышаются. В 2017 году, например, с 1 июля стоимость платежей увеличилась на 7%. Связано это с инфляцией, из-за которой цены на газ, электричество, воду, тепло растут.

По каким формулам рассчитывается сумма платежей?

Для газа, холодного и горячего водоснабжения, канализации и электричества формула предельно проста:

  • С – сумма, которую нужно возместить;
  • Т – установленный тариф;
  • И – израсходованный объем ресурса.

Узнать более подробно о том, по каким тарифам собственник нежилого помещения должен оплачивать электроэнергию, можно в отдельном материале.
Немного иначе высчитывается плата за отопление:

  • С – сумма, которую нужно возместить;
  • Т – установленный тариф;
  • П – площадь нежилого помещения;
  • Н – норматив потребления.

В зависимости от того, как оплачивается отопление – круглогодично или только в отопительный сезон – используется коэффициент к нормативу потребления (К). Он вычисляется путем деления времени отопительного периода (в месяцах) на количество месяцев в году, т. е на 12.

Если в доме установлен счетчик, при вычислении используются его данные (С1), отношение площади нежилого объекта к общей площади дома (Пл н/ж.:Пл общ.) и установленный тариф (Т):

Если в нежилом помещении есть свой счетчик, собственник (арендодатель) может воспользоваться формулой:

  • С – сумма возмещения;
  • П – площадь нежилого помещения;
  • И – израсходованный объем;
  • Т – установленный тариф.

Ознакомиться с правилами организации отопления нежилых помещений и нюансами расчета тарифов для них в отопительный сезон, можно в этой статье.
За общедомовые нужды оплата может высчитываться двумя путями:

  1. Разделить общее потребление на норматив (если нет счетчика).
  2. Из общего потребления вычисляется индивидуальный показатель для нежилого помещения, остальное делится на количество квартир (если есть счетчик).
  • Что значит оперативное управление таким помещением?
  • Кто должен оплачивать капитальный ремонт такого имущества, а также кто платит за ОДН?
  • Как подключить интернет?
  • Как правильно составить договор с уборщицей?
  • Что делать собственнику в случае затопления?

Официальное соглашение с РСО

Для простоты и удобства оплаты коммунальных услуг заключается договор. Он подтверждает официальное согласие сторон (собственника и РСО). Владелец может сам создать проект договора, в котором изложит условия начисления и оплаты услуг. В свою очередь, организация имеет полное право редактировать, отказывать и предлагать свои условия. В этом состоит главная цель договора — установить взаимное согласие.

Заключить договор можно:

  1. С управляющей компанией, которая будет связываться с ресурсоснабжающей организацией (РСО).
  2. Напрямую с РСО, согласовав при этом проект с УК.

По действующим поправкам к Постановлению Правительства №354, владельцы нежилых помещений обязаны заключать прямые договоры с
конкретной ресурсоснабжающей организацией (РСО). Если собственник игнорирует составление договора, РСО распределяет счета без договора, и тогда платежи увеличиваются. Отсутствие договора не означат отсутствие обязательств.

Первый шаг — предоставление управляющей организацией данные о нежилом помещении в РСО. Собственнику нежилого помещения при этом придет уведомление о необходимости заключить договор.

Для заключения договора напрямую с РСО нужно направить заявление в письменном виде. В нем обязательно указываются:

  1. личные данные собственника (по паспорту);
  2. адрес и площадь помещения многоквартирного дома;
  3. список предоставляемых коммунальных услуг;
  4. данные о приборах учета;
  5. меры соцподдержки к оплате услуг (льготы, скидки);
  6. срок действия договора.
  • Скачать бланк заявления о ресурсоснабжении
  • Скачать образец заявления о ресурсоснабжении

Порядок оформления

Если собственник помещения хочет заключить договор напрямую с РСО, с инициативой выступить он не может. Для этого нужно собрать всех членов ТСЖ или ЖСК, в случае их отсутствия собственники обращаются напрямую в УК.

На собственника нежилых помещений возлагается дополнительная ответственность за предоставление особой информации исполнителю в лице УК, ТСЖ, ЖСК. При этом в пункте прямо не указано, что собственник нежилых помещений должен спрашивать согласие или подчиняться решению общего собрания.

В договоре указываются сроки информирования о задолженности, условия оплаты и приема платежей, порядок взаимодействия РСО и УК. Обе стороны в договоре указываются как исполнители.

  1. В РСО подаются документы: документ на право собственности, документ, подтверждающий полномочия организации по предоставлению услуг.
  2. Для УК такими документами являются протокол собрания МКД о выборе УК и выборе способа управления, договор управления МКД.
  • Скачать бланк прямого договора с РОС на обслуживание нежилого помещения
  • Скачать образец прямого договора с РОС на обслуживание нежилого помещения
Читайте также:  Почему газовая плита не держит пламя, тухнет духовка и гаснет конфорка: обзор причин и советы по ремонту

Кроме перечисленных документов, к заявке (оферте) все исполнители прилагают:

  • документы, подтверждающие факт подключения МКД к сетям подачи ресурса;
  • документы об установке и приеме в эксплуатацию общедомового счетчика;
  • протокол с собрания собственников квартир и нежилых помещений МКД, на котором принято решение об оплате всех или некоторых коммунальных услуг РСО;
  • документы, содержащие сведения о площадях жилого и нежилого помещений в доме и об общей площади.

Устанавливается конкретный срок подачи договора — 7 рабочих дней. Стоимость заключения договора и оказания услуг решается коллективно.

Договор на техобслуживание

По закону собственник нежилого помещения МКД должен содержать свое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 445 ГК РФ говорится, что заключение договора на техническое обслуживание помещения многоквартирного дома (жилого или нежилого) заключается в обязательном порядке. Для этого проводится собрание, на котором ТСЖ выбирает УК, и составляется протокол. В нем указываются все особенности взаимообязанностей сторон (типы проводимых работ, перечень имущества МКД и пр.).

Договор не имеет срока действия, поэтому его «срок годности» назначает собрание. В случае форс-мажоров он может быть расторгнут раньше по решению ТСЖ или в судебном порядке.

В первую очередь нужно назначить инициативную группу и провести собрание, на котором будет обсуждаться структура договора. Если 50% жильцов проголосовали (очно или путем голосования) за УК, она становится УК МКД. Собственники, не заключившие договор, не избавляются от обязанности оплачивать взносы за ремонт и содержание дома.

Договор вступает в силу после подписания обеими сторонами. В нем отражаются:

  • состав МКД;
  • обязанности сторон;
  • перечень проводимых работ;
  • ответственности обслуживающей организации и прочее.

Чем больше услуг выберут жильцы для исполнения организацией, тем больше будут платить.

Величина тарифа, а значит — цена технического обслуживания, содержания и ремонта жилья для нежилых помещений — не ограничивается. Порядок составления договора такой же, как и для договора на коммунальные услуги, и его утверждают не более 10 дней.

Необходимый пакет документов для владельца нежилого помещения:

  1. Паспорт (копия).
  2. Документ, подтверждающий право собственности.
  3. Документы, подтверждающие состав внутридомового оборудования или оборудования нежилого помещения, и соответствие входящего в него оборудования техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию.
  4. Документы, содержащие информацию о дате последней поверке и срок проведения очередной поверки.

Можно ли провести газ, и какие еще услуги доступны собственникам?

Собственник нежилого помещения в МКД может заключать договоры о предоставлении услуг:

  • холодного водоснабжения;
  • горячего водоснабжения;
  • водоотведения;
  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • отопления.

Это происходит в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством РФ и законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

  1. Газификация, или подключение природного газа к помещению или строению. Проводить газ в нежилое помещение можно. Для этого заключается договор с газоснабжающей организацией. Собственник нежилого помещения оплачивает услугу по общедомовому тарифу при условии, что направление деятельности помещения не требует дополнительного расхода газа.
  2. Отопление и горячее водоснабжение при наличии собственного бойлера в МКД оплачивается по двухкомпонентной схеме (п.54 ПП РФ №354). В этом случае, исходя из площади и числа собственников, высчитывают фактический расход холодной воды и тепла или электричества нежилых помещений на подогрев воды по общему тарифу.

При необходимости собственник нежилого помещения в МКД может заказать проект электроснабжения. Специальная проектирующая организация, доступ которой подтвержден лицензией, разработает проект. Для его итогового варианта понадобятся чертежи поэтажных планов дома с экспликацией помещений и документы, подтверждающие право собственности.

В нежилом помещении можно установить все приборы учета: на воду, газ, отопление, электричество.

Вывоз ТБО

Кто должен отвечать за вывоз мусора возле жилого дома?

Ответ на этот вопрос можно найти в ч.3 ст.30, ч.1 ст.37, ст.39 и 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, разделы II и III Правил №491: вывоз твердых и жидких бытовых отходов является частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Проще говоря, утилизация отходов относится к общедомовым нуждам. Поэтому собственники нежилых помещений имеют те же обязанности, что и жильцы квартир.

Ответственность за самодеятельность

Каждый хочет сэкономить. Но не все умеют экономить честным путем, в результате чего и появляется коррупция, мошенничество и расцветает преступность.

Например, если хитрый предприниматель был «пойман» за хищением электроэнергии или тепла, он понесет административную ответственность:

  • штраф для физических лиц 10-15 тыс. руб.;
  • для должностных лиц – 30-80 тыс. руб. (или приостановление деятельности на срок от года до двух лет);
  • для юридических лиц – 100-200 тыс. руб.

Интересно, что в Правительстве неоднократно рассматривался законопроект о назначении уголовной ответственности за такие ухищрения. Не исключено, что в скором времени законопроект будет воплощен в реальность. Возможно, тогда желающих сэкономить за чужой счет станет намного меньше.

Исходя из того, что нежилое помещение все-таки является частью многоквартирного дома, задача собственника заметно облегчается. Заключение прямого договора с РСО защищает его от многих проблем законом, экономит средства и время и позволяет платить оправданные суммы, если не полениться установить счетчики.

В целом же процедура обслуживания своего магазина или офиса ничем не отличается от содержания квартиры, к ней только нужно получше подготовиться. Быть юристом и разбираться в делах коммунальных совсем не обязательно.

Бизнес — это хорошо, а честный бизнес — еще лучше!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Подключение газа к нежилому помещению

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Тема в разделе ” Газоснабжение “, создана пользователем yanetcoi , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Какие объекты нежилых строений можно газифицировать? Метки: газификация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Процедура газификации нежилых помещений несколько схожа с процессом газификации частного дома. Для начала вам необходимо определиться кто является собственником той газовой трубы, в которую вы хотите сделать технологическое присоединение.

Газ в нежилом доме: особенности газификации нежилых помещений

Природный газ — это на сегодняшний день самый экономичный вид топлива, поэтому владельцам зданий выгодно подключение к магистральному газопроводу. В соответствии с действующим законодательством, для успешного подключения газа к зданиям, принадлежащим юридическим физическим лицам, требуется не только выполнить проектные и монтажные работы, но и получить и согласовать довольно большое количество различных документов.

Якутия — земля алмазов и дирижаблей. Дело на шесть российских ВВП. Шариковы здравоохранения. Агрегатор новостей 24СМИ. Новости advert. Владимир Леонов Якутия — земля алмазов и дирижаблей. Александр Чуйков Шариковы здравоохранения. Денис Терентьев Игра в больницу.

Какие объекты нежилых строений можно газифицировать?

Природный газ — это на сегодняшний день самый экономичный вид топлива, поэтому владельцам зданий выгодно подключение к магистральному газопроводу. В соответствии с действующим законодательством, для успешного подключения газа к зданиям, принадлежащим юридическим физическим лицам, требуется не только выполнить проектные и монтажные работы, но и получить и согласовать довольно большое количество различных документов. Якутия — земля алмазов и дирижаблей. Дело на шесть российских ВВП. Шариковы здравоохранения. Агрегатор новостей 24СМИ. Новости advert.

Можно ли провести газ в нежилое помещение

Ребята, вы нам с отцом очень помогли! Новости по этой теме, как появятся, выложу отдельным постом. К делу: речь идет о нежилом помещении. В связи с тем, что комната, в которой располагался котел АОГВ, перешла к новому собственнику, перепроводим газ. Все как положено: вызвали горгаз, они составили проект, по проекту установили котел, смонтировали отопительную систему, установили громоотвод и автоматику – все практически готово к сдаче и пуску газа. Ну и тут началось интересное!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подключение газа, Строим дом

Помощь – Поиск – Пользователи – Календарь. Полная версия этой страницы: газоиспользующее оборудование в нежилом фонде. Народ, ну вы молодцы! Устанавливаете газовые котлы отопления в магазинах. А я вот собрался перевести квартиру в нежилой фонд.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Президиума Тюменского областного суда от 10 ноября г.

Необходимые условия для подключения к магистральному газопроводу нежилых помещений

Задумываясь о покупке частного коттеджа, часто интересуются, газифицирован ли он — используя природный газ, можно хорошо сэкономить на отоплении. Но иногда требуется обеспечить недорогой обогрев и других построек — летней кухни, гаража, бани. Разберемся, можно ли подключить газ в нежилом доме, учитывая законодательные нормы и условия монтажа. Заодно выясним, что говорится в правовых актах об использовании газа в нежилых помещениях многоквартирных домов, так как площади первых этажей нередко используют под магазины, парикмахерские, офисы.

Как провести газ в частный дом

Автор: Гость 6ypaTuH, 28 апреля в Общие вопросы по жилищному праву. Есть квартира на первом этаже, 5ти этажного жилого здания. Перевожу ее в нежилье, для дальнейшей эксплуатации, например как парикмахерской. Проект перепланировки сделан, проект отдельного входа, отдельный вход сделан, , распоряжение главы городского округа на перевод в нежилье получено. Теперь получен акт ввода в эксплуатацию, и для его ввода в эксплуатацию Департаменту Строительства и Архитектуры необходима справка об отсутствии газа в помещении. Дом хрущевка, без горячей воды, воду нагревают колонкой.

Если японские автомобили собираются в Америке, то первым символом в ВИНе будут цифры от 1 до 5. Точность идентификации достигается при анализе двух позиций. Третий символ указывает на подразделение изготовителя (компания. Он присваивается Национальной организацией.

Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд. Получилось только со второй попытки, но юристы хорошо сработали и помогли не потерять еще больше времени.

Анализ условий страхования: список СТО, с которыми сотрудничает компания, возможность заключения договора с получением компенсации наличными средствами. Проведение предварительного расчета стоимости полиса, зачастую проводится онлайн. Заполнение заявки в электронном виде на официальном сайте страховщика или в офисе компании.

Просто мы хотим быть эффективными и работать с максимальной выгодой и скоростью. А грамотный медиатор, как человек, способный непредвзято посмотреть на ситуацию и все силы направить на решение, а не выяснение проблемы, выполняет свою работы в рекордный срок.

Мы считаем, что мировое решение – самый выгодный путь решения споров в сфере недвижимости. Это экономия ваших средств, сил и времени.

Особенно актуально юридическое сопровождение и консультации юриста для социально незащищенных категорий населения. Люди в СПб с небольшим достатком, жилищными проблемами, сложностями в трудоустройстве и с проблемами со здоровьем нуждаются в правовой защите, но не могут позволить себе. Юридическая консультация онлайн позволяет бесплатно помочь инвалидам и людям с ограниченными возможностями, которые не могут без посторонней помощи покинуть свой дом и подвержены ущемлению со стороны окружающего мира.

Автоюрист Автомобиль оказался в залоге у банка, что делать. Арест за вождение в нетрезвом виде показать все темы. Как определить недобросовестного работодателя в Москве показать все темы.

Газ в нежилом доме: особенности газификации нежилых помещений

Газификация дома проходит в два этапа и по разным договорам.

1 этап прокладка трубопровода по территории СНТ.

2 этап прокладка трубопровода по территории участка и ввод в дом.

Технические условия (требования) для каждого дома индивидуальные.

Примерные требования:

Требования к помещению

При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:

– высота не менее 2,5 м;

– объем помещения не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;

– в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета – вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

– кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.

Потолки в комнате не должны быть меньше 2 метров, а весь объем комнаты должен превышать показатель 7,5 м3, плюс 0,2 кубометра на каждый киловатт мощности установленного оборудования. Должна быть обеспеченна хорошая вентиляция вытяжного типа, способная обеспечить вытяжку воздуха в трехкратном размере от его объема в помещении в течение часа. Обязательно наличия окна с форточкой и зазора в нижней части двери.

Требования к котельной в деревянном частном доме

Для того, чтобы ввод газа в деревянный дом был одобрен, требуется не только предоставление обязательного пакета документации. Важным условием безопасной эксплуатации газового оборудования выступает отведение для его размещения специального помещения. При этом котельная в жилой постройке из бревна или бруса должна соответствовать таким требованиям:

– Располагаться на первом или цокольном этаже;

– Не являться жилой комнатой, а также ванной или туалетом;

– Быть оборудованной средствами пожаротушения и индивидуальной защиты;

– Иметь объем помещения, равный, как минимум, 9 куб. м., а также хотя бы одно окно с форточкой.

Помимо перечисленных условий, необходимо производить отделку помещения с использованием негорючих материалов. Кроме того, при возведении здания все несущие конструкции обязательно обрабатываются антипиренами. Минимальная ширина двери, которая устанавливается на входе в котельную, составляет 80 см. При этом внизу дверной коробки обязательно следует оставить вентиляционный зазор или оборудовать помещение системой принудительной вентиляции.

Устройство дымохода и вентиляции котельной

Обязательным условием, без выполнения которого невозможно провести газ в частный деревянный дом, выступает устройство дымохода. При этом диаметр вентиляционного канала рассчитывается достаточно просто – 8 кв. см. на 1 кВт мощности газового котла. Дымоход выводится на крышу здания, причем проход может осуществляться как через стену непосредственно в котельной, так и через перекрытия постройки. Важно отметить, что в большинстве случаев вытяжка поставляется вместе с газовым оборудованием, поэтому владельцу остается грамотно произвести ее монтаж.

Перечень документов, оформление которых требуется для подключения к газопроводу

Письменное заявление подается в организацию, которая занимается обслуживанием и реализацией газа в данном городе или поселке.

В заявлении указывается отапливаемая площадь, расход газа, документы на оборудование и место его установки.

Необходима копия документа, удостоверяющего личность.

Обязательно прикладываются бумаги, подтверждающие права собственности на участок и дом.

Кадастровый план участка.

Технический план дома.

Разрешение от соседей потребуется в том случае, если трубопровод пройдет через их участок.

Прилагается топографическая съемка участка и кадастровый план.

Нужен оригинал технического паспорта домостроения.

Потребуется акт обследования дымохода и разрешение на строительство, если дом недостроенный.

Паспорт оборудования и описание применения котла.

Информация о расположении вентиляции и дымоходов. Количество точек получения горячей воды.

Для того, чтобы подключить газ к деревянному дому, требуется получение разрешения от газоснабжающей организации. Для этого собственник жилой постройки обязан предоставить пакет документации, в который входят:

– Испытания заземления, проведенные электролабораторией;

– Разрешение на эксплуатацию газового котла, выданное территориальными органами Ростехнадзора;

-Предварительно разработанный и согласованный до начала выполнения работ по монтажу газового оборудования проект газоснабжения здания.

Важно отметить, что каждая газоснабжающая организация разрабатывает собственный перечень документов, предоставление которых необходимо для подключения к газу. Поэтому требуется уточнять данный список на стадии подготовки к установке оборудования, а не после завершения монтажных работ. Такой подход избавит владельца от ненужных дополнительных финансовых и временных потерь.

Как подключить газ к дому при расположении магистрали далее 200 м? В этом случае оплатить прокладку трубы к участку можно, к примеру, скооперировавшись с соседями.

В Москве и МО газификация частных домов обходится их владельцам обычно в 400-700 тыс. руб. В Ленинградской области эта процедура стоит примерно 300 тыс. руб. В этом регионе частным лицам, помимо всего прочего, выдается компенсация на газификацию в 70 тыс. В европейской части России подключение дома к централизованной магистрали обходится обычно в 70-120 тыс. руб. В азиатских же регионах эта процедура в большинстве случаев бывает достаточно дорогой. Связано это с удаленностью от промышленных центров, поставляющих газовое оборудование.

Можно ли провести газ в нежилое помещение

На что следует обратить внимание? Как уже было упомянуто ранее, проведение газа в садовые или дачные товарищества обладают рядом особенностей. Необходимо учитывать, что если было решено подключить газ в СНТ, которое находится в Московской области, то при подключении нужно принять во внимание следующие моменты:. Важно понимать, что газовый трест должен будет пополняться каждый месяц. Могут возникнуть сложности со сбором, как и со взносами в СНТ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как провести газ в дом от А до Я. Все этапы и документы. Часть 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какие объекты нежилых строений можно газифицировать?

Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов. Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто — чего только не встретишь на российских просторах.

Каждая из этих бань имеет собственные достоинства. Однако существуют проблемы, одинаковые для бань любого типа и размера, которые владельцам при их постройке приходится каждый раз решать индивидуально.

Прежде всего, это выбор типа отопления. Традиционно основной разновидностью бань у нас в стране выступает русская парилка. Все шире используется сегодня электричество. А скажем угольное, мазутное или газовое отопление в бане до сих пор является редкостью.

Во многом, распространение подобных отопительных систем сдерживается бытующими в обществе представлениями об опасности газа в качестве топлива. Газовое отопление в бане имеет свои и недостатки. Чтобы говорить о плюсах или минусах отопительной системы, сначала следует определить, каким требованиям она должна удовлетворять.

Зная выше перечисленные требования, можно посмотреть, насколько газовые банные печи соответствуют этим пунктам. Мнение о том, что газовое отопление в бане опасно, сегодня можно считать ошибочным — эти системы оснащаются множеством предохраняющих устройств и агрегатов и при соблюдении минимальных эксплуатационных требований совершенно безопасны.

Газовое отопление бани выполняет в значительной мере требования, предъявляемые к отопительным системам для бань, при соблюдении ряда условий. А именно:. Однако чисто газовые отопительные системы не являются единственным вариантом использования голубого топлива для отопления бань. Естественно, что подобные системы при покупке обойдутся заметно дороже, нежели любые их монотопливные аналоги. Однако разница в цене очень быстро окупится экономичностью и удобством.

Ведь владелец подобной печи получает возможность использовать для отопления ту разновидность топлива, которая ему достанется по минимальной цене или ту, к которой он имеет максимально свободный доступ.

Источник: banyabest. В последнее время потребители все чаще стали обращать внимание на банные печи, работающие на газу. Низкая цена топлива, компактность изделий и простота их эксплуатации при достаточно высоком КПД стали залогом такого спроса.

Однако стоит предупредить всех желающих о том, что газ может стать очень опасным в неумелых руках. Совет: лучше используйте проверенные временем варианты печей, изготовленные в заводских условиях, чем самодельные. Кстати, если вы не знаете, как провести газ в баню, то для этого нет никаких отдельных законов и предписаний.

Вы должны только согласовать проект со службой пожарного надзора, а также с другими органами, которые имеют к этому отношение. Печи для бани на газу — второй тип устройств нагревательные. Отопительный вариант больше предназначен для автономной системы отопления в доме и для горячего водоснабжения.

Поддерживать нужную температуру при высокой влажности они не в состоянии. Бытовой класс устройств используют для приготовления пищи и их основной критерий — неприхотливость и простота эксплуатации, делая их незаменимым помощником на даче.

Печь для бани на газу можно сложить из камня или кирпича, она также может быть сделана и из металла. Любая из этих разновидностей корпуса имеет плюсы и минусы. Банные печи из кирпича, хотя и нагреваются дольше, зато, в отличие от металлических, тепло сохраняют значительно дольше. В связи с этим приходится начинать протапливать парилку еще ночью, чтобы днем попариться всласть. Внешний вид данной конструкции почти ничем не отличается от традиционной дровяной печи.

Поэтому ее можно встраивать в классическую баню, не нарушая ее гармонию. Так как она размещается непосредственно над горелкой, к ней предъявляются особые требования. Укладывать камни для бани следует в металлическое корыто, на дне которого обязательно должны быть борта, чтобы вода не попадала на пламя. У металлических печей-каменок очень тонкие стенки корпуса, а также небольшая загружаемая масса камней.

Благодаря этому происходит их быстрое прогревание, хотя и остывают они также быстро. Еще один плюс конструкции — компактность, что дает возможность устанавливать конструкцию в любую сауну или баню.

Сборка металлической газовой печи обходится значительно дешевле. Так что, если вы имеете необходимые навыки и инструмент, можете ее изготовить своими руками.

Ниже представлена инструкция по сборке простейшего варианта банной печи, работающей на газу, из газового баллона. Но такая универсальность обходится дополнительными расходами при постройке бани, так как последние имеют большие размеры. Подсоединять их можно не только к трубопроводу центрального газоснабжения. Топливом может быть и пропан-бутан, который можно приобрести на обычных автомобильных заправках. Последний почти в три раза мощнее по теплотворной способности, поэтому и расход его, соответственно, будет ниже.

Кроме того, транспортировка и возможность хранения топлива в сжиженном виде облегчит процесс эксплуатации данных устройств. Совет: для экономии газа при использовании пропан-бутана, необходимо заменить стандартный инжектор, который имеет большое отверстие, чем необходимо. Для размещения газовых баллонов необходимо изготовить и установить специальный металлический ящик на участке, удаленном на безопасное расстояние от бани и дома. Можно их также поместить в прочную емкость, которую закопать затем в землю.

Газовые печи для сауны могут использоваться также для нагрева воды, не только для поддержания необходимой температуры в парной. В этом случае помогает энергия продуктов сгорания, которые отводятся через дымоход бани, и лучистое тепло от раскаленных камней. Бак с водой устанавливают непосредственно над каменкой или под ней, а через воду проводят дымоход. Подобное конструктивное решение позволяет не увеличивать площадь устройства, и печь занимает столько же места в парной, как и без водяного бака.

Еще один вариант — подвеска бака сбоку печи и на заднюю стенку. Нагрев воды тогда происходит металлическим корпусом оборудования. Данный аспект очень важен для безопасного времяпровождения в бане.

Дело в том, что человек может отравиться угарным газом незаметно для себя, особенно, когда была принята некоторая доза алкоголя. Для того чтобы себя обезопасить, необходимо установить в помещении датчик угарного газа для бани, который вовремя сообщит о достижении опасного значения CO в атмосфере. Так как такой газ тяжелее воздуха, датчик следует устанавливать ближе к полу. Источник: 9ban. Можно ли провести газ в нежилую постройку?

На этот, казалось бы, простой вопрос нет однозначного ответа. При написании обзорной статьи выяснилось, что даже опытные юристы по некоторым аспектам проблемы высказывают противоположные мнения. Статья не претендует на роль судьи в последней инстанции. Если читатели имеют личный опыт, например, газификация СНТ, нежилого помещения или знают, как легально провести газ в летнюю кухню, просьба поделиться информацией в комментариях.

Сразу обратимся к букве закона. Согласно СНиП 2. Разрешение выдаётся проектной организации с учётом различных местных факторов, в том числе обратить внимание на присутствие магистрального газопровода для осуществления таких намерений. Установка газового оборудования разрешается в помещениях, которые должны отвечать таким же критериям, как и комнаты жилых домов.

Словом, всё на усмотрение эксплуатационной газовой компании. Что делать? Топать по направлению к организации, выдающей разрешительные документы. В строящееся или нежилое помещение к магистрали инженерных сетей присоединение устанавливается по индивидуальному проекту на основании договора между газовой службой и хозяином строения. Для того чтобы процесс сдвинулся с мёртвой точки, заказчику необходимо получить технические условия ТУ. Дальнейший этап состоит из следующих примерных действий:.

Технические условия на газообеспечение нежилого строения выдаются газовой службой местного региона. Кроме заявления необходим ниже представленный перечень документов, чтобы получить ТУ на газификацию:. При предоставлении технических условий и отказа уполномоченной организации от своевременного подключения заказчик вправе обратиться в суд. Не стоит менять планы, велика вероятность, что судебные органы встанут на сторону владельца недвижимости. Также и отказ в выдаче технических условий при отсутствии у исполнителя мотивированного отказа можно оспорить в судебных инстанциях.

Хорошо, если программа газификации распространяется на дачный домик, расположенный в посёлке, подпадающем под этот проект. Садовый дом в черте достаточно крупного населённого пункта отличается от загородного.

Дачный домик и усадьба в небольшой деревне очень часто может не иметь коммуникаций. В случае если региональная программа газификации обошла стороной тот населённый пункт, в котором расположен дачный участок, тогда его владелец столкнётся с множеством препятствий.

Фактически, хозяин может провести газ к своей законной недвижимости. Однако на деле возникает достаточно много нюансов, особенно если это касается СНТ. Ответ сугубо положительный. Однако далеко не всё так гладко. Дальнейшее согласование с газовой организацией сопряжено со многими осложнениями. Так в чём же проблема газификации садового участка? Намеренное действие и желание провести газ без собрания членов товарищества невозможно.

Если большинство владельцев недвижимости проголосовали одобрительно, то СНТ принимает соответствующее заключение. Для обеспечения коммунально бытовых нужд граждан существует два варианта решения проблемы. В первом на общем собрании рассчитывают размер оплаты, которую должен будет вносить каждый член товарищества. Все затраты на газопровод являются общими.

Газификация — требования к помещению

Задумываясь о покупке частного коттеджа, часто интересуются, газифицирован ли он — используя природный газ, можно хорошо сэкономить на отоплении. Но иногда требуется обеспечить недорогой обогрев и других построек — летней кухни, гаража, бани. Разберемся, можно ли подключить газ в нежилом доме, учитывая законодательные нормы и условия монтажа. Заодно выясним, что говорится в правовых актах об использовании газа в нежилых помещениях многоквартирных домов, так как площади первых этажей нередко используют под магазины, парикмахерские, офисы. Начнем с основ, то есть с понимания того, где и с какой целью в принципе может быть установлено газовое оборудование.

Тема в разделе ” Газоснабжение “, создана пользователем yanetcoi , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Можно ли провести газ в нежилое помещение

Для подключения газа к частному дому, даче коттеджу требуется много сил и нервов и нужно пройти следующие этапы: получить технические условия, заказать разработку проекта, построить отрезок газопровода и ввести его в эксплуатацию. Цена на подключение газа во многом зависит от протяжённости строящегося газопровода, ведь каждый его метр в среднем стоит от до руб. Прежде чем начать оформлять документы на подключение газа в одиночку, поговорите с соседями. Возможно, многие захотят провести газ и в свой дом. Тогда затраты на газификацию будут разделены между несколькими членами СНГ или иного территориального объединения. Они необходимы для того, чтобы на следующем этапе, при проектировании газопровода, были учтены все особенности строения и местности. Получение технических условий является ключевым моментом, определяющим возможность подключения в принципе. Поэтому начните дело с посещения районной эксплуатационной службы газового хозяйства или иного ближайшего филиала, представляющего интересы собственника газопровода, обязательно прихватив с собой общегражданский паспорт, правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок, а также ситуационный план, где показано расположение дома относительно существующей газифицированной застройки копию, заверенную в архитектурно-планировочном управлении. Поговорите с уполномоченными лицами, узнайте свои шансы на подключение, подайте заявку на получение ТУ.

Можно ли провести газ в нежилое помещение?

Ребята, вы нам с отцом очень помогли! Новости по этой теме, как появятся, выложу отдельным постом. К делу: речь идет о нежилом помещении. В связи с тем, что комната, в которой располагался котел АОГВ, перешла к новому собственнику, перепроводим газ. Все как положено: вызвали горгаз, они составили проект, по проекту установили котел, смонтировали отопительную систему, установили громоотвод и автоматику – все практически готово к сдаче и пуску газа.

Можно ли провести газ в нежилую постройку? На этот, казалось бы, простой вопрос нет однозначного ответа. При написании обзорной статьи выяснилось, что даже опытные юристы по некоторым аспектам проблемы высказывают противоположные мнения. Статья не претендует на роль судьи в последней инстанции.

Можно ли в баню провести газ

Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов. Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто — чего только не встретишь на российских просторах. Каждая из этих бань имеет собственные достоинства.

К примеру, ребенок-инвалид, являющийся третьим, даст право на вычеты в сумме 15 000 рублей. И пусть все будет Вам во благо. Оплатил в известном интернет-магазине товар на сумму 6990 руб.

Следуя букве закона, в документ необходимо ставить именно штамп, но и ручная запись не повлечет недействительности вкладыша. Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв.

Газ в нежилом доме: особенности газификации нежилых помещений

Заявление подается в онлайн-режиме, там же есть образец жалобы на коллекторское агентство. Потеря чека не говорит о невозможности совершения законного возврата покупки. Выписку из домовой книгивыдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя.

Когда будет полностью собран весь пакет документов, важно обратиться в подходящий для вас банк. Посчитаем налог на имущество по инвентаризационной стоимости для нашей омской квартиры. Как бороться с хамством и самодурством.

Подобные правила устанавливаются в законодательных актах, действующих на законодательном уровне. Ему не принадлежит имущество предприятий и органов власти, и оно не отвечает по их долгам, если иное не предусмотрено законом. Также банки могут предъявлять дополнительные требования: Передача в залог уже имеющейся недвижимости Находящейся в собственности у заемщика и имеющую высокую стоимость Заемщик является клиентом банка Получает зарплату на открытую карту в банке или депозит привлечение созаемщиков или поручителей Следует понимать, что супруг автоматически становится созаемщиком по ипотечному займу Предоставление иных документов которые может потребовать банк.

Принятие статуса гражданина Российской Федерации дает множество преимуществ во всех сферах жизни в стране, например, возможность получать медицинскую помощь и образование бесплатно, участвовать в выборах, свободно вести коммерческую деятельность и .

Далее, заявить ходатайство о малозначительности совершенного административного правонарушения и освобождения от административного наказания в порядке ст. Если счетчик принадлежит потребителю и прошел поверку – в течение двух месяцев его должны вернуть потребителю. Допускается оформление до 3-х созаемщиков, причем супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.

Для заполнения полей страхователю понадобятся все необходимые документы.

Это важно, так как в некоторых случаях лишение гражданства носит формальный характер, например для граждан Украины, в данном случае требуется декларативная форма об отказе от имеющегося гражданства, которая оформляется нотариально.

Поблагодарите клиента, ведь его отзыв является отличной мотивацией для еще лучшего обслуживания. Обратная поездка также оплачивается за счет государства. По желанию можно обратиться за помощью к нотариусу, риэлтору или юристу по недвижимости.

Стандарты и рекомендации насчёт параметров.

Сколько полагается обязательным наследникам. Так, если человек имеет право на выплату ему пособия за статус безработного, то получать он их будет не 12, а уже 9 месяцев. Государственная пошлина за внесение исправлений и изменений в записи актов гражданского состояниявключая выдачу свидетельств.

Дата подачи документов и подпись. В данном случае будет выплачиваться пенсия умершего или средства из Пенсионного фонда.

Наша продукция поставляется в 38 регионов России. Во-первых, не все такие постройки считаются недвижимостью, а стало быть, подлежат налогообложению. На это у него имеется 10 суток. Я же здоровый мужчина, и секс мне просто необходим. Следует обратить внимание на то, что приказ о работе в выходной день не предполагает приравнивание работы в воскресенье или субботу в соответствии с графиком сменности к осуществлению трудовой деятельности в выходные дни.

Могут ли меня сократить.

Какая в 2017-2018 зарплата у рядового срочника в армии. Заполнив короткую форму, посетитель получит ответ, принималось ли решение на запрет въезда для. Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет. Вам не нужно предоставлять документы об образовании, состоянии здоровья и так далее.

Можно ли провести газ в нежилое помещение

Задать бесплатно вопрос юристу

Тарифы на коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Если вы приобрели или взяли в аренду нежилое помещение, вы должны регулярно платить за бытовое обслуживание, однако в этом деле есть некоторые тонкости, которые вам необходимо учитывать, ведь тарифы для жилых и нежилых объектов различаются между собой.

С жилыми помещениями в большинстве случаев все предельно понятно, ведь каждый взрослый человек хоть раз сталкивался с необходимостью оплатить счета ЖКХ.

Что же касается тарифов на коммунальные услуги для данной категории помещений, то на 2019 год они таковы:

  • Холодная вода – 30,60 руб./м3.
  • Водоотведение – 30,60руб./м3.
  • Тепловая энергия – 1775,45 руб./Гкал.
  • Газ – 6,16 руб./м3.
  • Электроэнергия – 3,67/ кВт *час.

Теперь необходимо рассмотреть тарифы для зданий второго типа, а также нюансы в их расчете.

Исходя из категории этих помещений и других факторов, в каждом регионе устанавливаются свои тарифы по каждому из ресурсов, однако все они подчиняются общим правилам.

Например, тариф на отопление нежилого помещения, а также на горячее водоснабжение рассчитывается по двухкомпонентной схеме (п.54 Постановления Правительства РФ №354 от 27.02.2017), при условии, что в доме установлен собственный бойлер.

В данном случае согласно площади или числу людей, проживающих в МКД, определяют фактический расход ресурсов и к ним применяют действующие тарифы.

Тарифы для нежилых объектов на 2019 год таковы:

  • ХВС – 0,21 руб./м3.
  • ГВС – 0,43 руб./м3.
  • Размер оплаты электроэнергии варьируется от 0,42 до 1,10 руб./м3 в зависимости от наличия электрических плит и лифтов.
  • Водоотведение – от 0,13 руб./м3 (за горячую воду) до 0,21 руб./м3 (за холодную).

Помимо этого стоит также знать, что тариф на эксплуатационные услуги для владельцев нежилого имущества определяется договором, заключенным собственником недвижимости с УО дома. Он может отличаться от тарифа для жильцов МКД в случаях, когда в нежилом помещении ведется коммерческая деятельность.

Также существует расхождение в размере ставки для физических и юридических лиц, но значение имеет не правовой статус владельца помещения, а фактическое использование это площади. При этом ставки для держателей офисов или складов обычно существенно не отличается от ставок для собственников жилых квартир.

Общие положения газификации

Начнем с основ, то есть с понимания того, где и с какой целью в принципе может быть установлено газовое оборудование.

Если говорить о жилых домах, то разрешено газифицировать любые здания индивидуальной застройки, если недалеко проложена центральная или распределительная магистраль с природным газом. Производят ответвление согласно ТУ и специально созданному под конкретные условия проекту, а затем силами газовой службы прокладывают трубу к дому и обеспечивают подачу топлива.

Чтобы разработать проект подключения газопровода к нежилым объектам, необходимы технические условия на присоединение, которые может выдать только газораспределительная организация.

В проекте должны отражаться следующие моменты:

  • применение энергоэффективного оборудования, разрешенного к использованию федеральными органами и имеющего сертификаты;
  • учет и контроль расхода топлива, установка газовых счетчиков;
  • применение автоматических систем регулировки;
  • необходимая теплоизоляция оборудования и газопровода по нормам проектирования;
  • контроль состава продуктов сгорания и температуры горения.

Проще говоря, все процессы, отвечающие за производство и аккумуляцию тепла, должны быть эффективными с точки зрения теплоотдачи, безопасными для окружающей среды и для обслуживающего персонала.

ТУ по эффективному использованию топлива выдает Ростехнадзор, но предварительно нужно собрать пакет документов, куда входят копии ТУ на присоединение к газораспределительной сети и технологических расчетов, характеристики всего оборудования, информация о приборах учета и контроля.

Узнать более подробные сведения о правовой базе можно, заглянув в «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления» или обратившись в Ростехнадзор.

В законах часто встречаются противоречия, и в действительности вы можете столкнуться с проблемами, если захотите, например, установить в бане газовую печь или оборудовать городской офис газовой плитой. И не просто с проблемами, а с запретом на подключение – поэтому рассмотрим спорные случаи, встречающиеся на практике.

Переквалификация объектов в многоквартирном доме

На первом этаже МКД нежилые помещения обычно покупают или переводят из жилого в магазины, аптеки, мастерские, кафе, склады, офисы и многое другое. Если собственник хочет организовать магазин или салон красоты на втором этаже, на первом, прямо под будущим объектом, никто не должен жить. То есть там может быть, к примеру, офис.

Прежде чем реализовать проект коммерческой организации в жилом доме, жилое помещение должно быть переведено в нежилое. Это относительно длительная, сложная и энергозатратная для собственника процедура, которая требует сбора кипы документов и беготни по разным организациям (УФМС, ЖЭК, БТИ), согласия жильцов многоквартирного дома и прочего, прочего. Но, кроме этого, обслуживание нежилого помещения отличается от платежей за коммунальные услуги в обычной квартире.

Как перевести нежилое помещение в жилое

Нежилыми строениями считаются помещения коммерческой и вспомогательной направленности. Территории для торговли, объекты производства, флигель домов, чердачные помещения — все это и многое другое признается объектами нежилой недвижимости.

Под эту категорию также подпадают также постройки, размещенные на земельных участках.

Важно. Частные дома, расположенные за чертой города и иных населенных пунктов, не подлежат переоформлению в жилые помещения, если они закреплены за землями сельскохозяйственного назначения.

К примеру, после закрытия бизнеса у вас остается площадь, некогда используемая под офис. Она больше не находит никакого практического применения. Вместо того, чтобы сдавать ее в аренду, вы хотите переделать имеющуюся в вашем распоряжении площадь под квартиру для проживания.

Прежде, чем это сделать, владелец сталкивается с двумя основными условиями.

Так, территорию, непригодную для проживания, нельзя сделать жилой, если:

  • она не подходит под установленные законом требования и соответствие этим требованиям невозможно осуществить;
  • если право собственности осложняется участием третьих лиц.

В остальных случаях процедура возможна, но необходимо разобраться, как правильно перевести дом из нежилого в жилой.

Основные требования

Вопрос о том, может ли нежилое помещение перейти в категорию жилого, решают местные органы самоуправления.

Если объект недвижимого имущества находится в залоге. В таком случае вы не сможете изменить его статус. То же самое касается случаев, когда вы не полностью выплатили кредит в банке за недвижимость. Поэтому нежилое имущество обязательно должно находиться в полной и безоговорочной собственности лица, желающего преобразовать его в жилой объект.

Внимание. Арендатор помещения не вправе претендовать на изменение статуса жилья вне зависимости от того, на какой срок оно ему принадлежит по договору аренды.

Чтобы у органов местной власти не было вопросов к переоформлению, помимо наличия всех справок о праве владения, должны соблюдаться следующие пункты:

  1. Нежилое имущество строго соответствует утвержденным санитарным и техническим требованиям, присутствуют минимальные бытовые удобства. Немаловажное значение отводится противопожарной оснащенности.
  2. Объект нежилого фонда находится на территории жилой зоны с инфраструктурой для проживающего в нем населения. Например, наличие электро- и газоснабжения, канализации, водопровода, доступного входа в здание.
  3. Безопасная прилегающая к объекту недвижимости территория.

Невыполнение какого-либо из указанных выше требований приведет к отклонению решения органов местного самоуправления о переоформлении.

Даже такие мелочи, как система защиты от утечки воды при бытовом использовании могут повлиять на решение комиссии в отрицательную для собственника сторону.

Сам владелец тоже понимает, что, к примеру, талая и дождевая вода принесет немалый дискомфорт как ему самому, так и соседям в доме, если речь идет о многоквартирном строении.

Справка. Объект не может претендовать не преобразование его в жилой фонд, если находится в аварийном состоянии: угрожает состоянию здоровья потенциальных соседей и самим владельцам аварийного помещения.
Более того, в таких случаях велика вероятность перевода жилого объекта недвижимости в помещение, не предназначенное для жилья по причине признания его аварийным.

Дополнительные условия

До соблюдения всех условий заняться переоформлением документов на помещение не получится. В некоторых ситуациях необходимы реконструкция, ремонтные работы или перепланировка, после которых фактическое состояние нежилого имущества будет признано достаточным для перевода в жилое.

Чем меньше у комиссии будет вопросов к состоянию принадлежащей вам территории недвижимости, и, соответственно, чем меньше будет работ для его перестройки, тем быстрее пройдет порядок переоформления объекта недвижимости в новый статус.

Чтобы добиться преобразования вашего помещения в состояние, соответствующее всем критериям жилого объекта, вам может потребоваться переустройство вашей недвижимости. Согласование перепланировки будет зависеть от того, что именно вы хотите изменить в техническом плане постройки.

Справка. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ) переустройством помещения называется любое вмешательство, результат которого отражается на техническом плане объекта недвижимости.

Если перепланировка затрагивает общее имущество собственников здания, инициатор вправе провести внеочередное собрание всех владельцев многоквартирного дома.

Решение, принятое в ходе совещания большинством голосов присутствующих, обязательно для всех собственников дома, независимо от того, принимал человек участие в собрании или нет.

Смена статуса квартиры в многоэтажном доме проводится только в том случае, если квартира находится на первом этаже или выше первого этажа здания. Помещения, располагающиеся непосредственно под квартирой, переводимой в жилой объект недвижимости, не считаются жилыми.

Примечание. Нередко у собственников возникает вопрос, возможно ли осуществить перевод жилого помещения в здание, непригодное для жилья. Такая ситуация встречается гораздо реже, однако сделать это тоже возможно при соблюдении норм законодательства.

Какие можно провести коммуникации?

В вопросе проведения системы коммуникаций, для нежилых помещений нет никаких исключений. Вы можете провести газ, электричество и воду. Также, можно полностью обеспечить данное помещение теплоснабжением. Законодательство РФ не ставит запретов на поставку определенных коммунальных услуг в нежилые объекты недвижимости, вне зависимости от того, для каких целей они предназначены.

Согласно 4 пункту, второй главы Постановления российского правительства «О предоставлении коммунальных услуг», для владельца нежилого помещения доступна возможность проведения:

  • Холодной и горячей воды.
  • Отведения воды.
  • Электричества.
  • Газа (включая газ в баллонах).
  • Отопления (включая отопление при помощи твердых видов топлива).
  • Отведение твердых коммунальных отходов.

Основные характеристики газового отопления в бане

Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов. Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто – чего только не встретишь на российских просторах.

Каждая из этих бань имеет собственные достоинства. Однако существуют проблемы, одинаковые для бань любого типа и размера, которые владельцам при их постройке приходится каждый раз решать индивидуально. Прежде всего, это выбор типа отопления. Традиционно основной разновидностью бань у нас в стране выступает русская парилка. Все шире используется сегодня электричество. А скажем угольное, мазутное или газовое отопление в бане до сих пор является редкостью.

Во многом, распространение подобных отопительных систем сдерживается бытующими в обществе представлениями об опасности газа в качестве топлива. Газовое отопление в бане имеет свои и недостатки.

Предъявляемые требования

Чтобы говорить о плюсах или минусах отопительной системы, сначала следует определить, каким требованиям она должна удовлетворять.

  1. Безопасность.
  2. Экономичность.
  3. Удобство использования.
  4. Быстрота прогрева.

Зная выше перечисленные требования, можно посмотреть, насколько газовые банные печи соответствуют этим пунктам.

Достоинства газового отопления

  • Основным плюсом газового отопления выступает его дешевизна. Цены на энергоносители уверенно движутся вверх постоянно, поэтому соображения экономичности даже для обеспеченных хозяев, играют существенную роль.
  • На второе место, пожалуй, стоит поставить экологическую безопасность и гигиеничность газа как топлива – практически отсутствует копоть, нет сажи, которые приходилось бы регулярно убирать и, что немаловажно, газ сгорает без запаха.
  • Работа большинства разновидностей газового отопительного оборудования полностью автоматизирована и не требует постоянного наблюдения и вмешательства со стороны владельца. Вообще, необходимость в каких-то усилиях при использовании газа минимальна – нет нужды доставлять и разгружать дрова, загружать ими печку и т.п. Поэтому особенно удобно газовое отопление для бань, предназначенных для большого числа пользователей. Любой опытный любитель банного дела хорошо представляет, сколько усилий понадобится, чтобы протопить до нужной температуры парилку, рассчитанную, скажем, на 10 человек.
  • Время прогрева бани при использовании газа минимально и даже для помещений больших размеров обычно не превышает 3-х, максимум, 4-х часов.

Недостатки отопления газового типа

  • Относительная сложность и дороговизна оборудования в сравнении с конкурирующими системами отопления бань.
  • Сложность монтажа газовой отопительной системы. Выполнить ее могут только достаточно квалифицированные специалисты, самостоятельно же это сделать получится не у всех, да и подобное решение может обернуться проблемами с безопасностью.
  • Необходимость подключения к газовой магистрали. Далеко не все районы страны на сегодня газифицированы. Использовать газ из баллонов для подобных целей и не слишком удобно и достаточно дорого, надолго их не хватит.
  • Относительным недостатком можно считать и то, что многие относят к достоинствам – отсутствие запаха. Ведь непередаваемый аромат сгорающего дерева в банях с дровяным отоплением придает банной процедуре дополнительный шик.

Мнение о том, что газовое отопление в бане опасно, сегодня можно считать ошибочным — эти системы оснащаются множеством предохраняющих устройств и агрегатов и при соблюдении минимальных эксплуатационных требований совершенно безопасны.

Газовое отопление бани выполняет в значительной мере требования, предъявляемые к отопительным системам для бань, при соблюдении ряда условий. А именно:

  1. При наличии возможности подключиться к централизованному газоснабжению.
  2. При монтаже оборудования специалистами должного уровня квалификации.

Компромиссные решения

Однако чисто газовые отопительные системы не являются единственным вариантом использования голубого топлива для отопления бань.

Естественно, что подобные системы при покупке обойдутся заметно дороже, нежели любые их монотопливные аналоги. Однако разница в цене очень быстро окупится экономичностью и удобством. Ведь владелец подобной печи получает возможность использовать для отопления ту разновидность топлива, которая ему достанется по минимальной цене или ту, к которой он имеет максимально свободный доступ.

Ссылка на основную публикацию
×
×